Excellent 2 Slaapkamer villa met 16m² terras te koop in Esplugues, Barcelona

Gelegen aan een van de meest gewilde straten in het historische centrum van Cornellà de Llobregat, vertegenwoordigt dit pand een ingrijpende renovatie van een origineel gebouw uit 1930, waarvan de gevel is behouden volgens de criteria voor monumentenzorg.

Het gebouw werd in 2023 volledig herbouwd, waarbij alleen de essentiële structurele elementen behouden bleven. Het resultaat is een eigentijdse woning die moderne architectonische oplossingen integreert met gerestaureerde originele kenmerken. Het project, ontwikkeld door UMA Projectes, is gebaseerd op een concept waarbij functionaliteit, efficiëntie en esthetische samenhang de belangrijkste principes zijn.

De toegang is via een hal met een plafondhoogte van ongeveer vijf meter, waardoor natuurlijk licht via dakramen naar binnen valt en de ruimtelijke beleving van het geheel verbetert.

De hoofdtrap, met zijn vrijdragende ontwerp en op maat gemaakte constructie, fungeert als structureel en verticaal verbindingselement, optimaliseert de ruimte en zorgt voor een visuele lichtheid.

Het oorspronkelijke Catalaanse gewelf is gerestaureerd en daarnaast is indirecte ledverlichting toegevoegd om de geometrie ervan te benadrukken en de continuïteit met de huidige architectuurstijl te waarborgen.

Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van 111 m², georganiseerd volgens een open plattegrondconcept dat prioriteit geeft aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.

De belangrijkste leefruimte, die zich uitstrekt over meer dan 40 vierkante meter, integreert de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in één doorlopende ruimte. De keuken is voorzien van een kookeiland met een Silestone-werkblad en geïntegreerde opbergoplossingen, zoals een verborgen voorraadkast, waardoor de functionaliteit wordt gemaximaliseerd zonder afbreuk te doen aan de algehele esthetiek.

De woning beschikt over twee slaapkamers die ontworpen zijn met het oog op akoestisch en lichtcomfort, en twee complete badkamers met een moderne afwerking en zeer duurzame materialen.

Er zijn bruikbare tussenverdiepingen van respectievelijk circa 12 m² en 5 m² gecreëerd, die de bruikbare oppervlakte vergroten en multifunctioneel gebruik mogelijk maken.

De woning is voorzien van een uitgebreid domoticasysteem waarmee verlichting, klimaatbeheersing, zonwering en beveiligingssystemen via mobiele apparaten kunnen worden bediend.

Het audiovisuele systeem is ontworpen om een ​​discrete en functionele oplossing te garanderen.

Het beschikt tevens over een wateronthardingssysteem, wat bijdraagt ​​aan betere prestaties van de installatie en onderhoud op lange termijn.

De ingreep omvatte een complete reconstructie van het gebouw, waarbij we de volgende aspecten benadrukken:

• Implementatie van de nieuwe structuur
• Platen die volledig zijn gemaakt
• Complete renovatie van de elektrische en sanitaire installaties.
• Integratie van hoogwaardige thermische en akoestische isolatie
• Hoogwaardig buitenschrijnwerk
• Geïntegreerd klimaatbeheersingssysteem

Het resultaat is een woning die voldoet aan de huidige normen voor efficiëntie en comfort, met een energielabel C.

Buiten beschikt de woning over een privéterras van circa 16 m², ontworpen als een functionele verlenging van de binnenruimte. Het terras is voorzien van natuurlijke bamboe vlonders, een buitenkeuken, een jacuzzi, opbergruimte en een geïntegreerde wasruimte.

Dit is de perfecte optie voor wie op zoek is naar een ruime, functionele woning op een strategische locatie. Neem contact met ons op om een ​​bezichtiging van deze uitzonderlijke woning te regelen.

Hoofdverdieping:

- Zaalverdeler

- Woon-/eetkamer

- Open keuken /kantoor

- Een complete badkamer

- Kledingkasten

- Voorraadkast

Eerste verdieping:

- Distributiehal

- Een kamer

- Een master suite met een complete badkamer

- Terras met houten vloeren, jacuzzi , keukenhoek en wasruimte

Gelegen aan een rustige, deels autovrije straat in het historische centrum van Cornellà de Llobregat, geniet de woning van een karakteristieke woonomgeving met karakteristieke huizen en een hoge levenskwaliteit. Alle essentiële voorzieningen, zoals de lokale markt, winkels en restaurants, bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend.

• FGC op 150 meter
• Metro, TramBaix en Renfe binnen 500 meter.
• Snelle toegang tot Barcelona
• De luchthaven van Barcelona is op slechts 10 minuten afstand.

Een locatie waar u kunt genieten van rust en stilte, zonder de nabijheid van een grote internationale stad te hoeven missen.