Excellent 3 Slaapkamer villa met 560m² Tuin te koop in Sant Just, Barcelona

Deze elegante en exclusieve vrijstaande bakstenen woning met een gelijkvloerse tuin, te koop in Bellsolleig, Sant Just Desvern, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en buitenleven. De woning beschikt over uitstekende natuurlijke lichtinval, veel privacy in een rustige woonwijk, ligt dicht bij alle voorzieningen en heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste wegen.
Uitzonderlijke vrijstaande woning met een bebouwde oppervlakte van 509 m² verdeeld over 4 verdiepingen en een gebruiksoppervlakte van 378 m², met een vlakke tuin van 560 m² en een zwembad van 53 m². Deze oppervlaktes zijn bij benadering. De woning is gebouwd in 1988 en gerenoveerd in 2008 en beschikt over een ruime ondergrondse garage voor vier auto's, motoren en fietsen. Het huis is ideaal voor gezinsleven, met een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
De begane grond, op straatniveau, heeft een aangename entree via de voortuin. Een comfortabele hal met een trap en een ingebouwde kledingkast verwelkomt u, evenals een gastentoilet. Het hart van het huis is de ruime, op het zuiden georiënteerde woon- en eetkamer met grote openslaande deuren, die een natuurlijke verlenging vormen naar de veranda en de tuin – ideaal voor het ontvangen van gasten, dineren in de buitenlucht of ontspannende momenten met het gezin. Deze uitnodigende ruimte is voorzien van een open haard en is ontworpen om bij elke gelegenheid van te genieten, met diverse inrichtingsmogelijkheden. De ruimte kan worden ingericht als een woonkamer over twee verdiepingen of gecombineerd met een formele eetkamer. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een open ruimte, perfect voor informele of formele diners, met openslaande deuren op het oosten en toegang tot de betegelde zijtuin. De moderne keuken heeft twee parallelle bars, een ontbijthoek en toegang tot de veranda. Een extra kleine keuken bevindt zich in een aangrenzende ruimte, ideaal voor buitenactiviteiten. De prachtige buitenruimte op de begane grond wordt gekenmerkt door een grote veranda met een lounge- en eethoek en een barbecue aan één kant. Gemotoriseerde zonneschermen vergroten het schaduwrijke gedeelte richting het zoutwaterzwembad, ideaal voor ligstoelen. Een grote tuin met palmbomen aan de andere kant van het zwembad completeert de buitenruimte, samen met een aangrenzend huisje met sauna en berging.
Op de eerste verdieping leidt een hal naar twee tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten, die een gedeelde badkamer met douche hebben. De ruime master suite beschikt over een kleedkamer, inbouwkasten, een tweepersoonsslaapkamer en een en-suite badkamer met douche en ligbad. Een veranda met ramen die uitkijken op de tuin, ideaal als studeerruimte, verbindt de suite met de andere slaapkamer op het zuiden.
Op de zolderverdieping, met een schuin wit houten plafond, bevindt zich een multifunctionele ruimte met open haard en woonkamer, ideaal als vierde slaapkamer of studeer-/kantoorruimte.
De woning is voorzien van radiatorverwarming, een centraal airconditioningsysteem met invertertechnologie, dubbelglas aluminium ramen met elektrische rolluiken, een alarmsysteem, mahoniehouten parketvloeren, betegelde badkamers en wit gelakte deuren. Ook is er een waterontharder en een omgekeerde osmose-installatie aanwezig.

In de kelder bevindt zich een grote garage met een elektrische deur, een machinekamer en een wasruimte. Verder is er een berging en een wijnkelder.

Energielabel: C 91 kWh/m²/jaar en C 18 kg CO₂/m²/jaar. Referentienummer gebruiksvergunning: CHB06300613xxx. De verkoopprijs bedraagt ​​€ 2.150.000, exclusief belastingen. De toepasselijke overdrachtsbelasting (ITP), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten in verband met de verkoop, zijn niet in de prijs inbegrepen.
Aangeboden door Dils Lucas Fox, “LUCASFF SANT JUST, SL”, BTW-nummer B-67655654, als exclusief makelaar. API-nummer: 3896 en AICAT: 11495. Status overdrager: geen groot vastgoedeigenaar. Neem contact met ons op om een ​​bezichtiging te regelen.
De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, is gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand en kan aan verandering onderhevig zijn.

Begane grond

• Entreehal met garderobe en trap
• Gastentoilet
• Woonkamer met twee gedeeltes en open haard
• Eetkamer
• Keuken met ontbijthoek
• Bijgebouw met extra keuken
• Veranda met barbecue
• Tuin met zwembad

Eerste verdieping

• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Badkamer met douche
• Tweepersoonskamer met kleedkamer, kledingkasten en badkamer met ligbad en douche.
• Veranda met grote ramen, die als studeerkamer dient.

Kelderverdieping

• Privégarage voor vier of vijf auto's, motoren en fietsen.
• Ruimte voor zwembad en verwarmingsinstallatie.
• was- en strijkruimte
• Opslagruimte
• Winkel

Deze woning is gelegen in de woonwijk Bellsoleig-Can Melich in Sant Just Desvern, een buurt die bekendstaat om zijn eengezinswoningen in rustige straten en de nabijheid van Barcelona. De woning geniet een toplocatie, dicht bij internationale scholen en het centrum van Sant Just Desvern, dat bekend staat om zijn winkels en restaurants. Ook bevinden zich hoogwaardige sportfaciliteiten en internationale en nationale onderwijsinstellingen in de buurt.

Het gebied is zeer goed verbonden met het openbaar vervoer, zowel met het centrum van Sant Just Desvern als met de stad Barcelona (buslijn). Bovendien is het gemakkelijk bereikbaar vanaf de ringwegen van Barcelona en is de luchthaven snel te bereiken.