Excellent 4 Slaapkamer villa met 268m² Tuin te koop in Las Rozas, Madrid

Dils Lucas Fox presenteert deze spectaculaire woning in een van de meest gewilde woonwijken in het noordwesten van Madrid. De woning onderscheidt zich door zijn moderne architectuur, zorgvuldige en complete renovatie en een ontwerp dat de nieuwste technologie en uitstekende energie-efficiëntie combineert.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 413 m² en een gebruiksoppervlakte van 354 m² en staat op een groot privéperceel van 654 m². Het huis is verdeeld over twee verdiepingen plus een souterrain.

Op de begane grond bevindt zich een elegante open woon- en eetkamer, badend in natuurlijk licht dankzij grote, met veiligheidskozijnen uitgeruste ramen die direct toegang bieden tot een ruim terras. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin met een natuurlijk gazon en een privézwembad. De functionele keuken, ontworpen door Studio 56, is voorzien van een Neolith-werkblad, een groot kookeiland, hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, een geïntegreerde afzuigkap en een wijnkoeler, alles met uitzonderlijke aandacht voor detail. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer met een en-suite badkamer en een gastentoilet.

De bovenverdieping, oorspronkelijk ontworpen als ontspanningsruimte, biedt nu twee ruime slaapkamers met eigen badkamers, het resultaat van een renovatie waarbij de nadruk lag op het creëren van meer leefruimte. De hoofdslaapkamer is bijzonder opvallend, met een grote inloopkast en twee aparte badkamers: één met een grote douche van natuursteen en de andere met een elegant designbad.

Op de halfondergrondse verdieping bevindt zich een complete servicezone met een volledig uitgeruste wasruimte, berging, ruime opbergmogelijkheden en een aparte personeelsslaapkamer met eigen badkamer. De garage, met plaats voor vier auto's, is een veelzijdige ruimte met hoogwaardige afwerking die ook gebruikt kan worden als recreatieruimte, vergaderruimte of fitnessruimte.

Buiten is er een aangelegde tuin met een privézwembad op een groot perceel.

De woning wordt gepresenteerd als zo goed als nieuw, met hoogwaardige afwerkingen en de hoogste normen op het gebied van efficiëntie en technologie. Het is voorzien van een complete set ultramoderne apparatuur: een aerothermisch systeem met vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen, een warmte terugwinningssysteem, een energielabel A, geïntegreerde domotica (Ajax), een Sonos multiroom geluidssysteem, 24-uurs beveiliging met perimeterbewaking, ramen van vloer tot plafond, volledig uitgeruste kleedkamers, geautomatiseerde buitenpergola's en een laadpunt voor elektrische voertuigen. De beschreven kenmerken zijn mogelijk onder voorbehoud van verificatie.

De vraagprijs bedraagt ​​€ 1.790.000, exclusief belastingen. Toepasselijke belastingen (overdrachtsbelasting/btw/zegelrecht), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten in verband met de verkoop, zijn niet in de prijs inbegrepen. De totale kosten van de aankoop kunnen variëren afhankelijk van het profiel van de koper en de voorwaarden van de transactie, die op verzoek nader kunnen worden toegelicht.

De woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), optredend als vastgoedmakelaar, met fiscaal adres aan de Serranostraat nr. 8, lokaal 3, 28001 Madrid.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• Uitgebreid beveiligingssysteem (binnen, buiten en perimeter) met 24-uurs bewaking.
• Aerothermische verwarming met vloerverwarming.
• Warmteterugwinningssysteem met luchtverversing en -zuivering
• Fotovoltaïsche panelen
• Energieklasse A
• Geïntegreerde domotica (Ajax) met bediening van verlichting, klimaatbeheersing, zonwering, irrigatie, zwembad en beveiliging.
• Sonos multiroom-geluidssysteem voor binnen- en buitengebruik
• Timmerwerk van vloer tot plafond
• Volledig uitgeruste en verlichte kleedkamers en kledingkasten.
• Hoogwaardige keramische vloeren die naadloos aansluiten op de buitenkant.
• Buitenpergola's met automatische zonneschermen
• Elektrische voertuiglader

Hoofdverdieping

• Entreehal
• Woon-eetkamer met grote ramen en directe toegang tot het terras.
• Terras met toegang tot de tuin en het privézwembad.
• Designkeuken (Studio 56) met kookeiland en kantoorruimte
• Slaapkamer met eigen badkamer
• Gastentoilet

Bovenverdieping

• Lichtverdeler
• Hoofdslaapkamer met grote kleedkamer en dubbele badkamer (douche en bad).
• Tweede slaapkamer met eigen badkamer

Half-kelderverdieping

• Garage met ruimte voor 4 voertuigen (multifunctionele ruimte)
• Uitgeruste wasruimte
• Opslagruimte
• Personeelsverblijf met eigen badkamer
• Opslagruimte

El Cantizal is een van de meest gewilde woonwijken in Las Rozas, Madrid, dankzij de rust, de hoge levenskwaliteit en de uitstekende verbindingen met de stad. De wijk heeft een moderne en goed ontwikkelde stadsindeling met brede lanen, groene zones en een zorgvuldig samengestelde selectie woningen, voornamelijk eengezinswoningen en appartementencomplexen met een lage bebouwingsdichtheid.

Het sterke familiekarakter wordt ondersteund door een solide onderwijsaanbod, met toonaangevende scholen zoals de Logos International School, de Zola Las Rozas School en de European School of Madrid, evenals complete sport- en recreatievoorzieningen in de omgeving, waaronder Euroindoor Padel.

Bovendien zorgt de ligging nabij belangrijke verkeersaders zoals de A-6 en de M-50 voor een snelle en gemakkelijke toegang tot Madrid, evenals openbaarvervoersverbindingen naar Moncloa.