Excellent 5 Slaapkamer appartement te koop in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona

Lucas Fox presenteert dit indrukwekkende pand in het hart van Sant Gervasi-Galvany, in een klassiek hoekpand uit 1949, met conciërgeservice, lift en berging.

Deze woning heeft een bijzondere charme vanwege de ronde vorm; de gehele verdieping is opgebouwd rond een binnenplaats, waardoor het woon- en slaapgedeelte afwisselend via de hoofdingang of de dienstingang met elkaar verbonden zijn.

We betreden het huis via een spectaculaire hal die leidt naar een voorkamer met een open haard, die kan dienen als leeshoek, speelruimte of werkplek. Grenzend aan deze ruimte bevindt zich de eetkamer, waar grote ramen zorgen voor een ongelooflijke hoeveelheid natuurlijk licht en uitzicht bieden op de prachtige klassieke gebouwen aan Balmes Street. De aparte woonkamer, van bijna 40 vierkante meter, is werkelijk prachtig; de royale afmetingen maken het mogelijk om twee aparte zones in één ruimte te creëren.

We gaan naar het slaapgedeelte, waar we twee zeer ruime tweepersoonsslaapkamers aantreffen, beide met uitzicht op de straat. De suite beschikt over op maat gemaakte, perfect ingedeelde kledingkasten en een badkamer met hoogwaardige materialen, waaronder een douche en een bidet in Japanse stijl.

De derde slaapkamer bevindt zich in het interieur van het huis, naast een complete badkamer met douchebak.

Een gang verbindt de slaapkamers met de grote woonkeuken (voorheen een slaapkamer), wat het belang van deze centrale ruimte benadrukt. Alle keukenkasten zijn van Santos en de apparatuur is van Miele, waaronder een dubbele koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een wijnkoelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met een Miele wasmachine en droger, een omgekeerde osmose waterfilter en een complete badkamer.

Bij binnenkomst via de tweede deur vinden we nog een slaapkamer met eigen badkamer, die uitkijkt op het stadsblok, met een complete badkamer met ligbad en ingebouwde kledingkasten.

Het hele huis wordt aangevuld met op maat gemaakte kasten, zoals in de twee entrees, de slaapkamers met eigen badkamer en de gangen.

In dit appartement zijn alle originele elementen in uitstekende staat bewaard gebleven, zoals de gerestaureerde en gepolijste visgraatparketvloeren, de binnenramen met hun antieke handgrepen, de hoge cassetteplafonds – die een gevoel van ruimte en openheid creëren – de bogen in de gangen en de schoorsteenmantel. De buitenramen en -deuren zijn gloednieuw met dubbele thermische onderbreking en gemotoriseerde zonwering. Het appartement beschikt tevens over een centraal airconditioningsysteem met twee fasen en individuele gasverwarming.

De woning is gelegen in Barcelona, ​​in de wijk Sant Gervasi - Galvany, op de aangegeven locatie conform de geldende regelgeving. De bebouwde oppervlakte bedraagt ​​233,73 m² plus een wasruimte van 16 m², wat resulteert in een totale bruikbare oppervlakte van 202 m². De woning is volledig gerenoveerd. De totale verkoopprijs bedraagt ​​€ 1.590.000. De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten verbonden aan de verkoop, die volgens de geldende wetgeving voor rekening van de koper komen; in dit geval is de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing. Notaris- en kadasterkosten zijn eveneens niet inbegrepen. De woning beschikt over een energielabel. Het bewijs van bewoning, nummer CHB0095781****, is op aanvraag beschikbaar. De registratienummers AICAT 13225 en API 4089 zijn zichtbaar conform de geldende wetgeving. Status grote verhuurder: Nee.

In het buitenland.

Lift.

Tillen.

Uitgeruste keuken.

Elektrische jaloezieën.

Airconditioning via kanalen.

Individuele gasverwarming.

Op maat gemaakte kledingkasten.

Natuurlijke houten vloeren.

Porseleinen steengoed.

Japanse bidet.

Osmose in het watergebied.

Ramen met dubbele thermische onderbreking.

Ontvanger.

Voorkamer.

Eetkamer.

Zitkamer.

Tweepersoonskamer.

Tweepersoonskamer met eigen badkamer.

Binnenkamer.

Complete badkamer.

Keuken /eetkamer.

Servicekamer met badkamer.

Tweepersoonskamer met eigen badkamer en aparte ingang.

Sant Gervasi-Galvany is een gebied met uitstekende restaurants, supermarkten, scholen, goede bus- en treinverbindingen en ligt op slechts twee minuten van Avinguda Diagonal, waardoor u gemakkelijk Rambla Catalunya en Passeig de Gràcia kunt bereiken.