Excellent 4 Slaapkamer appartement te koop in Nueva España, Madrid

DILS LUCAS FOX presenteert dit ruime en lichte appartement in Nueva España, een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken in het district Chamartín. De woning is gelegen in een goed onderhouden, representatief gebouw met een conciërgeservice tijdens kantooruren, wat zorgt voor een rustige en verzorgde woonomgeving.

Het appartement heeft een kadastraal oppervlak van 198 m² en een bebouwd oppervlak van 169 m² en beslaat de bovenste woonverdieping van het gebouw, dat slechts twee appartementen per verdieping telt, aangezien de bovenste verdieping uitsluitend wordt gebruikt door de conciërgewoning. De hoogte, in combinatie met de noord-westoriëntatie en de hoekligging van de woonkamer, zorgt voor uitzonderlijk veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht over de stad.

De woonkamer valt vooral op door zijn ruimtelijkheid en de unieke indeling van de verschillende zones. Deze bestaat uit een tv-hoek, een zithoek en een aparte eetkamer met plaats voor acht personen en directe toegang tot de keuken, waardoor een naadloze verbinding tussen beide ontstaat. De hoekwoonkamer is voorzien van een spectaculair, groot raam dat bijna de gehele lengte van een muur beslaat, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en het gevoel van ruimte in de hele leefruimte wordt versterkt.
De indeling maakt een duidelijk onderscheid tussen de sociale, service- en slaapruimtes. Naast de hoofdingang bevindt zich een eerste slaapkamer aan de buitenkant met een eigen badkamer, gescheiden van de rest van het slaapgedeelte. De ligging en privacy maken deze ruimte bijzonder veelzijdig en ze kan gebruikt worden als gastenkamer, personeelsverblijf of kantoor.

De aparte, ruime keuken beschikt over een aparte wasruimte en een service-ingang, naast de eerder genoemde directe verbinding met de eetkamer. Het slaapgedeelte omvat de overige drie slaapkamers, die alle uitkijken op de buitenruimte en elk zijn voorzien van een complete wand met kamerhoge inbouwkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. In totaal heeft de woning vier slaapkamers en drie badkamers, waarvan twee en suite.

Het pand is circa 20 jaar geleden gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen en verkeert momenteel in goede staat. De royale afmetingen en indeling bieden bovendien interessante mogelijkheden om de ruimtes aan te passen aan de wensen van een nieuwe eigenaar.

Het perceel omvat tevens een parkeerplaats die is gekoppeld aan een gemeentelijke concessie met een resterende looptijd van circa 25 jaar. De huidige eigenaren zullen de rechten met betrekking tot deze parkeerplaats overdragen bij de verkoop van het perceel.

Een bijzonder aantrekkelijk pand vanwege de hoogte, de lichtinval, het karakteristieke exterieur, de ruimtelijkheid en de indeling, gelegen in een representatief gebouw van Nueva España en in een van de meest gevestigde woonwijken in het noorden van Madrid.

• Bovenste verdieping
• Natuurlijk licht
• Servicedeur
• Personeelsslaapkamer met eigen badkamer
• Centrale verwarming
• Fysieke doelman
• In het buitenland
• Helder zicht
• Hoeklounge
• 2 appartementen per verdieping

• 4 slaapkamers
• 3 badkamers
• aparte keuken
• Een onderling verbonden sociale ruimte bestaande uit drie zones met een tv-hoek, een woonkamer en een eetkamer, met plaats voor 8 personen.
• aparte wasruimte

De woning is gelegen in Nueva España, in de wijk Chamartín, een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken in het noorden van Madrid. De wijk Doctor Fleming staat bekend om zijn rustige, residentiële karakter, met kwalitatief hoogwaardige gebouwen, brede lanen en een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants, medische centra en andere voorzieningen. De nabijheid van Paseo de la Castellana biedt bovendien gemakkelijke toegang tot belangrijke zakendistricten zoals AZCA, Plaza de Castilla en Cuatro Torres, waardoor het een bijzonder gunstige locatie is voor zowel professionals als gezinnen.

De wijk heeft uitstekende vervoersverbindingen met de metro en bus, en biedt snelle toegang tot de belangrijkste in- en uitgangen van Madrid. Enkele van de belangrijkste bezienswaardigheden van de wijk, zoals het Santiago Bernabéu-stadion, talloze scholen en een breed scala aan restaurants en winkels, liggen op korte afstand. Deze locatie combineert de rust van een woonwijk met het gemak van de nabijheid van enkele van de belangrijkste financiële en commerciële centra van de hoofdstad.