Exclusieve villa met aanlegplaats en toeristische vergunning te koop in Empuriabrava, Costa Brava

Uitzonderlijke villa met 46 meter aanlegplaats aan het hoofdkanaal van Empuriabrava.

Deze villa, gelegen op een van de meest bevoorrechte locaties in Empuriabrava, onderscheidt zich door de buitengewone verbinding met het water en een privé aanlegsteiger van 46 meter, een uitzonderlijke eigenschap die het mogelijk maakt om meerdere boten of zelfs een groot jacht aan te meren.

De gunstige ligging op het zuidwesten zorgt voor veel natuurlijk licht en creëert de hele dag door een warme en uitnodigende sfeer. Het huis is ontworpen om comfort, ruimtelijkheid en een constante verbinding met de buitenlucht te combineren.

De begane grond biedt een ruime woon-eetkamer met veel natuurlijk lichtinval en directe toegang tot het terras en het zwembad. De open keuken, met zijn eigentijdse design en provisiekast, sluit naadloos aan op de woonruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen badkamer, een bijzonder praktische oplossing om optimaal van het huis te genieten of om gasten zelfstandig te kunnen ontvangen.

Boven vinden we twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, wat een perfecte privéruimte creëert voor familie of gasten.

Buiten nodigt de woning u uit om volop te genieten van de mediterrane levensstijl: ruime terrassen, een privézwembad en directe toegang tot het kanaal zorgen ervoor dat u binnen enkele seconden van huis naar boot kunt lopen. De grote garage completeert het geheel en biedt bovendien waardevolle opbergruimte.

Een woning ontworpen voor wie meer zoekt dan alleen een huis aan het kanaal: een privéruimte om te genieten van de zee, het zeilen en de levensstijl van Empuriabrava, met een van de meest bijzondere aanlegplaatsen in de omgeving.

Plattegrond van een huis/villa

Begane grond

• Entreehal met grote inbouwkast
• Woon-eetkamer met grote ramen
• Amerikaanse keuken
• Een slaapkamer met eigen badkamer
• Directe toegang tot het terras
• Toegang tot het zwembad en het kanaal.

Eerste verdieping

• Twee ruime slaapkamers
• Een gedeelde badkamer met alle voorzieningen

In het buitenland

• Hoekperceel van circa 606 m²
• Privézwembad
• Ruime terrassen
• Privé aanlegplaats van 46 meter in de hoofdvaarweg
• Directe toegang tot het kanaal
• Garage met opbergruimte

Empuriabrava is een van de meest unieke bestemmingen aan de Costa Brava, bekend om zijn uitgebreide netwerk van bevaarbare kanalen en zijn bevoorrechte mediterrane ligging. Gelegen in de Golf van Roses, in de regio Alt Empordà, biedt deze plaats een uitzonderlijke levensstijl voor liefhebbers van zeilen en buitenactiviteiten.

De stranden, jachthavens, restaurants en het brede scala aan watersportactiviteiten maken Empuriabrava een ideale plek om zowel vakantie te vieren als om zich permanent te vestigen.

Deze villa, gelegen aan het hoofdkanaal, biedt de perfecte combinatie van privacy, comfort en directe toegang tot het water, op een locatie die bijzonder aantrekkelijk is voor wie wil genieten van zijn boot zonder in te leveren op het comfort van een ruim huis met een privézwembad.