Excellent 8 Slaapkamer villa te koop in El Poal, Barcelona

Lucas Fox presenteert deze exclusieve villa van 475 m², gebouwd op een perceel van 950 m², gelegen in Les Botigues de Sitges, een van de meest bevoorrechte gebieden tussen Castelldefels en Sitges, op slechts 5 minuten lopen van het strand. De woning, gebouwd in 2016, verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken.

De villa beschikt over een toeristenvergunning, met een geschat jaarlijks rendement van ongeveer 10%, waardoor het een ideale optie is voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een tweede huis met extra inkomsten. Dankzij de flexibele indeling kan de villa worden opgedeeld in drie onafhankelijke appartementen, wat het verhuurpotentieel aanzienlijk vergroot.

Boven bevindt zich een appartement met drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of groepen. Bijzonderheden zijn onder andere de recreatieruimtes, zoals de speelkamer met een biljarttafel en een pokertafel, en een groot buitenzwembad omgeven door tuinen en terrassen. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen jacuzzi en buiten is er een barbecue en een eigen parkeerplaats.

Op de begane grond bevindt zich nog een zelfstandig appartement met vier slaapkamers en twee badkamers, ontworpen voor ontspanning en comfort. Het meest opvallende kenmerk is een elegant binnenzwembad met een waterval, perfect om het hele jaar door van te genieten. Deze verdieping beschikt tevens over een eigen barbecue en privéparkeerplaats.

Daarnaast beschikt het pand over een apart appartement met één slaapkamer, een eigen terras, barbecue en parkeerplaats, ideaal voor gasten of als extra verhuurunit.

Tot de exclusieve voorzieningen van de villa behoort ook een nieuwe jacuzzi, die de komende weken geïnstalleerd zal worden.

Het is gelegen in een rustige, strategische omgeving aan de kust van Garraf, tussen Barcelona en Sitges, dicht bij alle voorzieningen, de jachthaven en de beste stranden in de omgeving, die het hele jaar door zeer gewild zijn.

Hoofdverdieping

• Ontvanger
• Woon-eetkamer met toegang tot de tuin
• Keuken met toegang tot de eetkamer
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer met ligbad en kleedkamer
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• 2 complete badkamers
• Watergebied

Benedenverdieping

• Slaapkamer met kleedkamer en complete badkamer
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Complete badkamer met douche
• Woonkamer
• Uitgeruste keuken
• Overdekt zwembad met waterval

Onafhankelijk appartement

• Woonkamer met toegang tot de tuin
• Slaapkamer
• Volledige badkamer
• Opslagruimte
• Terras met barbecue
• jacuzzi

In het buitenland

• Buitenzwembad
• Binnenzwembad
• Hydraulische jacuzzi
• Tuingebieden
• Chill-outruimte
• Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen

Deze villa ligt in de gewilde wijk Les Botigues in Sitges, die de rust van de kust perfect combineert met uitstekende verbindingen naar Barcelona.

Het ligt op slechts 5 minuten lopen van het strand, in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, met snelle toegang tot baaien, wandelpaden en de jachthaven Port Ginesta, ideaal voor watersport- en zeilliefhebbers.

De accommodatie ligt op 15 minuten rijden van de internationale luchthaven Barcelona-El Prat, met snelle verbindingen naar de belangrijkste Europese hoofdsteden, en op slechts 20 minuten van het centrum van Barcelona, dankzij de nabijgelegen snelweg C-32 en treinverbindingen vanaf de stations Castelldefels of Garraf.

Bovendien ligt het op slechts enkele minuten van enkele van de beste internationale scholen van Catalonië, zoals de British School of Barcelona en het Lycée Français Bon Soleil. Dit maakt het ideaal voor internationale gezinnen die op zoek zijn naar een goede levenskwaliteit en een opleiding van topkwaliteit.