8 Slaapkamer villa te koop in La Cerdanya, Spanje

Uitzonderlijk en exclusief pand te koop in het Franse Cerdanya.

Een uniek huis met een bijzondere charme. De gevel, opgetrokken uit stenen en balken van de oude pastorie van een nabijgelegen dorp, voert ons terug naar vervlogen tijden vol charme en traditie. Het huis dateert uit 1970 en is op verschillende plaatsen gerenoveerd om de uitstraling te verbeteren. De grootste investering is gedaan in de isolatie, zowel van het dak als van de beglazing van de ramen.

Het dak, zoals te zien is op een van de foto's, is in 2017 volledig vervangen door traditionele dakpannen. Het is geïsoleerd met 25 cm steenwol.

De ramen, die onlangs zijn vervangen, zijn voorzien van driedubbel glas, waardoor het huis een zeer hoge energie-efficiëntieklasse heeft.

Het huis staat op een perceel van 3642 m², omgeven door agrarisch land waar bebouwing onmogelijk is.

De woonruimte van deze prachtige woning bedraagt ​​230 m². De begane grond bestaat uit een garage, een stookruimte en een hal met voldoende opbergruimte. Op deze verdieping vindt u tevens een recent gerenoveerde, volledig uitgeruste keuken, een gastentoilet en een ruime woon-eetkamer waar u optimaal kunt genieten van de fantastische ligging van de woning. Een hoogtepunt is de grote open haard met een robuuste houtkachel. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin en de veranda, die, gezien haar uitzonderlijke schoonheid, naar verwachting een van uw favoriete plekjes zal worden.

Het uitzicht vanaf deze plek is onovertroffen. De rust die je ervaart als je vijftig kilometer ver naar de horizon staart, is onbetaalbaar. Een geschenk voor de zintuigen.

De eerste verdieping omvat het slaapgedeelte met vier comfortabele en ruime slaapkamers, een complete badkamer en een apart toilet.
We gaan naar de tweede verdieping, waar zich nog vier slaapkamers en een grote open ruimte bevinden die als speelkamer kan dienen. Een toilet completeert deze verdieping.

Milieuvriendelijke en zuinige centrale verwarming op houtpellets. Geïnstalleerd in 2023.
De evacuatie- en elektriciteitsvoorziening werden in 2021 vernieuwd.

Glasvezel geïnstalleerd.
Deze accommodatie wordt momenteel als toeristisch verblijf geëxploiteerd. Het heeft van het VVV-kantoor een viersterrenwaardering (4*) gekregen.

Een investeringsmogelijkheid om de huidige bedrijfsactiviteiten voort te zetten, en tevens de kans om een ​​uitzonderlijk pand in het hart van de bergen te verwerven.

Tuin.

• Uitzonderlijke uitzichten.
• Schoorsteen.
• Rehabilitatie werk.
• Dak- en drievoudige isolatie in ramen.
• Ecologische en zuinige centrale verwarming met houtpellets geïnstalleerd in 2023.
• Portiek.
• Aangrenzend rustiek, niet-bebouwbaar land.
• Onroerend goed onder toeristenregime.
• Hout binnen.
• Gevel van historische componenten.
• Bevoorrechte locatie en oriëntatie.

Begane grond: garageruimte, CV-opstelling, hal, toilet, keuken, woonkamer, directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: vier slaapkamers, twee badkamers.

Tweede verdieping: vier slaapkamers, open ruimte als speelhoek, badkamer.

Font-Romeu Odeillo, een Franse stad in het hart van de Pyrénées-Orientales, in Alta Cerdanya. Een paradijs waar een lycèe is gevestigd met een high performance center voor geweldige atleten. Skigebied bij uitstek, voor liefhebbers van deze sport. Ook voor trektochten en wandelingen in het hooggebergte tijdens de warmere tijden van het jaar.

Een toevluchtsoord waar u kunt genieten van een zonnige vallei met een veelheid aan mogelijkheden. Dicht bij steden als Perpignan en Toulouse, aangezien de trein ons verbindt vanuit Enveitg en de reis tot een echte wandeling maakt. Ook dichtbij de stad Barcelona, waar we in minder dan twee uur in een van de belangrijkste Europese steden zijn.

Een unieke investeringsmogelijkheid.