Excellent 3 Slaapkamer appartement te koop in Poble Sec, Barcelona

Deze uitzonderlijke residentie van 101 m² op het zuiden combineert hedendaagse luxe met de authentieke charme van Barcelona. Het appartement baadt de hele dag in natuurlijk licht en beschikt over hoge plafonds met traditionele houten balken, prachtig bewaard gebleven zichtbaar metselwerk, elegante houten vloeren en dubbele beglazing voor complete rust.

Het hart van de woning is een indrukwekkende open woon- en eetkamer van 40 m² met een geïntegreerde keuken, perfect ontworpen voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. De ruimte komt uit op een ruim privébalkon met een adembenemend, onbelemmerd uitzicht op de Montjuïc-berg en het iconische olympische zwembad.

De woning is tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van hoogwaardige Kosner-verwarming en -airconditioning en wordt volledig gemeubileerd verkocht met stijlvolle, kwalitatief hoogwaardige meubels, waardoor het een echte instapklare woning is.

Dit verfijnde stedelijke toevluchtsoord is gevestigd in een uitzonderlijk goed onderhouden gebouw met een gloednieuwe, moderne lift en biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en karakter.

De woning is gelegen in Barcelona, ​​in de wijk Poble Sec, op een locatie die bij benadering is aangegeven conform de geldende regelgeving. De bebouwde oppervlakte bedraagt ​​101 m² en de gebruiksoppervlakte 84 m². De woning verkeert in goede staat. De totale verkoopprijs is € 740.000. De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten verbonden aan de aankooptransactie, die conform de geldende wetgeving voor rekening van de koper komen; in dit geval is de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing. Notaris- en kadasterkosten zijn eveneens uitgesloten. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat. Het eigendomsbewijs (Certificate of Occupancy) is aanwezig onder nummer CHB0285811** en kan op verzoek van de geïnteresseerde partij worden verstrekt. De registratienummers AICAT 13225 en API 4089 worden weergegeven conform de geldende wetgeving. Status grootbezitter: NEE.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, btw-nummer B64125438), handelend als bemiddelaar in onroerend goed. Aanvullende informatie en documentatie zijn beschikbaar voor consumenten conform de geldende regelgeving. Deze informatie dient uitsluitend ter informatie, is niet bindend en kan worden gewijzigd.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

Ruimtelijke indeling: 101 m² zorgvuldig ontworpen woonruimte.
Hoogwaardige afwerking: elegante houten vloeren en dubbele beglazing in alle ramen.
Architectonische kenmerken: Hoge plafonds met traditionele houten balken en zichtbare bakstenen muren.
Klimaatbeheersing: Geavanceerd Kosner kanaalverwarmings- en airconditioningssysteem.
Instapklaar: Volledig gemeubileerd met stijlvolle, hoogwaardige meubels.
Voorzieningen in het gebouw: Uitzonderlijk goed onderhouden gebouw, voorzien van een gloednieuwe, moderne lift.
Natuurlijk licht: Ligging op het zuiden zorgt de hele dag voor volop direct zonlicht.

• Een open woonkamer, eetgedeelte en een volledig geïntegreerde moderne keuken van 40 m².
• Een groot, sfeervol balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, perfect gelegen voor een panoramisch uitzicht op de bergen.
• Drie ruime, lichte tweepersoonsslaapkamers met voldoende opbergruimte en comfort.
• Twee strakke, moderne badkamers voorzien van hoogwaardige armaturen en eigentijdse afwerkingen.

Gelegen in de levendige en cultureel rijke wijk El Poble Sec (in het district Sants-Montjuïc), geniet deze woning van een bevoorrecht microklimaat tussen de zee en de bergen. Genesteld aan de voet van de Montjuïc, combineert de omgeving een rustige, hechte dorpssfeer met een bruisend culinair en artistiek aanbod.

De wijk wordt begrensd door de Avinguda del Paral·lel, Carrer de Lleida en Passeig de Josep Carner en biedt ongeëvenaarde verbindingen met het stadscentrum, Eixample en de oude binnenstad (Ciutat Vella). Bewoners bevinden zich op slechts een steenworp afstand van weelderige groene parken, sportfaciliteiten van wereldklasse en de belangrijkste theaterwijk van Barcelona, ​​Paral·lel (thuisbasis van de theaters Apolo, Victòria, Condal en El Molino).

Poble Sec staat bekend om zijn uitzonderlijke gastronomie en trendy tapasbars en is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en gewilde buurten van de stad. Daardoor is dit pand niet alleen een prachtige woning, maar ook een zeer aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met een hoog rendement.