4 Slaapkamer appartement met 49m² terras te koop in Sant Cugat, Barcelona

Dils Lucas Fox presenteert met genoegen dit prachtige appartement, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Sant Cugat del Vallès, naast Parc Centra. De ideale locatie biedt rust en stilte, zonder in te leveren op de nabijheid van het centrum en de verbinding met Barcelona.

De woning onderscheidt zich door de overvloed aan natuurlijk licht, de ruimtelijkheid en de comfortabele sfeer, evenals het grote terras dat rondom de woning loopt en de toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De woonruimte bestaat uit een ruime woon-eetkamer met toegang tot het terras via grote ramen op het zuiden. De volledig gerenoveerde en functionele keuken heeft ook directe toegang tot het terras, ideaal voor dagelijks gebruik.

Het slaapgedeelte heeft een zeer praktische indeling met vier slaapkamers: de elegante hoofdslaapkamer met eigen badkamer en toegang naar buiten, twee tweepersoonsslaapkamers en een eenpersoonsslaapkamer die momenteel is ingericht als kantoor, perfect voor thuiswerken of als multifunctionele ruimte.

Een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning is het prachtige terras, dat een groot deel van het huis omringt en u de mogelijkheid biedt te genieten van verschillende buitenomgevingen, dwarsventilatie en overvloedig licht in alle kamers.

De woning is voorzien van een zorgvuldig geselecteerde reeks afwerkingen en armaturen, waaronder een exclusieve Kalfire Eco Prestige gashaard, een recent geïnstalleerde Bosch-ketel, airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, en plafondventilatoren in de tweepersoonsslaapkamers. De woonkamer beschikt bovendien over een decoratief verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting. De noordgevel is voorzien van dubbel glas voor verbeterde thermische en akoestische isolatie.

Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats met een laadpaal voor elektrische voertuigen en een berging. Het complex biedt tevens een zwembad, fietsenstalling en een pingpongruimte.

Het huis heeft energielabel E, met een verbruik van 179,1 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 34,8 kg/m² per jaar.

Het kadastrale referentienummer is 2319501DF2921G000XXX en het nummer van de bewoningsvergunning is CHB05399715XXX.

De vraagprijs van de woning bedraagt ​​€ 890.000. Dit bedrag is exclusief afsluitingskosten zoals notariskosten, registratiekosten, administratiekosten en belastingen (btw of ITP), die samen ongeveer 10% bedragen. Er zijn geen kosten voor de koper.

De woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL met CIF B64037526), ​​handelend als vastgoedmakelaar, met API-nummer en AICAT-nummer 13194.

Aanvullende informatie en documentatie zijn beschikbaar voor de consument. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• 150 m² bruikbare ruimte
• 49 m² terras
• Balkon
• Schoorsteen
• Verwarming
• Airconditioning
• Parkeren
• Opslagruimte

• Distributeur
• Volledig ingerichte kantoorkeuken
• Woon-eetkamer
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Terras

Parc Central is een van de meest gewilde wijken in Sant Cugat del Vallès, dankzij de perfecte balans tussen natuur, rust en de nabijheid van het stadscentrum. De wijk beschikt over een groot stadspark, uitgestrekte groene zones en aangename wandel- en fietspaden, ideaal voor gezinnen en om van het buitenleven te genieten. De wijk biedt uitstekende verbindingen met Barcelona, ​​met treinstations van FGC op korte afstand, evenals scholen, winkels en alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Dit maakt het een moderne, comfortabele woonomgeving met een hoge levenskwaliteit.