Excellent 4 Slaapkamer villa te koop in Golf-Can Trabal, Barcelona

Lucas Fox presenteert deze uitzonderlijke vrijstaande woning, volledig gerenoveerd in 2020, gelegen aan een rustige woonstraat in het prestigieuze golfgebied van Sant Cugat del Vallès. Deze elegante woning combineert een eigentijds design met geavanceerde technologie en alle denkbare luxe details in een privéomgeving.

Het huis, gebouwd op een vlak perceel van 600 m², is op het zuiden georiënteerd, waardoor er de hele dag door natuurlijk licht binnenvalt.

De hoofdingang verwelkomt u met een elegante hal met een aparte kleedkamer en een gastentoilet, die toegang geeft tot een ruime woon-eetkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen met dubbel glas, veiligheidsglas en zonwering. Deze ramen bieden ook directe toegang tot de tuin. De moderne woonkeuken valt op door zijn functionele en hoogwaardige design. De keuken is uitgerust met topapparatuur (Neff en Miele), waaronder een inductiekookplaat, teppanyaki-grill, twee ovens (waarvan één stoomoven), een wijnkelder, een omgekeerde osmose-waterfiltersysteem en een aparte spoelbak, evenals een centraal kookeiland dat ideaal is voor dagelijks gebruik. Op dezelfde verdieping bevindt zich een slaapkamer met een kleedkamer en een en-suite badkamer, samen met een gastentoilet en een binnendoorgang naar de garage.

Boven bevindt zich het slaapgedeelte, bereikbaar via een beveiligde deur. Het omvat een tweede slaapkamer met een kleedkamer en een eigen badkamer, evenals twee ruime tweepersoonsslaapkamers die een elegante, complete badkamer delen.

De onderhoudsarme tuin wordt gedomineerd door een spectaculair zoutwaterzwembad met een geïntegreerd strandgedeelte, voorgeïnstalleerde verwarming en een automatisch reinigingssysteem van Net&Clean. De tuin is aangelegd met hoogwaardig kunstgras en automatische druppelirrigatie. Twee prachtige veranda's completeren de buitenruimte: een met een bioclimatische pergola, ideaal om op elk moment van de dag van te genieten; en een andere met een op maat gemaakte Dekton barbecue, een geïntegreerde spoelbak en een koelkast, perfect voor gezellige bijeenkomsten in de buitenlucht.

De woning beschikt over een scala aan uitstekende kenmerken. Zo zijn er hoogwaardige materialen gebruikt, zoals Calacatta-marmer, Mutina-keramische tegels, Hansgrohe-kranen en Villeroy & Boch-badkamerarmaturen. Om de energie-efficiëntie te verbeteren, is de woning voorzien van 24 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024), aluminium kozijnen met thermische onderbreking, dubbele beglazing, horren, elektrische rolluiken en een gevel met een zeer duurzame, waterafstotende coating. Voor extra comfort biedt de woning een uitgebreid domoticasysteem voor de bediening van verlichting, klimaatbeheersing en zonwering, centrale airconditioning en vloerverwarming, en een 24-uurs videobewakingssysteem.

Het is gelegen op een onovertroffen locatie in Sant Cugat: op slechts 15 minuten van Barcelona, ​​op slechts 5 minuten lopen van de golfclub, 12 minuten van het centrum en het treinstation en met een bushalte op 20 meter afstand.

Energielabel: A 39 kWh/m²/jaar en A 7 kg CO₂/m²/jaar

Referentienummer van de gebruiksvergunning: CHB06108921xxx

De vraagprijs bedraagt ​​€ 1.890.000, exclusief belastingen.

De toepasselijke ITP-belasting, evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet in de prijs inbegrepen.

Toestand van de overdrager: geen grote aandeelhouder

Aanvullende informatie en documentatie zijn beschikbaar voor de consument.

AICAT-nummer: 13194

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL met CIF B64037526), ​​optredend als vastgoedmakelaar.

Hoofdverdieping

• Ruime inkomhal met aparte dressing
• Woon-eetkamer met grote ramen en directe toegang tot de tuin
• Moderne, volledig uitgeruste keuken met Neff- en Miele-apparatuur, centraal schiereiland, wijnkelder en apart watergedeelte
• Slaapkamer met en-suite badkamer, kleedkamer en toegang tot de tuin
• Gastentoilet
• Binnentoegang tot de garage

Eerste verdieping

• Slaapkamer met ensuite badkamer en kleedkamer
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Gedeelde badkamer
• Multifunctionele ruimte met aparte ingang en complete badkamer (ideaal voor kantoor, speelruimte of gasten)

In het buitenland

• Onderhoudsarme aangelegde tuin
• Zoutwaterzwembad (2023) met geïntegreerd strandgedeelte, automatische reiniging en voorverwarming
• 2 veranda's: één met een bioklimatische pergola en de andere met een Dekton barbecue, geïntegreerde spoelbak en koelkast

De omgeving van de Sant Cugat Golf Club is een van de meest exclusieve en gewilde gebieden van Sant Cugat del Vallès, bekend om zijn rust, veiligheid en prachtige natuur. Gelegen op slechts enkele minuten van het stadscentrum, biedt het uitstekende verbindingen met Barcelona (slechts 15 minuten via de Vallvidrera-tunnels of met de trein). Dit vertaalt zich in een perfecte balans tussen stedelijk wonen en een hoge woonkwaliteit.