Perceel te koop in Valldoreix, Barcelona

Lucas Fox presenteert deze uitstekende investeringsmogelijkheid in een van de meest exclusieve en gewilde gebieden van Valldoreix. Het betreft een stedelijk perceel van 2.048 m², gelegen op een verhoogde locatie met een zuidoostelijke oriëntatie en een aangenaam vrij uitzicht, in een gevestigde woonwijk met eengezinswoningen.

Het perceel beschikt over een geldige bouwvergunning en een voorlopig ontwerp voor de onmiddellijke bouw van een elegante vrijstaande eengezinswoning van circa 572 m², verdeeld over een kelder, begane grond en eerste verdieping. De plannen omvatten vier slaapkamers, vier badkamers, een multifunctionele ruimte, een wasruimte, een berging en een garage met plaats voor drie auto's, evenals een grote privétuin van circa 1.800 m² met een zwembad.

Het perceel heeft een bestemmingsplanclassificatie van 20a/11, wat een maximale bebouwbaarheid van 50% en een vloeroppervlaktebezetting van 20% toestaat, met de mogelijkheid om een ​​begane grond plus twee verdiepingen te bouwen tot een maximale hoogte van 9,15 meter, naast bijgebouwen.

Er bestaat de mogelijkheid om het perceel op te delen in twee onafhankelijke eenheden van elk circa 1.000 m², wat een extra aantrekkingskracht vormt voor zowel investeerders als projectontwikkelaars.

Gelegen in een rustige en veilige buurt, profiteert het perceel van uitstekende vervoersverbindingen, met een bushalte tegenover de woning, op slechts 3 minuten rijden van het treinstation en 1 minuut van een tennisclub.

Het beschikt over alle stedelijke voorzieningen, waaronder riolering, straatverlichting en trottoirs.

Een unieke kans om een ​​luxe woning te ontwikkelen of te investeren op een toplocatie in Sant Cugat del Vallès.

Neem voor meer informatie gerust contact met ons op.

• Totale grondoppervlakte 2.048 m²
• Minimale verkoopoppervlakte 2.048 m²
• Bebouwbare oppervlakte 1.024 m²
• Bereikbaar via een stedelijke route
• Gevel 37 m

Situatie op het gebied van stedenbouw

• Stedelijke grond (perceel)
• Stedenbouwkundige classificatie: 20a/11
• Geschikt voor bewoning door één gezin (villa's).
• Bouwvergunning: goedgekeurd
• Project: eigentijdse eengezinswoning
• 3 bebouwbare verdiepingen

Apparatuur

• Water
• Elektriciteit
• Riolering
• Aardgas
• Openbare verlichting
• Trottoirs

Deze woning is gelegen in de prestigieuze wijk Sant Cugat del Vallès in Valldoreix. Sant Cugat biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven, met een breed scala aan internationale scholen, winkelcentra, markten, winkels, restaurants en culturele activiteiten, evenals grote parken en groene zones waar u van de natuur kunt genieten.

Het gebied is goed bereikbaar dankzij de gemakkelijke toegang tot de snelweg AP-7 en de Vallvidrera-tunnels, die in 20 minuten verbinding bieden met Barcelona.