Excellent 4 Slaapkamer villa met 268m² Tuin te koop in Las Rozas, Madrid

Deze spectaculaire woning is gelegen in een van de meest gewilde woonwijken in het noordwesten van Madrid en onderscheidt zich door zijn moderne architectuur, de zorgvuldige en complete renovatie en een woonconcept waarin design, technologie en energie-efficiëntie perfect samengaan.

Met een bebouwde oppervlakte van 415 m² en een bruikbare oppervlakte van 350 m² staat de woning op een perceel van 655 m² dat is ontworpen om de verbinding tussen binnen en buiten te maximaliseren, en zo privacy, ruimtelijkheid en een hoogwaardige woonervaring te bieden.

Het huis is verdeeld over twee hoofdverdiepingen plus een souterrain:

Op de begane grond vinden we een elegante open woon- en eetkamer, die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote, met veiligheidskozijnen uitgeruste ramen, die direct toegang bieden tot een ruim terras. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin met een natuurlijk gazon en een privézwembad, een perfecte omgeving om te ontspannen en gezellig samen te zijn.

De keuken, ontworpen door Studio 56, wordt gepresenteerd als een blikvanger: uitgerust met een Neolith-werkblad, een groot kookeiland, hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, een geïntegreerde afzuigkap en een wijnkoeler, combineert ze esthetiek en functionaliteit met een uitzonderlijk oog voor detail.

Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een slaapkamer met eigen badkamer en een gastentoilet.

De bovenverdieping, ingericht als ontspanningsruimte, biedt momenteel twee ruime slaapkamers met eigen badkamer (het resultaat van een renovatie waarbij de nadruk lag op het creëren van meer leefruimte). De master suite is bijzonder opvallend, met een grote kleedkamer en twee aparte badkamers: een met een grote douche van natuursteen en de andere met een elegant designbad.

Op de halfondergrondse verdieping van het huis bevindt zich een complete service- en ondersteuningsruimte: een ingerichte wasruimte, berging, diverse opbergmogelijkheden en een volledig zelfstandige servicekamer met eigen badkamer.

De garage, met ruimte voor vier voertuigen, is ingericht als multifunctionele ruimte, met hoogwaardige afwerkingen waardoor deze ook gebruikt kan worden als recreatieruimte, vergaderruimte of fitnessruimte.

Bijzonder opvallend zijn de aangelegde tuin met privézwembad, de naadloze overgang tussen binnen en buiten, de privacy van het perceel en de hoogwaardige voorzieningen die zorgen voor een hoog niveau van comfort en levenskwaliteit. De woning is zo goed als nieuw, waardoor u er direct kunt intrekken en kunt genieten van de hoogste normen op het gebied van efficiëntie, design en technologie.

Het omvat tevens een complete reeks ultramoderne apparatuur: een aerothermisch systeem met vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen, een warmteterugwinningssysteem, energielabel A, uitgebreide domotica (AJAX), een SONOS multiroom-geluidssysteem, 24-uursbeveiliging met perimeterbewaking, op maat gemaakte kasten van vloer tot plafond, volledig uitgeruste kleedkamers, geautomatiseerde buitenpergola's en een laadpunt voor elektrische voertuigen.

De beschreven kenmerken kunnen aan verificatie onderhevig zijn.

De verkoopprijs bedraagt ​​€ 1.890.000, exclusief belastingen.
De toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet in de prijs inbegrepen.
De totale kosten van de overname kunnen variëren afhankelijk van het profiel van de koper en de voorwaarden van de transactie, en kunnen op verzoek van de geïnteresseerde partij nader worden toegelicht.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), handelend als vastgoedmakelaar, met fiscaal adres aan Calle Serrano nº 8 Local 3, 28001 Madrid.

De woning is voorzien van ultramoderne oplossingen gericht op comfort, efficiëntie en veiligheid:

• Uitgebreid beveiligingssysteem (binnen, buiten en perimeter) met 24-uurs bewaking.
• Aerothermische verwarming met vloerverwarming.
• Warmteterugwinningssysteem met luchtverversing en -zuivering
• Fotovoltaïsche panelen
• Energieklasse A
• Geïntegreerde domotica (AJAX) met bediening van verlichting, klimaatbeheersing, zonwering, irrigatie, zwembad en beveiliging.
• SONOS multiroom geluidssysteem voor binnen- en buitengebruik
• Timmerwerk van vloer tot plafond
• Volledig uitgeruste en verlichte kleedkamers en kledingkasten.
• Hoogwaardige keramische vloeren die naadloos aansluiten op de buitenkant.
• Buitenpergola's met automatische zonneschermen
• Elektrische voertuiglader

Hoofdverdieping:

• Entreehal
• Woon-eetkamer met grote ramen en directe toegang tot het terras.
• Terras met toegang tot de tuin en het privézwembad.
• Designkeuken (Studio 56) met kookeiland en kantoorruimte
• Slaapkamer met eigen badkamer
• Gastentoilet

Bovenverdieping:

• Lichtverdeler
• Hoofdslaapkamer met ruime kleedkamer en dubbele badkamer (douche en bad).
• Tweede slaapkamersuite (oorspronkelijk drie slaapkamers, nu heringedeeld in twee)

Halfkelderverdieping:

• Garage met ruimte voor 4 voertuigen (multifunctionele ruimte)
• Uitgeruste wasruimte
• Opslagruimte
• Personeelsslaapkamer met eigen badkamer
• Opslagruimte

El Cantizal is een van de meest gewilde woonwijken in Las Rozas, Madrid, dankzij de perfecte balans tussen rust, levenskwaliteit en uitstekende verbindingen met Madrid. Met zijn moderne en goed doordachte stadsplanning onderscheidt de wijk zich door brede lanen, groene zones en zorgvuldig geselecteerde woningtypen, voornamelijk eengezinswoningen en kleinschalige wooncomplexen.

Het sterke familiekarakter wordt ondersteund door een solide onderwijsaanbod, met toonaangevende scholen zoals de Logos International School, de Zola Las Rozas School en de European School of Madrid, evenals complete sport- en recreatievoorzieningen in de omgeving, waaronder Euroindoor Padel.

Bovendien zorgt de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A-6 en de M-50 voor een snelle en gemakkelijke toegang tot Madrid, evenals openbaar vervoer naar Moncloa. Deze locatie combineert perfect een woonomgeving, voorzieningen en vervoersverbindingen, waardoor het een veilige keuze is voor wie op zoek is naar een hoge levenskwaliteit zonder de nabijheid van de stad op te offeren.