Excellent 8 Slaapkamer villa te koop in El Poal, Barcelona

Lucas Fox presenteert deze exclusieve villa van 475 m² op een perceel van 950 m², gelegen in Les Botigues de Sitges, een van de meest bevoorrechte gebieden tussen Castelldefels en Sitges, op slechts 5 minuten lopen van het strand. De woning, gebouwd in 2016, verkeert in uitstekende staat en is instapklaar.

De villa beschikt over een toeristenvergunning en een geschat jaarlijks rendement van ongeveer 10%, waardoor het een ideale optie is voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een tweede woning met extra inkomsten. Dankzij de flexibele indeling kan de villa worden opgedeeld in drie afzonderlijke woningen, wat de exploitatiemogelijkheden aanzienlijk zou vergroten.

Op de bovenverdieping vinden we een woning met drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of groepen. De recreatieruimtes zijn opvallend, zoals de speelkamer met een pool- en pokertafel en een groot buitenzwembad omgeven door tuinen en terrassen. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen jacuzzi en buiten is er een barbecueplek en privéparkeergelegenheid.

Op de begane grond bevindt zich nog een onafhankelijke woning met vier slaapkamers en twee badkamers, ontworpen voor ontspanning en comfort. Het bijzondere aan deze woning is het elegante binnenzwembad met waterval, perfect voor het hele jaar door. Deze verdieping beschikt ook over een eigen barbecueplek en een eigen parkeerplaats.

Daarnaast beschikt de woning over een apart appartement met één slaapkamer, een eigen terras, barbecue en parkeerplaats, ideaal voor gasten of als extra verhuureenheid.

Tot de exclusieve voorzieningen van de villa behoort onder meer een nieuwe jacuzzi, die de komende weken wordt geïnstalleerd.

Het ligt in een rustige, strategische omgeving aan de Garraf-kust tussen Barcelona en Sitges, dicht bij alle voorzieningen, de jachthaven en de beste stranden van de regio, en is het hele jaar door zeer gewild.

Hoofdverdieping

• Ontvanger
• Woon-eetkamer met toegang tot de tuin
• Keuken met toegang tot de eetkamer
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer met ligbad en kleedkamer
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• 2 complete badkamers
• Watergebied

Benedenverdieping

• Slaapkamer met kleedkamer en complete badkamer
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Complete badkamer met douche
• Woonkamer
• Uitgeruste keuken
• Overdekt zwembad met waterval

Onafhankelijk appartement

• Woonkamer met toegang tot de tuin
• Slaapkamer
• Volledige badkamer
• Opslagruimte
• Terras met barbecue
• jacuzzi

In het buitenland

• Buitenzwembad
• Binnenzwembad
• Hydraulische jacuzzi
• Tuingebieden
• Chill-outruimte
• Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen

Deze villa ligt in de gewilde wijk Les Botigues in Sitges, die de rust van de kust perfect combineert met uitstekende verbindingen naar Barcelona.

Het ligt op slechts 5 minuten lopen van het strand, in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, met snelle toegang tot baaien, wandelpaden en de jachthaven Port Ginesta, ideaal voor watersport- en zeilliefhebbers.

De accommodatie ligt op 15 minuten rijden van de internationale luchthaven Barcelona-El Prat, met snelle verbindingen naar de belangrijkste Europese hoofdsteden, en op slechts 20 minuten van het centrum van Barcelona, dankzij de nabijgelegen snelweg C-32 en treinverbindingen vanaf de stations Castelldefels of Garraf.

Bovendien ligt het op slechts enkele minuten van enkele van de beste internationale scholen van Catalonië, zoals de British School of Barcelona en het Lycée Français Bon Soleil. Dit maakt het ideaal voor internationale gezinnen die op zoek zijn naar een goede levenskwaliteit en een opleiding van topkwaliteit.