Ruime buitenwoning met grote ramen aan de rivier de Urumea en uitstekend renovatiepotentieel in Sancho el Sabio, San Sebastián

Dils Lucas Fox presenteert dit ruime en lichte appartement aan de voorzijde, gelegen in het eerste blok van de Sancho el Sabio Avenue, een van de meest gevestigde, residentiële en goed bereikbare wijken van San Sebastián. De locatie is uitzonderlijk: op slechts een steenworp afstand van het Amara Park, het stadscentrum en een aangename wandeling naar het strand La Concha, in een comfortabele stedelijke omgeving met allerlei voorzieningen en een hoge levenskwaliteit.

De woning onderscheidt zich door het uitzicht op de rivier de Urumea en de ligging op het oosten, waardoor er al vanaf de vroege ochtend veel natuurlijk licht binnenvalt. Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van 108,64 m² (waarvan 90,21 m² bruikbaar) en is momenteel toe aan renovatie, waardoor er ruimte is voor een volledig op maat gemaakte woning.

De huidige indeling is georganiseerd rond een ruime hal die leidt naar de woon- en eetkamer, vijf slaapkamers, een aparte keuken en twee complete badkamers. De woon- en eetkamer en twee van de slaapkamers hebben grote ramen met uitzicht op de rivier, terwijl de overige kamers uitkijken op een overdekte binnenplaats, wat zorgt voor privacy en rust.

Het pand biedt buitengewone renovatiemogelijkheden, aangezien de huidige indeling een zeer flexibele herindeling van de ruimtes mogelijk maakt, waarbij alleen de structurele elementen behouden blijven. Dit maakt het mogelijk om ruime, open leefruimtes te creëren, zoals een grote woonkamer met ramen die uitkijken op de rivier, of om nieuwe, royale ontspanningsruimtes te ontwerpen.

De woning beschikt tevens over een zolderberging van 12 m², een zeer praktische meerwaarde in deze buurt. Het huis is voorzien van centrale verwarming, individuele gasboilers voor warm water en inbouwkasten in diverse kamers.

Het gebouw, dat in 1963 is opgetrokken uit beton, verkeert in goede staat en beschikt over twee liften en aangepaste toegang voor mensen met een beperkte mobiliteit.

Kortom, dit is een uitstekende gelegenheid om een ​​exclusieve woning met uitzicht op de rivier te creëren in een van de meest gewilde en aantrekkelijke buurten van San Sebastián.

• Herverdelingsmogelijkheden
• Inclusief 12 m² berging
• Centrale verwarming
• Uitstekende helderheid
• Toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit.
• Betonconstructie
• Dicht bij het openbaar vervoer.
• Vlakbij het stadscentrum
• Oriëntatie op het oosten

• Ruime vestibule
• Buitenlounge met uitzicht op de rivier de Urumea.
• Ruime hal
• 2 slaapkamers aan de buitenkant
• 3 slaapkamers aan de binnenzijde
• Aparte keuken
• 2 complete badkamers
• 12 m² zolderberging

De Sancho el Sabio Avenue is een van de meest prestigieuze en best bereikbare woonwijken in Donostia/San Sebastián. Het ligt in het eerste blok, op slechts een paar meter van het Amara Park en de oevers van de rivier de Urumea.

De locatie is bijzonder strategisch: vanaf hier bent u in slechts een paar minuten lopen in het stadscentrum, op het strand van La Concha en in de wijk Gros, en heeft u direct toegang tot het treinstation en belangrijke vervoersverbindingen. In de omgeving vindt u winkels, diensten, scholen en allerlei soorten zorgvoorzieningen op korte afstand.

Amara biedt een comfortabele stedelijke levensstijl, maar met veel rust, dankzij de uitgestrekte groene zones van het park en de promenade langs de rivier de Urumea.