Extra's

Residentieel

• De ontwikkeling is gelegen in de begeerde woonwijk in het hart van Gavà Mar, tussen de Castelldefels-snelweg en de Llevant-straat.
• De ontwikkeling bevindt zich op een perceel van 2.610 m² en vormt een privé woongebouw, met commerciële gebouwen, parkeergelegenheid en tuin met een zwembad.
• 8 woningen van 1,2 en 3 slaapkamers in een blok van 4 bovengrondse verdiepingen.
• Alle woningen zijn naar buiten gericht met straatgevels en binnentuin. De woningen op de eerste verdieping hebben balkons en terrassen met toegang vanuit de kamers en / of kamers. De meeste woningen hebben dwarsventilatie.
• Toegang tot het wooncomplex is via een gemeenschappelijke entree voorzien van video-intercom en met gemechaniseerde in- en uitgang van voertuigen.

Stichting en structuur

• Diepe fundering van gewapend beton, volgens geotechnisch onderzoek.
• Structuur met pilaren van gewapend beton en unidirectionele platen van gewapend beton.

Gevels en daken

• Geventileerde hoofdgevel, gevormd door geprefabriceerde polymeerbetonplaten, geplaatst op een ondersteunende onderconstructie door metalen profielen.
• Externe thermische isolatie en binnenplaat van keramische baksteen bedekt met mortel, luchtkamer en binnenvloer.
• Gevel van balkons en terrassen, door middel van een buitenplaat van keramische baksteen bedekt met geschilderde mortel, luchtkamer met thermische isolatie en interne translocatie.
• IJzeren leuningen met metalen verankeringssystemen en aluminium Mallorcaanse jaloezieën.
• Omgekeerd dak met dubbele waterdichtingsplaat en thermische isolatie met oppervlakteafwerking in antislip steengoedvloeren.

Scheidingswanden

• Binnenwanden van gipsplaat gelamineerd op metalen structuur met thermisch-akoestische isolatie aan de binnenkant.
• Scheidingen tussen woningen en; tussen woningen en gemeenschappelijke ruimtes door middel van fabriekswanden en gipsplaat gelamineerd op een metalen structuur met steenwolisolatie met akoestische controle in het huis.

Buitenschrijnwerk

• Geavanceerd aluminium timmerwerk met thermische breuk van het schuif- en vouwtype met hoge prestaties, met dubbele beglazing.
• Aluminium jaloezieën met binnenisolatie.
• Gepantserde toegangsdeur met stalen binnenplaat met 3 ankerpunten, met kijkglas.

Gemeenschappelijke elementen

• Toegankelijke lift met high-end cabine en grote capaciteit. Deuren in roestvrij staal. Monden met marmer / kalksteen, steen, etc.
• Portalen en distributeurs van gewone planten geplaveid met steen of steengoed van hoge kwaliteit en geverfd met plastic verf.
• LED-technologie bij het verlichten van portalen als energiebesparing.
• Bestrating van verkeerszones van voertuigen, in bedrukt beton.
• Garagetoegangsdeur met fotocel met afstandsbediening en sleutel.

Binnenschrijnwerk

• Massieve deuren met vinylafwerking, vouw- of schuifdeur afhankelijk van het project en stalen metalen hardware. De deuren van de badkamer en de hoofdslaapkamer worden afgekeurd.
• Inbouwkasten met schuifdeuren, met een vinylafwerking kleur vergelijkbaar met die van de deuren, inwendig gecoat met melanine afwerking. Ze hebben een hangende bar en een kofferbak

Woongedeelte

• Meerlaagse laminaatvloeren met hoge thermische en akoestische prestaties.
• Vals plafond van gipsplaat in natte ruimtes en verdelers.
• Gladde plastic verf in lichte tinten op muren en plafonds.
• Balkons met vloertegels van antislip steengoed.
• Terrassen met houten vloeren.

Keuken

• Steengoedvloeren van hoge kwaliteit van het merk Porcelanosa of vergelijkbaar.
• Verticale wandbetegeling met grootformaat stukken van dezelfde fabrikant.
• Gladde plastic verf op plafonds.
• Design keuken met hoog en laag meubel met RVS spoelbak onder aanrecht en mengkraan chroom.
• Hoogwaardige inbouwapparatuur met kookplaat, afzuigkap, vrijgestelde oven, magnetron, koelkast, wasmachine en vaatwasser.

Badkamers

• Steengoedvloeren van hoge kwaliteit van het merk Porcelanosa of vergelijkbaar.
• Verticale gevelbekleding met grootformaat stukken van dezelfde fabrikant.
• Gladde plastic verf op plafonds.
• Sanitaire toestellen van 1e kwaliteit van het merk Roca of gelijkwaardig. Porseleinen douchebakken in hoofdbadkamers en badkuipen in secundaire badkamers of douchebakken, afhankelijk van het type behuizing.
• Verchroomde en thermostatische mengkranen in Roca douches of badkuipen, of vergelijkbaar.

Elektriciteit en telecommunicatie

• Conform het Elektrotechnisch Reglement Laagspanning.
• Hoogwaardige elektrische mechanismen Televisieopnames in alle slaapkamers, keuken en woonkamer
• Oplaadpunt voor elektrische voertuigen in garage.
• Capture-systeem, via collectieve antenne, RTV en satelliet. Telefoonsysteem en Red Switch Lan. Je neemt alle bewoonbare kamers in je op. o Automatische video-intercom.

Klimaatbeheersing en warm water

• ACS-systeem en aerothermische verwarming, met warmteafgifte door monotubulaire lagetemperatuurradiatoren.
• Individueel klimaatregelingssysteem voor koude en warmte met verdeling via kanalen of units, volgens woningtypologie.

Indeling penthouse

Gavà Mar, Barcelona: Omgeving en ligging van de woning