3 Slaapkamer appartement met 85m² terras te koop in Eixample Rechts, Barcelona

Gelegen in een van de meest exclusieve en gewilde buurten van Barcelona, ​​op de kruising van Rambla Catalunya en de gerenoveerde Consell de Cent-straat, biedt dit unieke pand een enorm potentieel voor waardevermeerdering. Een uitzonderlijke kans om een ​​werkelijk unieke woning te creëren in het hart van de wijk Eixample.

De woning beschikt over circa 155 m² woonruimte en een spectaculair privéterras van 85 m² met uitzicht op de rustige binnenplaats. De huidige indeling is een kelderverdieping met een zuidwestelijke oriëntatie, een van de meest gewilde indelingen in Barcelona vanwege de overvloed aan natuurlijk licht gedurende een groot deel van de dag. Dankzij de ruimtelijkheid, de open verbinding met de buitenruimte en de vele ventilatieopeningen geniet de woning van een verrassende hoeveelheid licht voor een woning van dit type.

Een van de meest opvallende kenmerken zijn de indrukwekkende plafonds met originele Catalaanse gewelven, een steeds zeldzamer wordend architectonisch element dat karakter, persoonlijkheid en een unieke sfeer aan alle ruimtes geeft.

Het pand behoeft een complete renovatie, wat ironisch genoeg een van de grootste pluspunten is. De toekomstige verbouwing zal ervoor zorgen dat de indeling en voorzieningen van de woning volledig aan de huidige normen voldoen, waardoor de waarde aanzienlijk zal stijgen en het een uitzonderlijk pand binnen de residentiële markt van Barcelona zal worden.

Een van de meest aantrekkelijke aspecten van het project is de mogelijkheid om de binnenruimte gelijk te laten lopen met het tuinterras, waardoor een naadloze en elegante overgang tussen de twee zones ontstaat. Het resultaat zou een spectaculaire buitenruimte van 85 m² zijn, die via drie aparte ingangen direct met het huis verbonden is, wat het gevoel van ruimte en verbondenheid met de buitenlucht versterkt. Bovendien bieden de afmetingen de mogelijkheid om een ​​klein privézwembad aan te leggen, een ware luxe op deze locatie.

Het pand staat geregistreerd als woning. Hoewel er momenteel geen bewoningsvergunning is, is het mogelijk deze te verkrijgen door middel van een grondige renovatie die voldoet aan de huidige stedenbouwkundige en woonvoorschriften.

Deze woning is vrijwel ongeëvenaard in de omgeving. De combinatie van een toplocatie , originele architectonische kenmerken, een grote buitenruimte en een buitengewoon transformatiepotentieel maakt het een bijzonder aantrekkelijke kans voor zowel binnenlandse als internationale kopers.

Binnenruimte van 153 m² nader te bepalen

85 m² buitenruimte

Gelegen direct aan de Rambla Catalunya, naast het iconische Consell de Cent, een van de meest succesvolle stadsvernieuwingen van Barcelona, ​​geniet het pand van een bevoorrechte omgeving met brede voetgangersgebieden, groene zones, kwaliteitswinkels, gerenommeerde restaurants en een bruisend stadsleven.

Op slechts enkele minuten van Passeig de Gràcia bevindt zich een gebied met enkele van de mooiste internationale boetieks , luxe hotels, kunstgaleries en restaurants van de stad. De uitstekende openbaarvervoersverbindingen en de aantrekkingskracht op zowel binnenlandse als internationale shoppers bevestigen de status van dit gebied als een van de meest gewilde woonadressen van Barcelona.

Een uitzonderlijke kans om een ​​exclusieve woning met een privétuin te realiseren op een van de meest prestigieuze locaties in de stad.