8 Slaapkamer villa te koop in Pla de l'Estany, Girona

Charmant huis uit het begin van de 20e eeuw in het hart van Banyoles

Dit karakteristieke pand uit het begin van de 20e eeuw ligt in het centrum van Banyoles, op korte loopafstand van de historische wijk en het iconische meer. Het beschikt over 250 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 151 m².

Het huis is verdeeld over vier verdiepingen en heeft nog steeds originele architectonische details die de geschiedenis en charme weerspiegelen: hoge plafonds, traditioneel houtwerk en authentieke elementen die het huis een unieke identiteit geven.

Het pand biedt uitstekende renovatiemogelijkheden en is ideaal voor de ontwikkeling van drie onafhankelijke appartementen of de realisatie van een eengezinswoning met terras en patio. De lichte binnenplaats en het dakterras bieden waardevolle buitenruimtes.

Het ligt in een rustige, centrale wijk en combineert het karakter van een historisch pand met de gemakken van winkels, voorzieningen en het openbaar vervoer.

Een unieke kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een woning vol karakter, geschiedenis en potentieel in een van de meest gewilde steden van Girona.

• Vier verdiepingen tellend gebouw met een totale oppervlakte van 250 m² op een perceel van 151 m².

• Ruime en flexibele indeling, ideaal voor een project met drie onafhankelijke appartementen, elk met de mogelijkheid voor een eigen keuken, badkamer en woonkamer.

• Begane grond: een slaapkamer, keuken, eetkamer en woonkamer met directe toegang tot de binnenplaats, die licht en buitenruimte biedt.

• Eerste verdieping: mogelijkheid voor twee slaapkamers, een badkamer en een keuken, met een eigen terras dat ook aansluit op de patio.

• Tweede verdieping: drie kamers of multifunctionele ruimtes, ideaal als slaapkamer, kantoor of extra appartement.

• Derde verdieping: twee lichte kamers, geschikt voor een studio of compact appartement.

• Charmante binnenpatio die licht, ventilatie en een natuurlijke verbinding tussen de verdiepingen biedt.

• De huidige indeling is indicatief en kan worden aangepast aan verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, afhankelijk van het project van de koper of investeerder.

Deze accommodatie ligt in het hart van Banyoles, op een bevoorrechte locatie op korte loopafstand van het meer van Banyoles, de oude stad en het centrale plein, omgeven door restaurants, winkels en voorzieningen.

Banyoles is een levendige en gewilde stad, bekend om zijn kwaliteit van leven, natuurlijke omgeving en de nabijheid van Girona en de Costa Brava. De woning is ongeveer:

• 20 minuten van Girona (15 km), met een hogesnelheidstreinstation en alle stedelijke voorzieningen.

• 10 minuten van de oprit van de snelweg Girona West AP-7, met verbindingen naar Barcelona en Frankrijk.

• 35 minuten van de stranden van de Costa Brava, zoals L'Escala of Empúries.

• 1 uur vanaf Barcelona via de snelweg.

• 40 minuten van luchthaven Girona–Costa Brava.

• Omgeven door natuur, fiets- en wandelroutes en op slechts een korte wandeling van het iconische meer van Banyoles, een bekende toeristische en sportieve bestemming.

Een uitzonderlijke locatie die de rust van een historische omgeving combineert met uitstekende verbindingen naar de belangrijkste knooppunten van Catalonië.