Excellent 2 Slaapkamer loft met 20m² terras te koop in Gracia, Barcelona

We presenteren deze unieke loft, voorheen een kunstgalerie, gelegen in een rustige straat in Gràcia. Licht sijpelt zachtjes door de ramen en de binnenplaats, waardoor een bijzondere sfeer ontstaat. Een plek die uitnodigt tot inspiratie, werk of ontspanning in het hart van Barcelona.

Gelegen in een gebouw met een industrieel karakter, heeft deze woning een unieke persoonlijkheid. Het is in uitstekende staat, direct te betrekken en combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Met meer dan 240 m² woonruimte is de indeling veelzijdig. De belangrijkste woonruimte bestaat uit een ruime open woonkamer met keuken en twee badkamers. Aan de achterzijde zorgt een dubbelhoge ruimte met grote ramen voor veel natuurlijk licht. Een trap leidt naar een slaapkamer op de mezzanine met een en-suite badkamer en toegang tot een privéterras. Een wijnkelder in de kelder is eveneens aanwezig.

Het pand beschikt momenteel NIET over een gebruiksvergunning, maar de mogelijkheid om deze te verkrijgen wordt onderzocht.

Het pand is gelegen in de wijk Gràcia in Barcelona, ​​op de aangegeven locatie conform de geldende regelgeving. Het heeft een bebouwde oppervlakte van meer dan 240 m² en een bruikbare ruimte van 189 m². De totale verkoopprijs bedraagt ​​€ 850.000 (exclusief belastingen en kosten). Het pand beschikt over een geldig energieprestatiecertificaat, dat op verzoek kan worden verstrekt. AICAT-registratienummer 13225 en API-nummer 4089 zijn zichtbaar conform de geldende wetgeving. Status grote verhuurder: niet van toepassing.

Neem contact op met Lucas Fox voor meer informatie of om een ​​privébezichtiging van deze unieke woning te regelen.

Wonen in Gràcia betekent genieten van de pleinen, de lokale winkels en de gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. Een uniek pand voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en veelzijdigheid in Barcelona.

• Ingang
• Kelder
• Gangpad
• Kantoor
• Eerste bad
• Tweede badkamer
• Keuken
• Sportschool
• Twee binnenplaatsen
• Lounge
• Keuken / Eetkamer
• Trap / Zolder
• Kamer
• Derde badkamer
• Tuin
• Terras

De woning is gelegen in de wijk Gràcia, een van de meest gewilde buurten van Barcelona vanwege de authentieke sfeer en levendige levensstijl. Het is een buurt met een sterk lokaal karakter, vol met lokale winkels, restaurants, cafés en levendige pleinen waar je kunt genieten van de buitenlucht en het sociale leven van de buurt.

De locatie is buitengewoon gunstig, vlakbij de metrostations Fontana en Diagonal, en diverse buslijnen die verbindingen bieden naar het stadscentrum en andere wijken. In de directe omgeving vindt u scholen, markten, bioscopen en groene zones zoals de Turó del Putxet-tuinen en Park Güell, ideaal om te wandelen of te ontspannen. Dit alles maakt dit adres tot een toplocatie die het stadsleven perfect combineert met de rust van een charmante woonwijk.