Excellent 2 Slaapkamer appartement te koop in Malasaña, Madrid

Dils Lucas Fox presenteert dit exclusieve appartement te koop in een klassiek gebouw aan de Tesorostraat, in het hart van de wijk Malasaña in Madrid. Het is gelegen in een van de meest iconische en gewilde buurten van de hoofdstad, in een rustige woonwijk met weinig verkeer en zonder uitgaansgelegenheden op straat. Het ligt op slechts enkele minuten van metrostation Noviciado, de San Bernardostraat, de Pezstraat en het Dos de Mayoplein, en op slechts 7 minuten lopen van de Gran Vía. De uitstekende locatie, gecombineerd met het brede scala aan culturele, commerciële en gastronomische voorzieningen in de buurt, maakt het een bijzonder aantrekkelijke kans, zowel als hoofdverblijfplaats als investering.

De woning heeft een vloeroppervlakte van circa 76 m². Het functionele ontwerp geeft prioriteit aan natuurlijk licht. De ruime open woonruimte integreert de woonkamer, eetkamer en keuken en biedt toegang tot drie balkons die gedurende de hele dag zorgen voor uitstekend natuurlijk licht en uitzicht bieden op de Tesorostraat. Er is ook een aparte wasruimte. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een eigen en-suite badkamer, en een tweede badkamer.

De woning is gloednieuw en volledig gerenoveerd, met een grondige opknapbeurt waarbij hoogwaardige materialen en afwerkingen zijn gebruikt. U kunt er direct intrekken. Belangrijke kenmerken zijn onder andere een volledig uitgeruste keuken, inbouwkasten, airconditioning, individuele elektrische verwarming en modern houtwerk en afwerkingen.

De woning is gevestigd in een statig gebouw uit 1880, dat de originele, beschermde houten trap heeft behouden en beschikt over een lift en rolstoeltoegankelijke voorzieningen. De bouwkundige keuring (ITE) is geldig tot 2030 en de gebreken die in 2024 werden geconstateerd, zijn verholpen. Een parkeerplaats in het gebouw aan de overkant van de straat is bij de prijs inbegrepen.

Energielabel: energieverbruik 116 kWh/m² per jaar en CO₂-uitstoot 30 kg CO₂/m² per jaar.

De vraagprijs bedraagt ​​€ 735.000,00, exclusief belastingen. Toepasselijke belastingen (overdrachtsbelasting/btw/zegelrecht), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten in verband met de verkoop, zijn niet in de prijs inbegrepen. De totale kosten van de aankoop kunnen variëren afhankelijk van het profiel van de koper en de voorwaarden van de transactie, die op verzoek nader kunnen worden toegelicht.

De woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• In het buitenland
• Lift
• Toegang zonder architectonische barrières
• Airconditioning
• Individuele elektrische verwarming
• Volledig gerenoveerd en direct klaar voor gebruik.
• Buitenzijde eerste verdieping
• Parkeerplaats inbegrepen in de prijs (in het gebouw aan de overkant)
• Koninklijk landgoed gebouwd in 1880
• Originele, beschermde houten trap
• Inbouwkasten
• Geïntegreerde designkeuken
• Inbouwapparatuur
• 3 balkons aan de buitenkant met uitzicht op Tesoro Street
• Heel helder
• Rustige straat met weinig verkeer
• Gunstige ITE tot 2030 (tekortkomingen verholpen in 2024)

• Entreehal
• Ruime woon-eetkamer
• open, geïntegreerde keuken
• 3 balkons aan de buitenkant, bereikbaar vanuit de woonkamer.
• Hoofdslaapkamer met balkon
• Nog een extra slaapkamer met eigen badkamer.
• Een extra complete badkamer
• aparte wasruimte

De wijk Malasaña-Universidad, oorspronkelijk bekend als de wijk Maravillas, ligt in het district Centro van Madrid. De wijk dankt zijn naam aan de Caserón de San Bernardo, het voormalige hoofdkwartier van de Universiteit van Madrid, dat zich daar bevindt.

Dit is een zeer karakteristieke en aantrekkelijke wijk in Madrid, met multiculturele en moderne winkels en bedrijven, maar ook met tweedehandswinkels, een mix die doet denken aan de wijk Camden in Londen.

Het gebied biedt een breed scala aan locaties met uiteenlopende sociale en culturele activiteiten. Een voorbeeld is het cultureel centrum Conde Duque, een bruisend centrum in een voormalige kazerne die is omgebouwd tot een zomerbioscoop, tentoonstellingsruimte, theater en nog veel meer. De aantrekkingskracht van deze instelling heeft kunstgaleries, designerboetieks, trendy bars en restaurants en andere bedrijven aangetrokken.

Op slechts een paar meter afstand vindt u ook het ABC Museum, de oude Mahou-brouwerij, het Liria-paleis, Plaza de España, Plaza de las Comendadoras en de Tempel van Debod. Het is tevens gemakkelijk te voet bereikbaar vanaf enkele van de belangrijkste bezienswaardigheden van de stad, zoals het Koninklijk Paleis, Plaza Mayor, Plaza del 2 de Mayo, Gran Vía en Parque del Oeste.