Prachtig noucentista herenhuis van 4.000 m² in Sant Just Desvern.

In het centrum van Sant Just, aan de hoofdstraat van de stad, maar met absolute privacy vinden we deze schitterende, geheel unieke villa. Het staat bekend als Casa Sans en werd gebouwd in 1910, volgens de noucentista-trend van die tijd. Het maakt momenteel deel uit van de inventaris van het architectonisch erfgoed van Catalonië.

Dit statige landgoed heeft een perceel van 4.000 m² en 800 m² bebouwing verdeeld in het hoofdgebouw, het gastenverblijf, het personeelshuis, een tuin met zwembad, garage, fitnessruimte en squashbaan. In totaal heeft het 9 slaapkamers en 9 badkamers.

Het huis is in 2014 gerenoveerd, maar heeft de charme en de originele structuur van de villa behouden.

Het hoofdgebouw ligt op een hoog terrein, tegenover de Romeinse fontein, waardoor het een plechtig en imposant karakter krijgt, dat tegelijkertijd een perifeer zicht op de hele omheining mogelijk maakt. Het heeft 420 m² verdeeld over drie verdiepingen. De eerste heeft een kantoor-bibliotheek, keuken, woon-eetkamer en toilet. De tweede heeft de master suite met aangrenzende woonkamer, kleedkamer, badkamer en nog drie suites met eigen badkamer. Op de derde verdieping vinden we een slaapkamer met een complete badkamer en een terras van 80 m².

Het personeelshuis bestaat uit 75 m² met twee slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer.

Het pension heeft een oppervlakte van 65 m² en beschikt over een slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer, een grote woonkamer en een bar.

Ten slotte heeft de prachtige tuin een groot zwembad, zomerkeuken en jacuzzi. Van hieruit is er toegang tot de fitnessruimte met sauna en complete badkamer, squashbaan en overdekte garage met plaats voor vijf voertuigen. Op het gehele buitenterrein beschikken wij naast de zelfstandige chauffeursingang met parkeergelegenheid voor ruim 12 auto's over meerdere recreatiegebieden.

De omtrek van het perceel wordt beschermd door een grote muur die het veel privacy geeft, met een geavanceerd beveiligingssysteem.

Dit pand biedt een echt uitzonderlijke kans, aangezien er tot nu toe geen ander pand is met dergelijke kenmerken, afmetingen, voorzieningen en tal van belastingvoordelen. Omdat het architectonisch erfgoed is, heeft het een aanzienlijke vermindering van de IBI-betaling en is het bovendien vrijgesteld van erfgoedbelasting.