Excellent 7 Slaapkamer landhuis te koop in Baix Emporda, Girona

Lucas Fox presenteert dit spectaculaire landelijke huis, volledig gerenoveerd en ingericht door de studio Quintana & Partners, gelegen in een prachtige wijk omringd door graanvelden en appelbomen in het hart van de Empordà. Het huis dateert uit 1940 en is gerenoveerd in Toscaanse stijl met grote ramen die veel natuurlijk licht bieden en een mooi uitzicht naar buiten, met een eigen perceel van 2,4 hectare.

In het huis bevinden zich twee onafhankelijke gebouwen, die met elkaar verbonden zijn: het hoofdgebouw en een multifunctioneel bijgebouw.

Als we het huis binnenkomen via de zuidgevel, worden we begroet door een prachtige veranda en een originele oude houten deur die de weg naar de hal opent. Deze verrast ons met zijn grote helderheid, maar ook met zijn aangename warme tinten en natuurlijke materialen, die een zeer gezellige en vertrouwde sfeer creëren, met een romantisch tintje. Deze zelfde ruimte fungeert als verdeler voor deze verdieping en leidt ons naar een klein kantoor met open haard. Vervolgens is er de grote wintereetkamer, de twee woonkamers met open haard, een complete gastenbadkamer en de keuken van 70 m² met barbecue en directe toegang tot de veranda aan de noordwestgevel, naast het zwembad. Verbonden met dezelfde verdieping is de serviceruimte, met een aparte ingang, bestaande uit een tweepersoonsslaapkamer met badkamer, wasruimte, machinekamer en berging.

Op de bovenverdieping vinden we een grote distributieruimte met originele hydraulische vloeren, die ons naar de vijf slaapkamers met eigen badkamer en twee terrassen leidt (waarvan één overdekt). Er bestaat de mogelijkheid om indien nodig een vijfde slaapkamer aan te passen.

Direct naast de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, met een aparte ingang, maar intern verbonden met het hoofdgebouw, waardoor meerdere functies mogelijk zijn, van een gastenverblijf of een fitnessruimte, net zoals het nu is.

De omtrek van het huis is perfect aangelegd, met automatische irrigatie met behulp van water uit de eigen bron, en is aangesloten op leidingwater en elektriciteit. Het grote zwembad van 18 x 5 meter vormt een aanvulling op dit gebied, ideaal voor zwemliefhebbers.

Een ideaal huis om het hele jaar door te wonen, vanwege het uitstekende comfort en de ligging dicht bij alle voorzieningen, maar ook als een tweede huis vanwege de grote privacy, rust, mooi uitzicht en snelle toegang tot de belangrijkste stranden in de omgeving. Bovendien is het huis perfect voorbereid om te functioneren als een klein luxe boetiekhotel, waardoor het een goede investering zou kunnen zijn, met een groot winstgevend potentieel.

• Toeristische licentie
• Elektriciteit en leidingwater voor huishoudelijk gebruik
• Eigen bronwater voor buitenirrigatie
• Verwarming op olie
• Internet/wifi-verbinding
• Installatie met liftschacht voorbereid
• Gepolijste/hydraulische cementvloeren
• Kippenhok
• 14 zonnepanelen
• Buitenparkeerplaats voor 12-14 auto's
• Wifi - Glasvezel
• Ontharder systeem
• Barbecue
• Airconditioning
• Zoutwaterzwembad 18m x 5m

Laag niveau

• 2 veranda's
• Grote hal
• Verzenden
• Badkamer met douche
• winterse eetkamer
• 2 kamers
• Grote keuken met toegang tot de zomerveranda
• Dienst slaapkamer en badkamer
• Machine kamer
• Magazijn/kelder

Bovenste verdieping

• Distributieruimte
• 5 slaapkamers met eigen badkamer, waarvan 3 met toegang tot een eigen terras

Expositie

• 98m2 fitnessruimte

Dit huis ligt op een uitstekende locatie in een klein stadje in het hart van de regio Baix Empordà. De dichtstbijzijnde stranden liggen op slechts 15 tot 20 minuten rijden met de auto. Er is een treinstation op 8 kilometer afstand met regelmatige verbindingen naar Girona, dat op 23 kilometer afstand ligt, evenals Barcelona en Frankrijk.