Ruime buitenwoning met grote ramen aan de rivier de Urumea en uitstekend renovatiepotentieel in Sancho el Sabio, San Sebastián

Lucas Fox presenteert dit ruime en lichte appartement aan de buitenkant, gelegen in het eerste blok van de Sancho el Sabio Avenue, een van de meest gevestigde, residentiële en goed bereikbare wijken van San Sebastián. De locatie is uitzonderlijk: op slechts een steenworp afstand van het Amara Park, het stadscentrum en een aangename wandeling naar het strand La Concha, in een stedelijke omgeving die gemak, voorzieningen en een hoge levenskwaliteit combineert.

De woning onderscheidt zich door het uitzicht op de rivier de Urumea en de ligging op het oosten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht vanaf de vroege ochtend en een rust die zelden te vinden is op zo'n centrale locatie. De woon-eetkamer en twee van de slaapkamers bieden via grote ramen uitzicht op de rivier, terwijl de overige kamers uitkijken op een overdekte binnenplaats, wat zorgt voor privacy en rust.

Met een bebouwde oppervlakte van 108,64 m² (waarvan 90,21 m² bruikbaar) wordt deze woning aangeboden voor renovatie, waardoor een volledig op maat gemaakte woning kan worden ontworpen. De huidige indeling is georganiseerd rond een royale hal en omvat een ruime entree, een woon-eetkamer buiten, vijf slaapkamers, een aparte keuken en twee complete badkamers. Deze configuratie biedt talloze mogelijkheden voor modernisering, zoals het creëren van meer open ruimtes of het verbeteren van de buitenruimtes met uitzicht op de rivier.

Het pand biedt buitengewone renovatiemogelijkheden, aangezien de huidige indeling een zeer flexibele herindeling van de ruimtes mogelijk maakt, waarbij alleen de structurele elementen behouden blijven. Dit biedt de mogelijkheid om ruime en open leefruimtes te creëren, zoals een grote woonkamer met ramen die uitkijken op de rivier, of om nieuwe, royale en functionele ontspanningsruimtes te ontwerpen.

De woning beschikt tevens over een zolderberging van 12 m² onder het dak, een zeer praktische meerwaarde in deze buurt. Het huis is voorzien van centrale verwarming, individuele gasboilers voor warm water en inbouwkasten in diverse kamers.

Het gebouw, dat in 1963 met een betonnen constructie is gebouwd, verkeert in goede staat en beschikt over twee liften en aangepaste toegang voor mensen met een beperkte mobiliteit, wat het functionele en comfortabele karakter ervan versterkt.

Kortom, dit is een uitstekende kans om een ​​exclusieve woning met uitzicht op de rivier te creëren in een van de meest gewilde buurten van San Sebastián. Een appartement met veel potentie, perfect als permanente woning én als investering in een toplocatie in de stad.

• Herverdelingsmogelijkheden
• Inclusief 12 m² berging
• Centrale verwarming
• Uitstekende helderheid
• Toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit.
• Betonconstructie
• Dicht bij het openbaar vervoer.
• Vlakbij het stadscentrum
• Oriëntatie op het oosten

• Ruime vestibule

• Buitenlounge met uitzicht op de rivier de Urumea.

• Ruime hal

• 2 slaapkamers aan de buitenkant

• 3 slaapkamers aan de binnenzijde

• Aparte keuken

• 2 complete badkamers

• 12 m² zolderberging

De Sancho el Sabio-laan is een van de meest prestigieuze en best bereikbare woonwijken in Donostia/San Sebastián. Het eerste blok vormt een van de belangrijkste verkeersaders van de stad, op slechts enkele meters van het Amara-park en de oevers van de Urumea-rivier.

De locatie is bijzonder strategisch: vanaf hier bent u in slechts een paar minuten lopen in het stadscentrum, op het strand van La Concha en in de wijk Gros, en heeft u direct toegang tot het treinstation en belangrijke vervoersverbindingen. In de omgeving vindt u winkels, diensten, scholen en allerlei soorten zorgvoorzieningen op korte afstand.

Amara combineert het gemak van het stadsleven met de rust van een gevestigde buurt, gelegen te midden van de uitgestrekte groene zones van het park en de promenade langs de rivier de Urumea. Deze combinatie verklaart waarom het een van de meest gewilde buurten van San Sebastián blijft.