Appartement met veel renovatiepotentieel, gelegen in een gebouw uit 1936 in het hart van Gràcia, met een terras en balkon die aangename buitenruimtes bieden.
Belangrijkste eigenschappen appartement
- Terras
- Natuurlijke lichtinval
- Gemeenschappelijk terras
- Renovatie object
- Exterior
- Diervriendelijk
- Dichtbij openbaarvervoer
- Balkon
- Airconditioning
- Plattegrond 124m²
- Constructed area 117m²
- Liveable area 98m²
- Constructed with common area 124m²
Wat je moet weten over deze appartement
Gelegen in een gebouw uit 1936, biedt dit pand een uitstekende kans voor wie een woning op maat wil ontwerpen in een van de meest authentieke en gewilde buurten van Barcelona: Gràcia.
De woning beschikt momenteel over vijf slaapkamers, wat veel flexibiliteit biedt om de indeling aan te passen aan de wensen van de toekomstige eigenaar. Een van de voorgestelde verbouwingen is het herindelen van de ruimte om twee ruime tweepersoonsslaapkamers en een derde eenpersoonsslaapkamer te creëren, waardoor een comfortabele en lichte woonkamer behouden blijft. Daarnaast is er een badkamer en een indeling met meerdere mogelijkheden, ideaal voor een complete renovatie die de ruimte optimaliseert en de natuurlijke lichtinval maximaliseert.
Een van de grootste pluspunten van de woning is het prachtige terras, perfect om van de buitenlucht te genieten, te dineren of te ontspannen in een rustige omgeving. De woning beschikt ook over een balkon, dat zorgt voor ventilatie en een verbinding met de buitenlucht.
Dankzij de karakteristieke kenmerken en de grote renovatiemogelijkheden biedt deze woning de kans om een uniek appartement te creëren dat perfect aansluit op de huidige behoeften.
Het pand bevindt zich op de eerste verdieping (tweede verdieping in de VS/VK) van een gebouw zonder lift. Het biedt een uitstekende kans om te investeren of een unieke woning te creëren in de levendige wijk Gràcia, omgeven door lokale winkels, restaurants, iconische pleinen en met uitstekende vervoersverbindingen naar de rest van de stad.
De woning is gelegen in de wijk Gràcia in Barcelona, op de aangegeven locatie conform de geldende regelgeving. De bebouwde oppervlakte bedraagt 117,57 m² en de gebruiksoppervlakte 98,21 m². De woning behoeft renovatie. De totale verkoopprijs is € 610.000. De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten verbonden aan de verkoop, die volgens de geldende wetgeving voor rekening van de koper komen. In dit geval is de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing. Notaris- en kadasterkosten zijn eveneens niet inbegrepen. De woning beschikt over een energielabel. Het bewijs van bewoning, nummer CHB0268111****, is op aanvraag beschikbaar. De registratienummers AICAT 13225 en API 4089 zijn zichtbaar conform de geldende wetgeving. Status grote verhuurder: Nee.
Extra's
- Landgoed uit 1936
- Om te renoveren
- De ruimte
- Eerste verdieping
Indeling appartement
- Woon-/eetkamer
- Keuken
- Vijf slaapkamers
- Een badkamer
- Terras
- Balkon
Gracia, Barcelona: Omgeving en ligging van de woning
De wijk Gràcia is een van de meest karakteristieke buurten van Barcelona, bekend om zijn gemoedelijke sfeer en levendige pleinen. Ooit een zelfstandige gemeente, heeft het nog steeds een authentiek karakter met voetgangersstraten, lokale winkels, traditionele markten en een breed scala aan cafés, restaurants en culturele gelegenheden. De wijk staat ook bekend om zijn creatieve scene en iconische evenementen zoals het Festa Major de Gràcia, evenals de uitstekende verbindingen met het stadscentrum.
Energie certificaat van de woning
Energy consumption F : 273kWh/m²/year
Emissions E : 53kg CO₂/m²/year
AICAT: 13225
API: 4089 
Vergelijkbare woningen te koop in Barcelona stad
Niet echt wat u zoekt?