Excellent 7 Slaapkamer villa te koop in Alella, Barcelona

In het hart van Alella, een van de meest exclusieve en gewilde plaatsen aan de kust van de Maresme, vinden we deze bijzondere neoklassieke boerderij, een uniek object zowel vanwege de historische waarde als de uitzonderlijke kwaliteit van de restauratie. Gelegen op slechts 15 kilometer van Barcelona en een paar minuten van de zee, biedt het een zeldzame combinatie van privacy, architectonisch erfgoed, ruimte en een bevoorrechte locatie.

Het landgoed, oorspronkelijk gebouwd in 1827 als zomerresidentie van een vooraanstaande Catalaanse koopmansfamilie, onderging een voortreffelijke restauratie die in 2026 werd voltooid. Deze restauratie werd uitgevoerd met het grootste respect voor het oorspronkelijke karakter en met een zorgvuldige selectie van hoogwaardige materialen en afwerkingen. Het resultaat is een woning die al zijn historische charme behoudt en tegelijkertijd het comfort en de voorzieningen van een hedendaagse luxe woning biedt.

Het pand beschikt over meer dan 1.000 m² woonruimte en is gelegen op een prachtig perceel van 9.070 m² met uitzicht op de wijngaarden van Alella en de Middellandse Zee. De zorgvuldig ontworpen en onderhouden tuinen vormen een van de grootste troeven van het landgoed. Deze omvatten een uitzonderlijke rozentuin uit de jaren 30 van de vorige eeuw, die bekendstaat om zijn unieke schoonheid en daarvoor diverse prijzen heeft gewonnen, evenals een grote verscheidenheid aan fruitbomen, een moestuin, ontspanningsruimtes en een elegant zwembad in Provençaalse stijl, omgeven door eeuwenoude olijfbomen.

Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt ruime ontvangstkamers, diverse multifunctionele ruimtes en zes grote slaapkamers met eigen badkamers. Elke kamer is zo ontworpen dat optimaal gebruik wordt gemaakt van natuurlijk licht en een open uitzicht op de omgeving, waardoor een warme, serene en verfijnde sfeer ontstaat.

Tot de vele originele elementen die bewaard zijn gebleven behoren de spectaculaire Catalaanse gewelfplafonds, de oude wijn- en olijfpersen op de begane grond, de originele smeedijzeren deuren en een unieke, decoratieve watertank voor de hoofdfaçade, die allemaal getuigen van de rijke geschiedenis van het pand.

Architectonisch gezien is een van de meest opvallende kenmerken van de boerderij de twee elegante terrassen met portieken, die zich uitstrekken over beide vleugels van de eerste verdieping en een bevoorrecht uitzicht bieden over Alella, het wijngaardlandschap en de Middellandse Zee. Een uitzonderlijke plek om te genieten van de rust en natuurlijke schoonheid die dit deel van de kust van Barcelona kenmerken.

De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal te kunnen genieten van de mediterrane levensstijl, met meerdere buitenruimtes om te wonen en te dineren, een aantrekkelijke bar, ruime terrassen, extra bergruimtes en een handige parkeerplaats voor gasten met een eigen ingang.

Dit is zonder twijfel een van de meest exclusieve en prestigieuze objecten die momenteel te koop staan ​​in de regio Maresme. Dit unieke en historische landgoed biedt een uitzonderlijke combinatie van erfgoed, privacy, natuurlijke schoonheid en de nabijheid van Barcelona, ​​waardoor het een unieke kans is voor wie op zoek is naar een werkelijk uitzonderlijke woning.

De woning is gelegen in Alella, met de aangegeven locatie conform de geldende regelgeving. De bebouwde oppervlakte bedraagt ​​meer dan 1000 m² en de bruikbare ruimte meer dan 800 m². De woning verkeert in goede staat. De totale verkoopprijs is €xxx. De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten verbonden aan de verkoop, die volgens de geldende wetgeving voor rekening van de koper komen. In dit geval is de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing (btw en zegelrecht bij nieuwbouw). Notaris- en kadasterkosten zijn niet inbegrepen. De woning beschikt over een energielabel. Het bewijs van bewoning, nummer ____________ ***, is op verzoek beschikbaar. AICAT-registratienummer 13225 en API-nummer 4089 zijn zichtbaar conform de geldende wetgeving. Status grote verhuurder: JA.

Het huis van 948 m² is gebouwd op drie verdiepingen, die allemaal met elkaar verbonden zijn door een lift, en is als volgt ingedeeld:

Begane grond:

• Indrukwekkende entreehal met 4 meter hoge plafonds en een grote open haard.
• Familiekeuken met kookeiland
• Voorraadkast
• Eetkamer met hoog gewelfd plafond en directe toegang tot de terrassen.
• Kantoor
• Opslagruimte
• gastentoilet
• 2e hal
• Wijnkelder met klimaatregeling en een originele olijfpers.

Eerste verdieping:

• Een indrukwekkende master suite die zich over de volledige breedte van het gebouw uitstrekt, met een prachtig uitzicht op de tuinen en de zee en toegang tot overdekte terrassen aan beide zijden van het huis.
• Twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer.

Tweede verdieping:

• Ruime ontvangstkamer met zichtbare balken en geluidsisolerende houten vloeren.
• Tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer.
• Tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en toegang tot een dakterras.
• Tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer, kleedkamer en mezzanine.
• Tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en kleedkamer.

In het buitenland:-

• Kleedkamers bij het zwembad
• Twee buitentoiletten
• Buitenbar
• Grote opslagtuin
• Sportschool
• Garage

Extra functies zijn onder andere:

• Een eigen waterput en een watermijn (de mijn produceert dagelijks tussen de 9.500 en 11.000 liter irrigatiewater).
• 2 ondergrondse watertanks met een inhoud van elk 18.000 liter
• Overal dubbele beglazing
• Centrale verwarming op aardgas (via radiatoren)
• Afvoeren aangesloten op het gemeentelijke rioolnet
• Vloerverwarming in de keuken
• Lift naar alle verdiepingen van het gebouw.
• Tuinverlichting
• Oude watertank met een fontein voor de hoofdingang van het huis.

Een perfectere locatie is moeilijk te vinden. Dit prachtige pand ligt op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Alella, een charmant wijnstadje op slechts 17 km van Barcelona en een van de meest gewilde locaties in de Maresme-regio voor vermogende nationale en internationale huizenkopers.

Het stadje ligt op slechts 2,5 km van de dichtstbijzijnde stranden en jachthaven en biedt uitstekende vervoersverbindingen met Barcelona per bus, trein en snelweg. De dichtstbijzijnde internationale school, Hamelin Laie in Montgat, ligt op slechts 8 minuten (4,5 km) afstand.

De accommodatie ligt op slechts 30 minuten (35 km) van de luchthaven van Barcelona en 50 minuten (74 km) van de luchthaven van Girona.