Exclusieve villa met een aanlegplaats van 40 meter aan een breed kanaal aan de Costa Brava

Exclusieve villa, gerenoveerd in 2025, gelegen aan het brede kanaal van Santa Margarita, een van de meest bevoorrechte gebieden van de Costa Brava. De woning staat op een perceel van 1.361 m² en biedt 405 m² woonruimte, die ruimte, privacy en een uitstekende toegang tot de watersportomgeving combineert.

Het object onderscheidt zich door twee privé-aanlegplaatsen: een van 26 x 8 meter, ideaal voor catamarans of grote boten, en een tweede aanlegplaats van 14 x 3 meter, die comfort biedt en directe toegang tot het kanaal vanuit het huis zelf.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer. Op de begane grond bevinden zich twee suites op het oosten, een kantoor met een complete badkamer en een derde suite op het zuidwesten met een kleedkamer en een eigen badkamer. Alle kamers zijn voorzien van individuele airconditioning en plafondventilatoren voor maximaal comfort.

De woonruimte bestaat uit een moderne open keuken met eethoek en een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot de terrassen, de tuin en de aanlegsteigers. Vanuit de keuken is er ook gemakkelijke toegang tot de buitenruimte en het zwembad.

Op de bovenverdieping bevindt zich de spectaculaire master suite, voorzien van een grote kleedkamer, een complete badkamer en twee privéterrassen: één met uitzicht op het zwembad en de andere met uitzicht op het brede kanaal en de bergen.

De buitenkant is ontworpen om optimaal te genieten van de mediterrane levensstijl, met een zwembad van 9 x 3,5 meter, omgeven door ruime terrassen met pergola's en een goed onderhouden tuin die harmonie en privacy biedt aan het gehele pand. Daarnaast beschikt het huis over parkeergelegenheid voor 5 auto's.

Een unieke villa die design, functionaliteit en een uitzonderlijke locatie combineert, ideaal als hoofdverblijf en als luxe vakantiehuis.

Hoofdverdieping

• Ontvanger
• Ruime, lichte woonkamer met toegang tot terrassen en tuin.
• Eetkamer
• Volledig uitgeruste open keuken in Amerikaanse stijl
• Directe toegang tot het zwembad en de buitenruimte vanuit de keuken.
• 2 slaapkamers met eigen badkamer op het oosten.
• 1 kantoor met complete badkamer
• 1 slaapkamer op het zuidwesten met eigen badkamer, kleedkamer en complete badkamer.
• Gastentoilet
• De was
• Directe toegang tot de aanlegplaatsen

Bovenverdieping

• Hoofdslaapkamer
• Grote kleedkamer
• Eigen badkamer met complete badkamer
• Privéterras met uitzicht op het zwembad
• Groot terras met uitzicht op het brede kanaal en de bergen.

In het buitenland

• Zwembad met afmetingen van 9 x 3,5 m
• Ruime overdekte terrassen met pergola's
• Mediterrane aangelegde tuin
• Ontspanningsruimte in de buitenlucht
• 2 privé aanlegplaatsen:
  • 26 x 8 m aanlegplaats
  • 14 x 3 m aanlegplaats
• Directe toegang tot het kanaal
• Vrij uitzicht op het kanaal en de bergen.

Het pand is gelegen aan het brede kanaal van Santa Margarita, een van de meest exclusieve en gewilde woonwijken van de Costa Brava, bekend om zijn brede bevaarbare kanalen, zijn rust en zijn uitstekende woonomgeving.

De villa biedt een prachtig, onbelemmerd uitzicht op het kanaal en de bergen, in een zonnige en bevoorrechte omgeving gedurende het hele jaar.

Het centrum van Roses ligt op slechts 5 minuten rijden en biedt een breed scala aan restaurants, winkels, een jachthaven en alle nodige voorzieningen. Bovendien heeft Santa Margarita een eigen supermarkt, inclusief een Mercadona, wat het dagelijks leven gemakkelijk en praktisch maakt.

De accommodatie ligt op ongeveer 45 minuten van Girona en de luchthaven, terwijl Barcelona op ongeveer 2 uur rijden met de auto ligt.