Exclusieve villa met een privéligplaats van 24 meter en toeristische vergunning in Empuriabrava.

In het hart van Empuriabrava, de grootste residentiële jachthaven van Europa, ligt deze exclusieve villa die luxe, ruimte en een uitstekende investeringsmogelijkheid combineert. Gelegen op een perceel van 982 m² met 584 m² woonoppervlak, biedt de woning een bevoorrechte levensstijl aan de bevaarbare kanalen van de Costa Brava.

Een van de grootste pluspunten is de 24 meter lange privé-aanlegplaats, ideaal voor grote schepen met directe toegang tot de zee. Bovendien beschikt het over een toeristenvergunning, waardoor het in het hoogseizoen een rendement van maximaal € 30.000 per maand kan opleveren. Dit maakt het een uitzonderlijke optie, zowel als permanente woning als investering.

Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en uitgerust met een geavanceerd klimaatbeheersingssysteem, dat centrale airconditioning op elke verdieping combineert met een warmtepomp en vloerverwarming, waardoor het hele jaar door uitzonderlijk thermisch comfort wordt geboden. De afwerking is elegant, met keramische tegels op de begane grond en in de kelder, en hoogwaardig parket op de bovenverdieping.

De begane grond komt uit in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende kamers. Een lichte woon-eetkamer springt eruit, met uitzicht aan drie zijden en grote ramen die verbinding maken met het terras, de tuin en het privézwembad. De buitenruimte beschikt tevens over een groot terras met een barbecue, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat.

Op dezelfde verdieping vindt u een ruime, aparte keuken, een elegante suite met een en-suite badkamer voorzien van een douche, en een exclusieve wellnessruimte die direct grenst aan de slaapkamer. Vanuit de wellnessruimte is er een privésauna met directe toegang tot de tuin en het zwembad. De garage biedt plaats aan één auto en heeft tevens een directe toegang tot het huis.

De bovenverdieping is volledig ingericht als slaapgedeelte en herbergt zes ruime slaapkamers, die allemaal zeer licht en royaal van formaat zijn. De master suite beschikt over een en-suite badkamer met ligbad en een grote kleedkamer. Twee van de slaapkamers hebben toegang tot een terras met uitzicht op de voorgevel.

De kelderverdieping vergroot de mogelijkheden van de woning met een tweepersoonsslaapkamer, een tweede suite met kleedkamer en eigen badkamer, een machinekamer, een grote aparte wasruimte met complete badkamer en een praktische berging.

Deze woning heeft alle kenmerken van een luxe residentie: ruime kamers, hoogwaardige afwerking, ultramoderne airconditioning met vloerverwarming, toeristenvergunning, een eigen aanlegsteiger van 24 meter en een bevoorrechte locatie. Dit maakt het een unieke kans om te genieten van de authentieke mediterrane levensstijl of een solide vastgoedinvestering te doen.

Hoofdverdieping

• Ruime entreehal.
• Woon-eetkamer met toegang tot het terras, de tuin en het zwembad.
• Aparte keuken.
• 1 slaapkamer met eigen badkamer en directe toegang tot de sauna.
• Spa-gedeelte met sauna.
• Garage voor 1 voertuig.

Eerste verdieping

• 6 slaapkamers.
• 1 hoofdslaapkamer met eigen badkamer, inclusief kleedkamer.
• 2 slaapkamers met toegang tot een terras.
• 1 complete badkamer.

Kelderverdieping

• 1 tweepersoonsslaapkamer.
• Suite met 1 slaapkamer, kleedkamer en badkamer.
• Wasruimte met complete badkamer.
• Machinekamer.
• Opslagruimte.

Deze woning is gelegen in Empuriabrava, een van de meest exclusieve woonwijken aan de Costa Brava, en geniet een bevoorrechte locatie direct aan de bevaarbare kanalen en op slechts enkele minuten van de Middellandse Zee. Empuriabrava staat bekend als de grootste residentiële jachthaven van Europa en biedt meer dan 25 kilometer aan kanalen, een eersteklas jachthaven, brede stroken fijn zandstrand, uitstekende restaurants, winkels en een breed scala aan watersporten. De nabijheid van Roses, Cadaqués, Figueres en de Franse grens, samen met de natuurlijke omgeving van het natuurpark Aiguamolls de l'Empordà, maakt deze locatie ideaal voor permanent wonen, een tweede huis of een hoogwaardige investering.