Excellent 3 Slaapkamer appartement met 11m² terras te koop in Eixample Links

Dit prachtig gerenoveerde appartement, gelegen op slechts een steenworp afstand van Plaça Catalunya en in een van Barcelona's meest levendige en goed bereikbare wijken, combineert historische charme met moderne verfijning. Gelegen aan de Ronda Universitat, biedt het een naadloze woonervaring in het hart van de stad, waar traditie en modern comfort samenkomen in een ruimte die met precisie en smaak is ontworpen.

Met een bebouwde oppervlakte van 132 m² en een royaal privéterras van 11 m² is de indeling van het appartement zowel praktisch als aangenaam. Het interieur wordt omlijst door een zacht, natuurlijk kleurenpalet, gedempte beigetinten, warme eikenhouten tinten en matte afwerkingen die samen een sfeer van kalme en ingetogen elegantie creëren. Dit is een woning die zorgvuldig maar toch moeiteloos, verfijnd en uitnodigend aanvoelt.

Centraal in het huis bevindt zich een open keuken met eetgedeelte, een waar pronkstuk van de woning. Bekroond door een gerestaureerd Catalaans gewelfd plafond, een kenmerkend architectonisch kenmerk van de historische gebouwen van Barcelona, straalt de keuken een tijdloos karakter uit en biedt tegelijkertijd de functionaliteit van een hoogwaardige, moderne werkruimte. Op maat gemaakte kasten in natuurlijk eikenfineer en textielbeige melamine, Dekton-werkbladen en een kookeiland definiëren de ruimte, waardoor deze ideaal is om te koken, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van de warmte van thuis. De aangrenzende woonkamer van 27,52 m² sluit naadloos aan op de keuken en komt uit op het terras, waar u kunt genieten van rustige ochtenden of ontspannen avonden in de buitenlucht.

De privévertrekken zijn discreet gescheiden, wat zorgt voor een gevoel van rust. De hoofdsuite van 16,74 m² beschikt over een ingebouwde kastenwand en een luxe en-suite badkamer bekleed met gepolijst Dekton Khalo-porselein. De en-suite badkamer is voorzien van een op maat ontworpen wastafelmeubel, geborsteld nikkel fittingen en een inloopdouche met een minimalistische afwerking. Twee extra slaapkamers, 9,41 m² en 9,22 m², bieden comfort en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen, gasten of een thuiskantoor. Deze kamers delen een prachtig ingerichte tweede badkamer, afgewerkt met microcement en ambachtelijke keramische tegelaccenten in olijfgroen en glanzend wit.

De verlichting in het hele appartement is architectonisch en sfeervol. LED-foseado-lijnen accentueren plafonddetails, terwijl een minimalistisch railsysteem en inbouwspots van Arkoslight, Moltoluce en Neko zorgen voor subtiele lichtverdeling. Slimme schakelaars met een verfijnde zandafwerking (Bticino Living Now) en voorgeïnstalleerde domotica completeren de intelligente, toekomstbestendige infrastructuur.

De materialen zijn gekozen met oog voor detail en tastbare kwaliteit. Vloeren en muren van zachtbeige microcement lopen naadloos door het appartement en creëren een samenhangende visuele taal. Het timmerwerk en de ingebouwde meubels zijn voorzien van texturen van rookglas, eikenfineer en Eggers kenmerkende textielmelamine. Elk oppervlak is steekproefsgewijs gevalideerd en met de hand afgewerkt, wat consistentie en precisie garandeert.

Het appartement wordt volledig uitgerust verkocht met hoogwaardige, volledig geïntegreerde apparatuur, waaronder een Liebherr koelkast, een Siemens iQ700 oven en magnetron, een Siemens inductiekookplaat, een Bosch vaatwasser en een NOVY plafondafzuigkap. Een aparte galerijruimte herbergt de Bosch wasmachine en droger en dient als praktische, goed geventileerde bijkeuken.

De plafondhoogtes reiken tot 3 meter en de woning is voorzien van een systeemplafond met akoestische isolatie, wat zorgt voor rust en thermische efficiëntie. Van de sfeerverlichting tot de sculpturale kwaliteit van het Catalaanse plafond, elk aspect van het ontwerp is ontworpen om zowel schoonheid als leefbaarheid te vergroten.

Of u nu op zoek bent naar uw vaste woning, een verfijnde pied-à-terre of een opvallende investering, deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van vorm, functie en ziel.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

• 3 slaapkamers

• Maatwerk kasten in natuurlijk eiken fineer, gerookt glas of textiel beige melamine (Egger)

• Volledig geïntegreerde keuken met verborgen handgrepen, zacht sluitende laden en op maat gemaakt timmerwerk

• 2 badkamers met op maat gemaakte wastafelmeubels, stenen wastafels en hoogwaardige fittingen

• Opvallende tegels in badkamers: olijfgroen en glanzend wit voor textuur en warmte

• Design sanitair (Laufen, Roca)

• Geborsteld nikkel armaturen (ICONICO)

• Douches met inloopbakken (Hidrobox), regenkoppen en ingebouwde opbergruimte

• Op maat gemaakte spiegels, handdoekrekken, accessoires (Cosmic, Vidres Castella)

• Keuken & Eetkamer (21,22 m²): Open keuken met een strak kookeiland en directe verbinding met de woonkamer

• Dekton werkbladen (Taga en Khalo, gepolijst) – van Cosentino

• Geglazuurde keramische tegels in de keuken (Chroma White / Morgan 01 Cal)

• Koelkast: Liebherr ICNe 5103

• Oven & Magnetron: Siemens iQ700

• Inductiekookplaat: Siemens EH651BJB1E

• Vaatwasser: Bosch SMV25DX04E

• Afzuigkap: NOVY Pureline Compact

• Wasmachine en droger: Bosch Serie 6

• Zuidwestelijke oriëntatie – de hele dag natuurlijk licht
• Privéterras en binnengalerij
• Architect-ontworpen concept
• Nauwkeurig vakmanschap en monstergevalideerde afwerkingen
• Plafondhoogtes tot 3m met LED-foseado & geluidsisolatie
• Energiezuinige, akoestisch geïsoleerde systeemplafonds (Pladur met steenwol)

• Architecturale LED-verlichting (Moltoluce, Neko, Arkoslight)

• Slimme schakelsystemen (Bticino Living Now - Zandafwerking)

• Vooraf geïnstalleerd voor domotica en internet in het hele huis

• Geïntegreerde LED-koofverlichting en railsystemen in keukens en woonruimtes

Dit appartement is zorgvuldig ontworpen voor comfort en een vloeiende indeling en combineert een open leefruimte met een duidelijk afgebakende privé-slaapzone:

• Woonkamer (27,52 m²): Op het zuiden gelegen met elegante zithoek en toegang tot het terras

• Keuken & Eetkamer (21,22 m²): Open keuken met een strak kookeiland en directe verbinding met de woonkamer

• Hoofdslaapkamersuite (16,74 m²): Inclusief grote kledingkast en en-suite designbadkamer (6,94 m²)

• Slaapkamers 2 en 3 (9,41 m² + 9,22 m²): Beide met op maat gemaakt timmerwerk en toegang tot een gedeelde complete badkamer (3,99 m²)

• Galerij/Wasruimte (5,14 m²): Natuurlijke ventilatie, perfect als bijkeuken of hybride ruimte

• Entree + gangen (13,85 m²): Efficiënte circulatie en slimme opslag

• Privéterras (10,80 m²): Ideaal voor koffie, loungen of kleine diners in de buitenlucht

Ontdek de perfecte mix van klassieke elegantie en bruisend stadsleven in de gewilde wijk Left Eixample, grenzend aan Plaza Catalunya. Deze wijk staat bekend om zijn prachtige modernistische architectuur, brede, met bomen omzoomde lanen en een levendige sfeer die de essentie van Barcelona's stedelijke charme weerspiegelt.

Wonen hier betekent dat u slechts enkele minuten verwijderd bent van Plaça Catalunya, het bruisende centrum van de stad, met naadloze toegang tot topwinkels, restaurants, culturele locaties en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Of u nu geniet van een ochtendkoffie op het plein, boetiekjes verkent of geniet van de architectonische schoonheid van de iconische rasterindeling van Eixample, deze locatie biedt ongeëvenaard gemak en een aantrekkelijke levensstijl.