Nieuwbouwhuis met zeezicht, privétuin en zwembad, gelegen op de tweede rij vanaf zee in Llançà, Costa Brava

Op een van de meest bevoorrechte locaties aan de Costa Brava, in de gemeente Llançà in de regio Alt Empordà, ligt deze prachtige, nieuw gebouwde villa op slechts een korte wandeling van de zee. Een uitzonderlijk object waar moderne architectuur, comfort en de mediterrane levensstijl naadloos samenkomen.

Gelegen op een perceel van 600 m² in een rustige woonwijk, op slechts een steenworp afstand van een prachtig strand en het iconische kustpad, is deze woning ontworpen om het hele jaar door optimaal te profiteren van natuurlijk licht, uitzicht op zee en de toplocatie. De ruime kamers, doordachte indeling en hoogwaardige afwerking creëren een elegante, lichte en tijdloze sfeer.

De begane grond omvat een ruime woon-eetkamer met grote ramen die direct toegang bieden tot de tuin en het zwembad, een volledig uitgeruste open keuken, een slaapkamer, een complete badkamer en een garage met ruimte voor één auto.

De bovenverdieping beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, waaronder twee prachtige suites met eigen badkamers en ruime, aparte kleedkamers met veel natuurlijk licht, wat zorgt voor extra comfort, privacy en functionaliteit. Beide suites hebben directe toegang tot een groot terras met een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee.

Het huis heeft in totaal vijf slaapkamers en vier badkamers, waarvan twee en suite.

Een van de grootste voordelen van deze woning is de buitengewone verbinding met de zee. Alle kamers op de begane grond, evenals de twee suites op de bovenverdieping, bieden uitzicht op de Middellandse Zee, waardoor een permanente verbinding met de omgeving ontstaat en het landschap onderdeel wordt van het dagelijks leven.

Buiten nodigt de goed onderhouden privétuin met zwembad u uit om te genieten van een sfeer van absolute rust en privacy, ideaal om te ontspannen, gezellig samen te zijn met familie en vrienden, of gewoonweg de schoonheid van de omgeving te bewonderen.

Op nog geen twintig stappen van het strand biedt deze villa het voorrecht om elke ochtend wakker te worden met de zeebries, bij zonsondergang langs het kustpad te wandelen en optimaal te genieten van de Costa Brava.

Deze woning is ontworpen om het hele jaar door maximaal comfort te bieden en is gebouwd met het industriële systeem van Hormipresa, dat bekendstaat om zijn hoogwaardige afwerking, precieze constructie en uitstekende prestaties op het gebied van duurzaamheid en efficiëntie. Het omvat een warmtepompsysteem voor verwarming, koeling en warm water, een efficiënte en duurzame oplossing die hoog comfort garandeert met een lager energieverbruik. Bovendien is het voorzien van een ventilatiesysteem dat is ontworpen om een ​​optimale binnenluchtkwaliteit te garanderen, wat het welzijn van de bewoners bevordert en bijdraagt ​​aan energiebesparing. Dit alles wordt aangevuld met hoogwaardig timmerwerk en afwerkingen, zorgvuldig geselecteerd voor een eigentijdse uitstraling, uitstekende isolatie en het hoogste comfortniveau.

Een uitzonderlijke villa voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning aan zee, met een onovertroffen locatie, uitstekende bouwkwaliteit en alle comfort van een nieuwbouwhuis.

• Nieuw gebouwde villa op de tweede lijn van de zee.
• Op slechts 30 meter van het strand en het kustpad.
• Perceel van 600 m².
• 5 slaapkamers en 4 badkamers.
• Twee slaapkamers met eigen badkamer, privéterras en uitzicht op zee.
• Ruime woon-eetkamer met directe toegang tot de tuin en het zwembad.
• Volledig uitgeruste open keuken.
• Privétuin met zwembad.
• Privégarage.
• Uitzicht op zee.
• Rustige en exclusieve woonwijk.
• Uitstekende energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking.

Begane grond

• Woon-eetkamer met directe toegang tot de tuin, het zwembad en uitzicht op zee.
• Volledig uitgeruste open keuken
• Kamer
• Complete badkamer
• Garage voor één auto

Bovenverdieping

• 2 slaapkamers met eigen badkamers en toegang tot een groot terras met uitzicht op zee.
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Badkamer

Omgeving en levensstijl

Deze woning is gelegen in een van de meest exclusieve en best bewaarde gebieden van de Costa Brava en biedt een bevoorrechte omgeving op slechts een steenworp afstand van een prachtig strand met kristalhelder water en de iconische Camino de Ronda.

Llançà betovert met zijn authentieke vissersdorpssfeer, de jachthaven, het uitstekende gastronomische aanbod met verse vis en zeevruchten, en de nabijheid van het natuurpark Cap de Creus, een unieke omgeving om te genieten van de natuur en buitensporten.

Afstanden:

• Strand: 30 meter.
• Camino de Ronda: op slechts een steenworp afstand.
• Port de la Selva: 15 minuten.
• Cadaqués: 25 minuten.
• Peralada Golfbaan: 20 minuten.
• Grens met Frankrijk: 25 minuten.
• Barcelona: 2 uur.

Een uitzonderlijke enclave voor wie op zoek is naar rust, privacy en de authentieke mediterrane levensstijl in een van de mooiste gebieden van de Costa Brava.