Excellent 3 Slaapkamer villa met 57m² terras te koop in Bay of Roses, Costa Brava

Deze karakteristieke villa is gelegen in de rustige woonwijk Mas Fumats in Roses en biedt een prachtig uitzicht op de zee en de baai van Roses. De royale buitenruimte, het zwembad en de recreatiefaciliteiten maken het de ideale woning voor wie op zoek is naar een mediterrane woning met ruimte voor gezelligheid, hobby's of het ontvangen van familie en vrienden.

De belangrijkste woonruimte bevindt zich op één verdieping, een aantrekkelijk kenmerk in deze woonwijk op een heuvel. Een ruime entree leidt naar de lichte woon-eetkamer, die profiteert van grote ramen en directe toegang tot het terras. De volledig uitgeruste open keuken biedt een praktische omgeving voor het dagelijks leven en sociale bijeenkomsten.

De hoofdwoning omvat drie slaapkamers en drie badkamers. Het pand biedt tevens extra ruimtes voor ontspanning, creatieve activiteiten en het ontvangen van gasten.

De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal te profiteren van het mediterrane klimaat. Een privézwembad van 9 x 4 meter vormt het middelpunt, omgeven door terrassen en tuinen. De overdekte entree biedt plaats aan een grote groep vrienden en is voorzien van twee plafondventilatoren. Op het terras is bovendien voldoende ruimte om te ontspannen en van het uitzicht te genieten.

Een van de meest bijzondere kenmerken van de woning is de aparte entertainmentruimte, met een volledig uitgeruste bar inclusief wijnkoeler en een koelsysteem voor tapbier. Deze ruimte omvat tevens een sauna voor twee personen, een extra slaapkamer, een badkamer en een overdekte veranda, waardoor een veelzijdige plek ontstaat om gasten te ontvangen of thuis te ontspannen.

Aan de achterzijde bevindt zich een overdekte buitenwerkruimte met een wasmachine en een vriezer. Op de benedenverdieping is een opnamestudio van circa 60 m² ingericht met actieve luidsprekers, een mengpaneel, een Apple iMac met Logic en een opname-interface, evenals een raam dat de controlekamer van de opnameruimte scheidt. Deze ruimtes bieden mogelijkheden voor diverse doeleinden, afhankelijk van de technische en planologische vereisten.

De villa profiteert ook van energiezuinige installaties die de gebruikskosten verlagen, waaronder fotovoltaïsche zonnepanelen, een zonneboiler en een apart zonneverwarmingssysteem dat is aangesloten op de radiatoren. Extra comfort wordt geboden door centrale verwarming op gas, airconditioning en een pelletkachel.

De woning wordt gemeubileerd aangeboden, inclusief de bestaande apparatuur en inventaris, zoals door de eigenaar is aangegeven. De woning beschikt tevens over glasvezelinternet en parkeergelegenheid voor twee auto's.

Deze villa combineert een weids uitzicht, royale buitenruimtes en bijzondere recreatie- en creatieve faciliteiten, en biedt daarmee een unieke levensstijl in Roses.

• Panoramisch uitzicht over de Baai van Roses.
• Privézwembad van 9 x 4 meter
• Diverse terrassen en tuinen
• Overdekt terras
• Aparte bar met wijn- en bierkoelsystemen.
• Sauna voor twee personen
• Extra slaapkamer en badkamer in het recreatiegedeelte.
• Overdekte veranda om te ontspannen
• Opnamestudio van circa 60 m²
• Volledig uitgeruste muziekopnameapparatuur
• Fotovoltaïsche zonnepanelen
• Zonneboiler
• Radiatorverwarming met zonne-energie
• Centrale verwarming op gas
• Airconditioning
• Pelletkachel
• Overdekte buitenwerkruimte
• Glasvezelinternet
• Parkeergelegenheid voor twee auto's
• Meubilair en bestaande apparatuur inbegrepen
• Toeristenverhuurvergunning (HUT)

Hoofdwoonruimte

• Ruime entreehal
• Lichte woon-eetkamer met directe toegang tot het terras
• Volledig uitgeruste open keuken
• De belangrijkste accommodatie is gelijkvloers.

Slaap- en badkameraccommodatie

• Drie slaapkamers
• Drie badkamers

Buitenruimtes

• Privézwembad van 9 x 4 meter
• Meerdere terrassen
• Tuinen om te genieten van het mediterrane klimaat.
• Overdekte entree met eethoek voor tien personen
• Extra ontspanningsruimte
• Overdekte buitenwerkruimte

Ontspanningsgebied

• Volledig uitgeruste bar met koelsystemen voor wijn en tapbier.
• Sauna voor twee personen
• Extra slaapkamer
• Badkamer
• Overdekte veranda om te ontspannen

Lager niveau

• Opnamestudio van circa 60 m²
• Gescheiden bedienings- en opnamegebieden
• Professionele opnameapparatuur
• Sportschool

Mas Fumats is een woonwijk in Roses, gelegen op een verhoogde plek boven de stad en bekend om zijn rustige omgeving en weidse uitzichten. De ligging op de heuvel biedt privacy, terwijl de stranden, winkels, restaurants en andere voorzieningen van Roses toch gemakkelijk met de auto te bereiken zijn.

Het stadje Roses is een van de belangrijkste bestemmingen aan de noordelijke Costa Brava, met een lange boulevard, een jachthaven, een ruime keuze aan restaurants en toegang tot talloze stranden en baaien. De omgeving biedt ook mogelijkheden om te zeilen, wandelen, fietsen en de natuur van Cap de Creus en de bredere regio Alt Empordà te verkennen.

Deze locatie combineert de rust van een woonomgeving met de nabijheid van de kustlevensstijl, voorzieningen en buitenactiviteiten die de Costa Brava zo'n gewilde plek maken om te wonen of vakantie te vieren.