Excellent 3 Slaapkamer penthouse met 21m² terras te koop in Goya, Madrid

Exclusief gerenoveerd penthouse te koop in Madrid, gelegen op de achtste verdieping in het hart van de wijk Salamanca, aan de prestigieuze Straat Goya. Deze woning onderscheidt zich door zijn buitengewone architectuur en interieurontwerp, de bevoorrechte ligging op het zuiden en het privéterras van meer dan 21 m². Volledig gerenoveerd volgens een ontwerp van het gerenommeerde architectenbureau Pils Ferrer, beschikt de woning over uitzonderlijke standaarden en een zorgvuldige selectie van materialen en afwerkingen. Het resultaat is een unieke residentie, van de grond af ontworpen om een ​​verfijnde, serene en tijdloze woonervaring te bieden, waar design, functionaliteit en hoogwaardig vakmanschap in elk detail samenkomen. Gelegen in een gebouw uit 1956, biedt deze woning een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woning op een van de meest prestigieuze en gewilde locaties van Madrid.

De woning heeft een kadastraal bebouwde oppervlakte van 127 m² en een geregistreerde oppervlakte van 125 m², verdeeld over drie slaapkamers en vier badkamers. Volgens de daadwerkelijke metingen bedraagt ​​de woonoppervlakte 175 m², inclusief een terras van 21,72 m², plus 34 m² aan gemeenschappelijke ruimtes, voor een totale bebouwde oppervlakte van 208 m². Gelegen op de achtste verdieping, op het zuiden gericht, geniet de woning van uitstekende natuurlijke lichtinval. De indeling is georganiseerd rond een ruime woon-eetkamer van circa 42,23 m², ontworpen als de centrale leefruimte, aangevuld met een elegante aparte keuken, een hal en zorgvuldig ingedeelde circulatiezones. Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer, van circa 20,76 m², is bijzonder opvallend met een royale badkamer. De andere twee slaapkamers hebben ook een eigen badkamer. De woning beschikt tevens over een apart gastentoilet en een wasruimte, wat bijdraagt ​​aan de functionaliteit en organisatie van het geheel. De indeling is zo ontworpen dat de privacy van de slaapvertrekken gecombineerd wordt met de ruimtelijkheid en het comfort van de gemeenschappelijke ruimtes.

De kwaliteit en uniciteit van de renovatie, het zorgvuldige architectonische ontwerp van de ruimtes en het privéterras van 21,72 m² zijn bijzonder opmerkelijk. De ligging op het zuiden maximaliseert de natuurlijke lichtinval in het hele appartement, terwijl de status als penthouse aan de buitenkant en de aanwezigheid van het terras het exclusieve karakter versterken. Voorzieningen omvatten airconditioning, centrale verwarming op aardgas en individuele warmwatervoorziening via aardgas. Het gebouw beschikt over een lift en een conciërgeservice, wat zorgt voor comfort en persoonlijke aandacht. Het biedt tevens een toegankelijke buiteningang voor mensen met een beperkte mobiliteit. Als extra voordeel is er een berging in het gebouw aanwezig. De beschreven kenmerken, evenals de oppervlaktes en constructie-elementen, zijn onder voorbehoud van verificatie.

Energielabel: Energieverbruik: 143 kWh/m² per jaar. CO₂-uitstoot: 30 kg CO₂/m² per jaar.

De verkoopprijs bedraagt ​​€ 2.990.000, exclusief belastingen.

De toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet in de prijs inbegrepen.

De totale kosten van de overname kunnen variëren afhankelijk van het profiel van de koper en de voorwaarden van de transactie, en kunnen op verzoek van de geïnteresseerde partij nader worden toegelicht.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar en beschikbare documentatie, en kan aan verandering onderhevig zijn. De aangegeven oppervlaktes zijn afkomstig uit verschillende bronnen en zijn gebaseerd op verschillende meetmethoden. Dit vormt geen bindend aanbod.

• In het buitenland

• Achtste verdieping

• Lift

• Concierge-service

• Airconditioning

• Centrale verwarming op aardgas

• Individuele warmwatervoorziening via aardgas

• Uitgebreide ontwerp- en renovatie door het architectenbureau van Pils Ferrer.

• Op het zuiden gericht

• Privéterras

• Opslagruimte

• Inbouwkasten

• Hoogwaardige materialen en afwerkingen

• Timmerwerk, vloeren en decoratieve elementen ontworpen voor de woning.

• Gebouw gebouwd in 1956

• Toegang van buitenaf aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit.

Indeling van de zolder

• Entreehal

• Woon-eetkamer van 42,23 m²

• Aparte keuken

• Hoofdslaapkamer van 20,76 m² met en-suite badkamer

• Tweede slaapkamer van 13,93 m² met eigen badkamer

• Derde slaapkamer van 13,17 m² met eigen badkamer.

• Gastentoilet

• Onafhankelijke wasserette

• Gangpaden en hallen

• Privéterras van 21,72 m²

Deze woning is gelegen in de exclusieve wijk Goya, in het district Salamanca, en bevindt zich in een van de meest gewilde woon- en winkelgebieden van Madrid. De omgeving biedt een uitstekende selectie aan winkels, restaurants, scholen, diensten en recreatiemogelijkheden, evenals uitstekende vervoersverbindingen via de metrostations Goya en Lista, diverse buslijnen en snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders van de stad – dit alles in een gevestigde en prestigieuze buurt.