11 Slaapkamer appartement te koop in Sant Francesc, Valencia

Lucas Fox biedt een unieke koopkans in het hart van Valencia.

Dit ruime appartement van 395 m² bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw uit 1945, in een van de meest gewilde buurten van het stadscentrum. Het appartement is ontstaan ​​door de samenvoeging van twee afzonderlijke panden van respectievelijk 194 m² en 202 m², en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, locatie en potentieel die moeilijk te vinden is op de huidige markt.

Het pand onderscheidt zich door de hoge plafonds, die een groter gevoel van ruimte en licht geven, en door het enorme potentieel voor renovatie, waardoor de ruimtes kunnen worden aangepast aan een moderne en functionele stijl.

Het complex is momenteel ingedeeld in 11 slaapkamers, 2 badkamers, een toilet en twee grote woonkamers, waardoor het voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Een van de belangrijkste aantrekkingspunten is de mogelijkheid tot splitsing, aangezien het twee onafhankelijke kadastrale referenties heeft. Dit maakt het een bijzonder interessant project voor investeerders die de winstgevendheid willen maximaliseren door het pand in twee onafhankelijke woningen te verdelen.

Tegelijkertijd kan het worden beschouwd als een unieke, grote woning, ideaal voor klanten die op zoek zijn naar een ruime en exclusieve residentie in het hart van Valencia, met alle voordelen van een toplocatie.

Een pand met een groot potentieel voor waardevermeerdering, omgeven door voorzieningen, winkels en groene zones, en perfect verbonden met de rest van de stad.

Een exclusieve kans voor wie op zoek is naar ruimte, veelzijdigheid en een toplocatie in een van de meest iconische wijken van Valencia.

• Daggebied

  • 2 grote, aparte woonkamers met veel natuurlijk licht.

  • Mogelijkheid om de woon- en eetruimte van elkaar te scheiden.

• Nachtzone

  • 11 kamers, verdeeld over beide huizen.

    • Hoofdslaapkamers

    • Secundaire ruimtes / kantoren / multifunctionele ruimtes

• Badkamers

  • 2 complete badkamers

  • 1 gastentoilet

• Andere noemenswaardige aspecten

  • Hoge plafonds, kenmerkend voor gebouwen uit die periode (jaar 1945).

  • Brede en flexibele distributie

  • Mogelijkheid tot splitsing in twee onafhankelijke woningen dankzij de twee kadastrale referenties.

Het pand is gelegen aan een van de belangrijkste verkeersaders van de historische wijk San Francesc. Deze verbindt belangrijke gebieden zoals Plaza de San Agustín, Plaza de España, Plaza del Ayuntamiento en het gebied rond de Centrale Markt, evenals diverse bushaltes van de ambulancedienst en aansluitingen op andere belangrijke wegen in het centrum van Valencia. Momenteel combineert het autoverkeer, openbaar vervoer, laad- en losfaciliteiten, voetgangerszones en winkels, en fungeert het als een natuurlijke grens tussen de oude stad en het meer administratieve en commerciële deel van de stad. Een stadsvernieuwingsproject en geplande werkzaamheden zijn in uitvoering.

De gemeenteraad van Valencia heeft een breder herontwikkelings- en vergroeningsproject voor de omliggende wijk in opdracht gegeven en gepresenteerd. Dit project omvat: de herinrichting van de laan, waarbij de ruimte voor autoverkeer wordt verminderd door één rijstrook te verwijderen, zodat er twee rijstroken overblijven (één in elke richting); de trottoirs worden aanzienlijk verbreed, op sommige plaatsen zelfs verdubbeld, en er worden bomen en andere beplanting toegevoegd om schaduw te bieden aan voetgangers. Bovendien wordt de voetgangersruimte vergroot, waardoor er meer ruimte ontstaat voor voetgangers en fietsers, met beplanting op de trottoirs, bloembedden, boomspiegels en plantenbakken; en er worden veiligere en toegankelijkere zitplekken gecreëerd met verlichting, banken en schaduw om het stedelijk comfort te verbeteren. Het aantal bomen en groene zones in het gebied wordt uitgebreid en naast de voetgangersruimte zijn er ook beschermde fietspaden gepland, wat de connectiviteit in het gebied zal verbeteren.