VILLA DIAGONAL PRIVÉ COLLECTIE: Hedendaagse hoogwaardige residentie in de tussentijdse fase van uitvoering in Ciudad Diagonal.

Dils Lucas Fox presenteert Villa Diagonal Privée Collection, een luxe villa in Diagonal City die de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt om de villa verder te ontwikkelen en af ​​te werken, met een hoog potentieel voor waardevermeerdering zodra de architectonische uitvoering en het interieurontwerp zijn voltooid.

Dit is een exclusief, eersteklas project in aanbouw met diverse aanpassingsmogelijkheden. Het biedt volledige flexibiliteit in configuratie, aangezien de indeling van het interieur volledig naar eigen wens kan worden aangepast – een van de belangrijkste onderscheidende kenmerken. Bovendien zijn er opties om de kwaliteit van materialen en afwerkingen te selecteren en te verbeteren, en kan het ontwerp volledig worden aangepast en gepersonaliseerd. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om het bebouwde oppervlak uit te breiden, mits dit technisch en stedenbouwkundig haalbaar is.

Het pand beschikt over een volledig gebouwde, dragende constructie, wat de ontwikkeltijd aanzienlijk verkort en de bouwrisico's minimaliseert. Deze huidige situatie biedt veel mogelijkheden voor maatwerk in de laatste fase.

Het project omvat de bouw van een energiezuinige eengezinswoning met vijf slaapkamers met eigen badkamers en in totaal acht badkamers, ruime ontvangstkamers, wellnessruimtes en een privégarage.

De overeenkomst omvat ook de overdracht van het bestaande architectonische project, met de mogelijkheid om met het huidige team verder te gaan, een nieuw project te ontwikkelen of een andere architect aan te stellen, onder voorbehoud van de bijbehorende procedures.

Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is de bouwvergunning momenteel verlopen (sinds 1 mei). Normaal gesproken zorgt de gemeenteraad van Esplugues de Llobregat ervoor dat vergunningen binnen enkele maanden opnieuw worden geactiveerd.

Het pand vereist nog de volledige ontwikkeling van bepaalde afwerkingsfasen, installaties en buitenruimtes. Dit biedt een uitzonderlijke kans om een ​​werkelijk unieke woning te creëren en het potentieel van het object volledig te benutten.

De taxatie weerspiegelt in essentie de huidige staat, het structurele potentieel en de toplocatie van het project; zodra de architectonische uitvoering en het interieurontwerp voltooid zijn, zal de erfgoedwaarde en de marktwaarde van het pand echter toenemen, zoals typisch is voor een afgewerkt, hoogwaardig woonhuis.

Gedetailleerde plannen en het complete architectonische project worden aan de koper ter beschikking gesteld om een ​​weloverwogen beslissing te kunnen nemen en een duidelijk beeld te geven van het verdere verloop van de ontwikkeling.

Villa Diagonal Privée Collection is gericht op eindgebruikers met een persoonlijke visie en investeerders die zich richten op de ontwikkeling van hoogwaardige woningen.

De toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zijn voor rekening van de koper.

De woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Just SL met CIF B-67655654), die optreedt als exclusief vastgoedmakelaar, met API-nummer 3896 en AICAT-nummer 11495.

Aanvullende informatie en documentatie zijn beschikbaar voor de consument. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

Begane grond

• Ruime entreehal met dubbele plafondhoogte, kleedkamer en gastentoilet.
• Hoekwoon-eetkamer met open haard en toegang tot de buitenruimte
• Toilet met toegang van buitenaf tot het buitengebied
• Keuken met kookeiland en kantoorruimte
• Servicetoilet
• 2 slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer met douche.
• Slaapkamer met inbouwkasten, studieruimte en badkamer met douche.

Eerste verdieping

• Open woonruimte met een balkon dat uitkijkt over de dubbele ruimte, ideaal voor een werkplek.
• Grote hoekhoofdslaapkamer met toegang tot het terras, kleedkamer, complete badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en badkuip
• Terras en overloopzwembad met jacuzzi
• Installatieruimte
• Opslagruimte

Half-kelderverdieping

• Kledingkast onder de trap
• Was- en strijkruimte met een grote voorraadkast.
• Toilet
• Fitnessruimte met toegang tot de spa
• Ruimte voor spa-apparatuur met toegang vanaf de buitenzijde
• Hal
• Multifunctionele ruimte
• Garage voor 2 auto's
• Ruimte voor zwembadapparatuur
• Buitenhelling

In het buitenland

• Portiek
• Omringende tuin met betegelde terrassen voor een buitenlounge.
• Buitenkeuken
• Ontspanningsruimte met banken en een buitenhaard.
• Zwembad

Deze woning is gelegen in de woonwijk Ciudad Diagonal, in Esplugues de Llobregat. De wijk is uitstekend verbonden met de stad Barcelona via het openbaar vervoer, met bus-, tram- en metrolijnen die in de nabije toekomst gepland staan.