6 Slaapkamer villa met 450m² Tuin te koop in Sant Just, Barcelona

Uitzonderlijke halfvrijstaande woning van circa 240 m², zonder VvE. Gebouwd in 1986 op een perceel van 601 m², met een garage voor twee auto's. De woning is in 2005 gedeeltelijk gerenoveerd. Het pand is verdeeld over twee comfortabele verdiepingen en heeft een zeer functionele mediterrane uitstraling. De lichtinval en rust van de kamers, die allemaal voorzien zijn van ramen naar buiten, zijn bijzonder opvallend. Bovendien biedt de woning exclusieve voorzieningen zoals een tuin van 451 m² verdeeld over drie niveaus: een terras op de begane grond met een veranda en barbecue, en een tweede niveau van de tuin, waar de aanleg van een zwembad mogelijk is. De eerste verdieping omvat vijf slaapkamers, een terras op het westen met fantastisch uitzicht en twee badkamers.

Het huis is toegankelijk via de tuin op straatniveau met struiken, zowel voor voetgangers als voertuigen. De ingang naast de trap valt op door het open uitzicht op de centrale hal, een halve verdieping lager. Rechts bevindt zich een garage voor twee auto's, fietsen of motoren. Links is een gastentoilet en een kamer met uitzicht op de tuin en de straat, momenteel in gebruik als kantoor, maar die kan worden omgebouwd tot een zesde slaapkamer. Via de trap naar beneden komt u in de centrale hal, waar een dubbelglazen deur toegang geeft tot de uitnodigende woon-eetkamer van 39 m² op het westen. Grote openslaande deuren verbinden deze ruimte naadloos met het tuinterras. Zonlicht filtert door deze openslaande deuren, waardoor de ruimte baadt in licht en een warme, huiselijke sfeer ontstaat. Gasten kunnen ook genieten van de rust en stilte die het uitzicht biedt op de prachtige terrastuin, verdeeld over drie niveaus, met onder andere een majestueuze jacaranda, magnolia, steeneiken, twee olijfbomen en amandelbomen. Het tweede niveau is ideaal voor de aanleg van een overloopzwembad, waarbij het water gelijk loopt met de tuin erboven. Bovendien liggen het terras, de veranda met barbecue en eettafel (samen circa 50 m²) en de 100 m² grote tuin op de begane grond allemaal gelijkvloers, wat het huis een unieke charme geeft. In de woonkamer kan eenvoudig een open haard worden geplaatst, aangezien de afvoerpijp al aanwezig is. Deze ruimte kan naar wens van de koper in twee of drie aparte zones worden ingericht. De zeer functionele, vierkante keuken grenst aan de formele eetkamer en is gescheiden door een scheidingswand, waardoor een eenvoudige en snelle open keukenindeling mogelijk is. De keuken, gerenoveerd in 2005, is erg zonnig en biedt toegang tot het terras/de veranda, een ontbijttafel en een aangrenzende voorraadkast. Een kleine gang leidt terug naar de entreehal of naar de wasruimte en de stookruimte, die voorzien zijn van kasten, toegang tot een kelder met een laag plafond en toegang tot het 19 m² grote zijterras/patio met waslijn, ingebouwde opbergkasten en een deur naar de veranda met barbecue.

De eerste verdieping beschikt over een centrale hal die toegang biedt tot de vijf slaapkamers en een badkamer. De eerste tweepersoonsslaapkamer of multifunctionele ruimte, gelegen op het oosten, is ideaal als speelkamer, studeerkamer of logeerkamer. De andere vier slaapkamers liggen op het westen en komen uit op een doorlopend terras van 16 m² met een prachtig uitzicht over de voortuin en de bergen, perfect voor een ontspanningsruimte. Een tweepersoonsslaapkamer met een inbouwkast onder een deel van het schuine dak en ruimte voor een inloopkast en bureau, een eenpersoonsslaapkamer met een kledingkast en een tweepersoonsslaapkamer met een inbouwkast en ruimte voor een bureau, delen een complete badkamer met douche, gerenoveerd in 2005, samen met de multifunctionele ruimte. De verdieping wordt ge completeerd door een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en inbouwkasten, een inbouwkast onder een deel van het schuine dak, een hal met kasten en een complete badkamer met ligbad. Daarnaast is er een vlak terras of dakterras van 11 m² boven de veranda met een barbecue, ideaal voor het installeren van zonnepanelen of het aansluiten ervan op de suite voor privégebruik.

Het huis heeft radiatorverwarming met een gasgestookte combiketel. Het beschikt over tegelvloeren, houten ramen met enkel glas (behalve in de badkamer met douche en de keuken, die aluminium ramen met dubbel glas hebben) en gemotoriseerde houten jaloezieën. Airconditioning is niet geïnstalleerd, omdat de kruisventilatie dit overbodig maakt. Er is een alarmsysteem aanwezig. De tuin heeft gedeeltes met automatische irrigatie.

Een ideale gezinswoning met terras en tuin, de mogelijkheid tot het aanleggen van een zwembad en een garage, gelegen in een van de beste buurten van Sant Just Desvern. Neem contact met ons op om een ​​bezichtiging van deze luxe woning te regelen.

Begane grond op tuinniveau

• Tuin op straatniveau met bomen en toegang tot de privégarage en -ingang.
• Ingang met trap
• Garage voor twee auto's
• Gastentoilet
• Extra ruimte voor een kantoor of eenpersoonsslaapkamer
• een halve trap naar beneden
• Centrale receptie
• Woon-/eetkamer van 39 m² op het niveau van een terras/veranda van 30 m² en een voortuin van 100 m² (mogelijkheid voor een open haard).
• Keuken met kantoorhoek, bijkeuken en toegang tot het terras/veranda en de tuin.
• Veranda van 9 m² met barbecue
• Aangrenzende ruimte voor wassen, opslag en boiler met zijtoegang tot een terras van 19 m² met lage kasten en een droogrek.

Verdieping 1

• Trappenhuis en gang
• Multifunctionele ruimte, geschikt als speelruimte, studieruimte of tweepersoonsslaapkamer.
• Complete badkamer met douche
• 1 tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast en toegang tot een terras van 16 m² op het westen.
• 1 slaapkamer met kledingkast en toegang tot het terras op het westen.
• 1 tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast en toegang tot het terras op het westen.
• 1 tweepersoonsslaapkamer met inloopkast, complete badkamer met ligbad, tweepersoonskamer met inbouwkasten en toegang tot het terras op het westen met uitzicht op de tuin.

Dit prachtige huis is gelegen in het hart van Sant Just Desvern, een wijk met allerlei voorzieningen, restaurants, een markt en parken. Het ligt tevens op korte afstand van gerenommeerde nationale en internationale scholen zoals de American School, de German School, La Miranda en Highlands, en profiteert van uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Op slechts 10 minuten van Barcelona biedt het ook gemakkelijke toegang tot de ringwegen richting de luchthaven of de Costa Brava.