Excellent 2 Slaapkamer appartement met 35m² terras te koop in Gracia, Barcelona

Dit exclusieve appartement is gelegen in een klassiek gebouw uit 1900 in een zeer rustige gemeenschap met slechts vier buren, en onderscheidt zich door de balans tussen de originele architectuur en een eigentijdse renovatie met strakke lijnen. Binnen zorgen de hoge plafonds en Catalaanse gewelven voor een groot gevoel van ruimte en warmte. Dankzij de dubbele oriëntatie stroomt er de hele dag door natuurlijk licht naar alle kamers. De woonruimte wordt gekenmerkt door een vloeiende en geïntegreerde woon-eetkamer met een open keuken, een ontwerp dat is gericht op comfort en direct aansluit op een privéterras van 35 m² op dezelfde verdieping. Deze ruime buitenruimte fungeert als een verlengstuk van de woning en biedt een perfecte plek om in alle privacy te ontspannen in de buitenlucht. De woning wordt ge completeerd door twee slaapkamers, een balkon aan de straatkant, een aparte bijkeuken en een gerenoveerde badkamer met hoogwaardige afwerking. Een stijlvolle en karaktervolle woning in een van de meest gewilde wijken van Gràcia.

De woning is gelegen in Barcelona, ​​in de wijk Gràcia, op de aangegeven locatie conform de geldende regelgeving. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 58 m² en een terras van 46 m². De woning verkeert in uitstekende staat. De totale verkoopprijs bedraagt ​​€ 575.000. De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten verbonden aan de aankooptransactie, die volgens de geldende wetgeving voor rekening van de koper komen; in dit geval is de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing. Notaris- en kadasterkosten zijn eveneens niet inbegrepen. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC). Het energiecertificaat is beschikbaar onder referentienummer CH B0203842xxxx en wordt op verzoek verstrekt. De AICAT-registratienummers 13225 en API 4089 worden weergegeven conform de geldende wetgeving. Status grote verhuurder: NEE

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

Privéterras

Naar twee winden

Alle buitenkant

Catalaanse kluis

Omvattende hervorming

2 slaapkamers

Inloopkast

Open keuken

Woonkamer

Open keuken

2 slaapkamers

1 complete badkamer

Kleedkamer

Terras

Dit deel van Vila de Gràcia, gelegen naast Plaça de Joanic, onderscheidt zich door de combinatie van het traditionele, gezinsvriendelijke karakter van de buurt met uitstekende vervoersverbindingen. De rustige straten herbergen een breed scala aan lokale winkels, gezellige cafés en terrassen, waardoor het gemakkelijk is om te voet rond te lopen in een zeer comfortabele en toegankelijke omgeving. Wonen in Vila de Gràcia biedt de mogelijkheid om te genieten van het culturele leven en de iconische pleinen, met als bijkomend voordeel dat het metrostation (L4) op slechts een steenworp afstand ligt, waardoor de rest van Barcelona gemakkelijk te bereiken is.