Nieuwbouw 4 Slaapkamer villa te koop in La Cerdanya, Spanje

Op zoek naar een uniek huis? Deze houten eengezinswoning in Cortás combineert modern design, energiezuinigheid en een spectaculair uitzicht over de hele vallei.

Exclusief passiefhuis van 200 m², gebouwd met een CLT-houtstructuur, gelegen op een perceel van 1.255 m² op het zuiden en met een panoramisch uitzicht over de hele Cerdanya-vallei.

Distributie en hoogtepunten:

• Tweelaags huis met drie slaapkamers en nog een omgebouwde multifunctionele ruimte met verschillende gebruiksmogelijkheden

• Een afgewerkte badkamer en geplande ruimte voor 2 extra badkamers

• Keuken en tuin naar eigen wens in te richten door de koper

• Gesloten garage voor twee voertuigen met directe toegang tot de woning

• Grote ramen met open uitzicht en uitstekend natuurlijk licht dat alle kamers binnenkomt

• Technische ruimte voorzien van wasruimte en aerothermisch systeem

• Perceel met de mogelijkheid om een tweede woning te bouwen

• Hoogwaardige natuurlijke afwerkingen (CLT - Cross Laminated Timber) en uitstekende energie-efficiëntie

Een unieke kans om te wonen (of te investeren) in een toplocatie in Cerdanya, met alle voorzieningen en comfort van een zeer efficiënte, duurzaam ontworpen woning.

De afbeeldingen van de keuken, badkamers en tuin dienen slechts ter illustratie.

• Duurzaam CLT-huis
• Ongeëvenaarde uitzichten
• Perceel met de mogelijkheid om een extra woning te bouwen
• Aerothermische energie
• Privétuin
• Portiek
• Garage met ruimte voor twee voertuigen en diverse opbergmogelijkheden
• Verdeling over twee verdiepingen
• Woongedeelte op de begane grond
• Keuken en badkamers naar wens aan te passen

Begane grond: entree naar de hal, een garage voor twee auto's, een open keuken met een spectaculair uitzicht, een slaapkamer op de eerste verdieping, een badkamer en een veranda.

Benedenverdieping: drie slaapkamers, twee badkamers, stookruimte en directe toegang tot de tuin.

Cortàs is een klein, charmant bergdorpje in de gemeente Bellver de Cerdanya, in de provincie Lleida. Het ligt op ongeveer 1340 meter boven zeeniveau. De bevolking is zeer klein; er wonen slechts een paar gezinnen permanent, hoewel het aantal mensen dat deze locatie als tweede woning kiest aanzienlijk toeneemt.

Locatie en geografische omgeving

• Het ligt aan de zonnige kant van Cerdanya (de kant die het meest blootgesteld is aan de zon), waardoor het een lichtere ligging heeft.

• Het ligt tussen de rivier de Duran en de Farga Vella-stroom, twee zijrivieren die uitmonden in de Segre.

• Vanuit Cortàs heeft u een prachtig panoramisch uitzicht over de Vall Tova (het onderste deel van de Vall de Meranges) en andere bergachtige landschappen.

Geschiedenis en erfgoed

• De stad kent een lange geschiedenis: de parochie Cortàs (Sant Policarpus) wordt al in oude documenten genoemd, die teruggaan tot de 10e eeuw.

• Er zijn geen grote commerciële infrastructuren; het is meer een stad voor mensen die op zoek zijn naar natuur, rust, landschap en landelijk erfgoed.