Excellent 4 Slaapkamer villa met 72m² terras te koop in Sant Just, Barcelona

Deze exclusieve herenwoning te koop in het hart van Sant Just Desvern is gelegen in een van de meest gewilde buurten. De woning geniet van een rustige omgeving, de nabijheid van alle voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen en hoofdwegen. Deze moderne, functionele en gastvrije woning is in uitstekende staat en direct te betrekken, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke kans is voor zowel permanente bewoning als investeringen.

Uitzonderlijke halfvrijstaande woning met een bebouwde oppervlakte van 224 m² en een gebruiksoppervlakte van 178 m², plus drie terrassen van in totaal 72 m², waarvan één met een zwembad. Deze oppervlaktes zijn bij benadering. De woning, gebouwd in 2020, heeft twee gepleisterde gevels en ramen op het zuidoosten en noordwesten die zorgen voor direct zonlicht en dwarsventilatie. Er is een garage op straatniveau voor één auto. De woning, verdeeld over drie verdiepingen met twee mezzanines, heeft een modern en zeer functioneel ontwerp. De lichtinval en rust van de kamers, die allemaal naar buiten gericht zijn, zijn bijzonder opvallend.

Het huis is te voet bereikbaar vanaf de straat. Naast de voordeur bevindt zich de gemotoriseerde deur naar de privégarage voor één auto, die een hoog plafond heeft en een verbindingsdeur naar de hal. De hal leidt naar een open gang die uitkomt op de open woonruimte op de begane grond. In de gang, naast de trap met houten treden zonder stootborden voor een ruimtelijk gevoel en onbelemmerd uitzicht, bevindt zich een inbouwkast en toegang tot de was- en bijkeuken, die is afgeschermd door schuifdeuren die deze scheiden van de strijk- en opbergruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een complete badkamer met douche. Naast de trap leidt een kleine hellingbaan naar de prachtige open woonruimte met een moderne keuken met kookeiland en ontbijtbar met barkrukken, witte keukenkasten en een antracietgrijs Silestone aanrechtblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron van Balay, en een geïntegreerde Bosch koelkast en vaatwasser. Deze fantastische bruikbare ruimte van 33,37 m² wordt ge completeerd door een eettafel met grote schuifdeuren naar het terras van 42,02 m² met een gechloreerd zwembad, loungemeubels en een parasol; een ideale plek om te genieten van rust en ontspanning.

De eerste verdieping bestaat uit een uitnodigende woonkamer met op maat gemaakte meubels en toegang tot een terras van 6,60 m². Een korte trap verbindt deze ruimte met een open ruimte, die als een balkon met uitzicht op het terras fungeert en ideaal is als studeer- of leeshoek, aangezien deze ruimte is voorzien van een dakraam dat de hele ruimte verlicht. Een hal met ruime inbouwkasten, die uitkomt op de studeerhoek, leidt naar een complete badkamer met douche en twee slaapkamers met balkons op het zuidoosten.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime tweepersoonsslaapkamer met uitzicht op het zwembad, gelegen op het noordwesten. Deze slaapkamer dient als hoofdslaapkamer en biedt een prachtig uitzicht op het zwembad. De suite is voorzien van inbouwkasten en een complete badkamer met douche. Een korte trap leidt naar de zolder, waar eventueel een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Deze zolder, momenteel in gebruik als kantoorruimte, is gelegen op het zuidoosten en geeft toegang tot een groot zonneterras van 23,75 m² met de mogelijkheid om een ​​zonnescherm te plaatsen. De zolder is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen en is ideaal als ontspanningsruimte.

Het huis is voorzien van vloerverwarming met individuele thermostaten in elke kamer en handdoekrekken in de badkamers. Het beschikt over een combiketel, inverter airconditioning via split-units in diverse kamers, aluminium ramen met dubbel glas en gemotoriseerde rolgordijnen, een alarmsysteem, laminaatparket en tegelvloeren, wit gelakte deuren en zonnepanelen voor warm water op het dak.

Energielabel: A 39 kWh/m²/jaar en A 7 kg CO₂/m²/jaar

Referentienummer van de gebruiksvergunning: CHB06108921xxx

De vraagprijs bedraagt ​​€ 1.200.000, exclusief belastingen.

De toepasselijke ITP-belasting, evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet in de prijs inbegrepen.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (“LUCASFF SANT JUST, SL” met CIF B-67655654), die optreedt als exclusieve vastgoedmakelaar.

API-nummer: 3896 en AICAT-nummer: 11495

Toestand van de overdrager: geen grote aandeelhouder

Aanvullende informatie en documentatie zijn beschikbaar voor de consument.

Een ideale gezinswoning met 4 slaapkamers, ruime terrassen, een zwembad en een garage in een van de beste buurten van Sant Just Desvern, in het centrum naast het winkelgebied. Neem contact met ons op om een ​​bezichtiging van deze luxe woning te regelen.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

Begane grond

• Privégarage voor één auto
• Ontvanger
• Wasmachine en opbergruimte
• Badkamer met douche
• Open keuken met toegang tot de eetkamer en een terras van 42,02 m² met zwembad.

Eerste verdieping

• Woonkamer met een terras van 6,60 m² met uitzicht op het zwembadterras.

Tussen de eerste verdieping

• Studieruimte en kledingkast
• Badkamer met douche
• 2 slaapkamers op het zuiden

Tweede verdieping

• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer, doucheruimte en inbouwkasten.
• Tweede studieruimte of vierde slaapkamer

Tussen de zolder op de tweede verdieping

• Multifunctionele ruimte of vierde slaapkamer, in gebruik als kantoor
• Terras van 23,75 m²

Dit prachtige herenhuis is gelegen in het hart van Sant Just Desvern. Het bevindt zich in de oude binnenstad, die allerlei voorzieningen en faciliteiten biedt, naast het stadhuis, de kerk en de hoofdstraat met winkels, restaurants, een markt en parken. Het ligt ook op korte afstand van gerenommeerde internationale scholen zoals de American School en de German School, en profiteert van uitstekende openbaarvervoersverbindingen.

Sant Just Desvern ligt in de regio Baix Llobregat, ten westen van Barcelona. Het is een welvarende streek met een rustige, groene omgeving en het prachtige Collserola-gebergte op de achtergrond, ideaal voor wandelen en andere buitenactiviteiten. Tegelijkertijd ligt het zeer dicht bij Barcelona, ​​op slechts 10-15 minuten afstand, en heeft het een uitstekende verbinding met de ringwegen voor een bezoek aan de luchthaven of de Costa Brava.