Excellent 4 Slaapkamer villa te koop in Esplugues, Barcelona

Lucas Fox presenteert deze vrijstaande woning met panoramisch uitzicht en een privézwembad in Vallirana.

Sommige woningen vallen op door hun omvang, andere door hun afwerking en weer andere door hun locatie. Deze woning combineert al deze eigenschappen en voegt daar iets aan toe wat je zelden tegenkomt: een indeling die is ontworpen voor ruimtelijk wonen, privacy en absoluut comfort.

Dit is een vrijstaande woning, volledig zelfstandig en direct bewoonbaar, die vanaf de entree verrast door de kwaliteit van de ruimtes, de overvloed aan natuurlijk licht en een zorgvuldige relatie tussen de verschillende verdiepingen en de buitenruimtes.

De toegang tot het pand is via een elegante entree met tuin, kunstgras, natuurlijke begroeiing en indirecte verlichting.

De entreehal leidt naar een ruime gang van waaruit de begane grond bereikbaar is. Drie tweepersoonsslaapkamers, alle met uitzicht naar buiten en voorzien van elektrische zonwering, bieden een uitstekende slaapgelegenheid, samen met een complete badkamer met douche.

Op deze verdieping is thermisch comfort gegarandeerd door vloerverwarming, met onafhankelijke regeling voor elke verdieping – een bijzonder efficiënte oplossing om het hele jaar door een constante en aangename temperatuur te behouden. De parketvloer zorgt voor een harmonieuze en warme uitstraling in de ruimtes.

Het huis is tevens voorzien van een wateronthardings- en osmose-systeem, evenals diverse perfect geïntegreerde opbergruimtes, waaronder ruime opbergruimte onder de trap.

EEN HOOFDSLAAPKAMER DIE IS ONTWORPEN ALS EEN PRIVÉRUIMTE

De bovenverdieping is volledig gewijd aan de master suite, waardoor een aparte en speciaal voor u gereserveerde ruimte is ontstaan.

De slaapkamer heeft een eigen kleedkamer en een privébadkamer met ligbad, waardoor een complete ontspanningsruimte ontstaat.

De hoogwaardige constructie is met name te zien aan de ramen en deuren: draai-kiepramen met Climalit dubbelglas, inbraakwerende beveiligingsvoorzieningen en elektrische rolgordijnen. Deze verdieping is voorzien van klimaatbeheersing via een centraal airconditioningsysteem, terwijl de rest van het huis is voorbereid op de installatie van hetzelfde systeem.

Een bijzonder opvallend kenmerk is de mogelijkheid om de vloerverwarming op elke verdieping afzonderlijk te regelen, waardoor het thermisch comfort kan worden aangepast aan de behoeften van elke ruimte.

EEN DAGPLANT ONTWORPEN OM VAN TE GENIETEN

De benedenverdieping is het ware sociale hart van het huis.

Hier vinden we een ruime woon- en eetkamer, volledig buiten en met een aantrekkelijk panoramisch uitzicht. De open haard geeft de ruimte extra karakter en maakt het extra gezellig tijdens de wintermaanden, terwijl de grote ramen overdag zorgen voor prachtig natuurlijk licht.

De keuken-werkkamer zet dezelfde filosofie van ruimtelijkheid en functionaliteit voort. Het is een grote ruimte, ontworpen om een ​​van de belangrijkste ontmoetingsplekken in huis te worden en uitgerust met geïntegreerde Smeg-apparaten die perfect in het keukenkastjes zijn verwerkt.

Deze verdieping is compleet met een gastentoilet en een aparte wasruimte met directe toegang naar buiten.

Vanuit hier opent het huis zich naar een spectaculaire buitenruimte bestaande uit een veranda, pergola, loungehoek en terras, allemaal bestraat met sierbeton. Als natuurlijke verlenging van de woonruimte zorgt het ervoor dat het dagelijks leven zich naar buiten verplaatst, perfect om te genieten van maaltijden, bijeenkomsten en momenten van ontspanning in de buitenlucht.

Een privé buitenruimte met zwembad en diverse zitplekken.

De buitenruimte krijgt een bijzonder aantrekkelijke dimensie dankzij het privézwembad, omgeven door kunstgras en perfect geïntegreerd in het geheel.

De technische installatie van het zwembad is discreet weggewerkt in een aparte ruimte onder het zwemgedeelte zelf, waardoor de buitenruimte vrij blijft en een strakke uitstraling behouden blijft.

Het perceel biedt ook diverse mogelijkheden voor wie het buitenleven waardeert: een moestuin, een kippenhok en een aparte houten schuur voor opslag, waardoor een privé en functionele omgeving ontstaat waar men ook buiten het huis van kan genieten. De veranda met de elektrisch uitschuifbare pergola is een bijzonder opvallend kenmerk.

COMFORT, PRESTATIES EN FUNCTIONALITEIT

De woning beschikt over een privégarage met een automatische deur, die via de keuken direct met het huis verbonden is. De royale afmetingen bieden niet alleen voldoende parkeerruimte, maar ook aanzienlijke extra opbergruimte. Momenteel is een deel van de ruimte ingericht als fitnessruimte.

De indeling over verschillende niveaus zorgt voor een duidelijke scheiding van de verschillende ruimtes in het huis: één verdieping voor de slaapkamers, één verdieping exclusief voor de master suite en een grote leefruimte die verbonden is met de tuin, het terras, de veranda en het zwembad.

Het resultaat is een woning die ruimte, privacy en technische voorzieningen combineert met een indeling die speciaal is ontworpen voor dagelijks comfort.

ENERGIE-EFFICIËNTIE EN AUTONOMIE

Het huis is tevens voorzien van zonnepanelen, een voorziening die de energie-efficiëntie verbetert en het elektriciteitsverbruik van de woning optimaliseert.

Met zonne-energie kunt u gebruikmaken van een hernieuwbare energiebron en uw afhankelijkheid van het conventionele elektriciteitsnet verminderen. Dit leidt tot een lager energieverbruik en mogelijke besparingen op de energiekosten. Bovendien verbetert het zelf opwekken van energie de algehele energieprestatie van uw woning en biedt het een bijzonder relevante meerwaarde in een woning van dit type.

Deze oplossing sluit perfect aan op de hoogwaardige apparatuur in het pand en vormt een aanvulling op systemen zoals vloerverwarming met onafhankelijke regeling per verdieping en kanaalairconditioning. Zo draagt ​​het bij aan een efficiënter en duurzamer woonmodel dat is afgestemd op de huidige behoeften.

EEN WONING VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR IETS MEER

Vier gevels, grote glasoppervlakken, natuurlijk licht, open uitzicht, vloerverwarming, hoogwaardige isolatie, airconditioning, privézwembad, tuin, veranda met ontspanningshoek, garage, buitenruimtes en een indeling die de rustruimtes perfect scheidt van de sociale ruimtes.

Een stijlvolle, vrijstaande woning, direct klaar om in te trekken, waar elke verdieping een andere beleving biedt en de buitenruimte een natuurlijke verlenging van het interieur vormt.

Hoofdverdieping (hoofdtoegangsverdieping):

• 3 tweepersoonsslaapkamers
• 1 complete badkamer

Eerste verdieping:

• 1 hoofdslaapkamer
• Kleedkamer
• 1 complete badkamer

Begane grond:

• Woon-eetkamer
• Keuken-kantoor
• 1 gastentoilet
• De was
• Toegang tot de garage
• Toegang tot de tuin, de veranda (ontspanningsruimte) en het terras.

Buitenruimte:

• Zwembad
• Tuin, moestuin en kippenhok

De locatie bevindt zich in een woonwijk waar natuur, rust en verbondenheid samenkomen.

Het is een woonwijk omgeven door natuur en met de rust van een gevestigde woonomgeving, zonder de nabijheid van Barcelona en het omliggende stedelijke gebied te verliezen.

Een ideale locatie voor wie op zoek is naar een hoge levenskwaliteit, privacy en open ruimtes, met alle voorzieningen, winkels, scholen en faciliteiten van Vallirana binnen handbereik en een uitstekende wegverbinding met Barcelona en de belangrijkste plaatsen in Baix Llobregat.

Een oase van rust, ruimte en welzijn, op slechts enkele minuten van alles wat u nodig heeft.