5 Slaapkamer villa te koop in Platja d'Aro, Costa Brava

Exclusieve villa met uitzicht op zee in Mas Ros, op slechts 5 minuten van het centrum van Platja d'Aro en de mooiste stranden van de Costa Brava.

Deze elegante, ruime villa in klassieke stijl is gelegen in een rustige en bevoorrechte woonwijk van Mas Ros en biedt volop ruimte, privacy en een prachtig uitzicht op zee, op slechts 5 minuten van de stranden en het centrum van Platja d'Aro.

Het pand, gebouwd in 2005 en in uitstekende staat, is verdeeld over drie comfortabele verdiepingen en beschikt over vloerverwarming in het hele huis.

Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woon-eetkamer met directe toegang tot een groot terras met uitzicht op zee en de omliggende groene omgeving, perfect om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat. De keuken is ruim en functioneel, met een ontbijthoek. Op deze verdieping bevindt zich tevens een grote slaapkamer, een complete badkamer en een ruime garage met voldoende parkeer- en opbergruimte.

De bovenverdieping herbergt het belangrijkste slaapgedeelte, bestaande uit drie ruime slaapkamers. De master suite beschikt over een eigen badkamer en toegang tot terrassen met een prachtig uitzicht op zee. De andere twee slaapkamers delen een complete badkamer; alle kamers zijn gerenoveerd en verkeren in uitstekende staat.

Op de benedenverdieping bevindt zich een apart appartement, ideaal voor gasten of personeel, bestaande uit twee slaapkamers, een kleine open keuken en een complete badkamer.

Buiten beschikt het pand over een groot privézwembad, omgeven door aangelegde groenvoorzieningen en een prachtige mediterrane tuin met fruitbomen zoals peren-, appel- en abrikozenbomen, evenals rozenstruiken en volgroeide beplanting die charme en privacy bieden.

Een ideale woning voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en karaktervol huis, gelegen op een rustige en strategische locatie dicht bij de zee en alle voorzieningen van de Costa Brava.
--------------------------

Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van 427 m² (plus garage) en beschikt over een gebruiksvergunning met nummer CHG00622126XXX, met een bruikbare oppervlakte van 137,23 m² volgens de vergunning, exclusief het appartement op de bovenverdieping.

De verkoopprijs bedraagt ​​€950.000 en over de eerste €600.000 wordt 10% ITP-belasting geheven en over de resterende €350.000 11%.
Het geschatte totale bedrag van de ITP bedraagt ​​€98.500.

De geschatte totale prijs inclusief belastingen bedraagt ​​€ 1.048.500, exclusief notaris-, registratie- en beheerkosten.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL. met CIF B55311658), optredend als vastgoedmakelaar.
AICAT-nummer: 8812
API-nummer: A12014

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

Neem gerust contact met ons op om een ​​bezoek in te plannen en meer informatie aan te vragen.

• Uitzicht op zee
• Rustige woonwijk in Mas Ros
• Slechts 5 minuten van Platja d'Aro en de stranden
• Ruime villa verdeeld over 3 verdiepingen
• Gebouwd in 2005
• Uitstekende staat van bewaring
• Vloerverwarming
• 4 slaapkamers in het hoofdhuis
• Apart appartement voor gasten of personeel
• Privézwembad (perenbomen, appelbomen, abrikozenbomen)
• Privégarage
• Ideaal als hoofd- of tweede woning
• Uitstekende verbinding met de mooiste gebieden van de Costa Brava

Hoofdverdieping:
• Ruime woon-eetkamer met veel natuurlijk licht en directe toegang tot een groot terras met uitzicht op zee
• Ruime, aparte keuken met ontbijthoek
• Tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten
• Complete badkamer
• Ruime garage met opbergruimte

Bovenverdieping:
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en toegang tot een terras met uitzicht op zee
• 2 extra tweepersoonsslaapkamers
• 1 gedeelde badkamer
• Grote terrassen en onbelemmerd uitzicht

Benedenverdieping:
• Onafhankelijk appartement met 2 slaapkamers
• Open keuken
• 1 complete badkamer

Buitenruimte:
• Groot privézwembad
• Ruime zonnige terrassen
• Tuin
• Oppervlakte met fruitbomen en siervegetatie

De villa is gelegen in Mas Ros, een van de rustigste en meest gewilde woonwijken van Platja d'Aro, ideaal voor wie op zoek is naar privacy, ruimte en een natuurlijke omgeving, zonder in te leveren op de nabijheid van de zee en alle voorzieningen.

De urbanisatie is op een verhoogde positie gelegen en geniet van een prachtig, open uitzicht en een uitstekende verbinding met de belangrijkste bezienswaardigheden van de Costa Brava. Dit wordt met name gewaardeerd door mensen die het hele jaar door comfortabel en goed bereikbaar willen wonen.

Geschatte afstanden:

• Centrum van Platja d'Aro: 5 minuten
• Stranden en baaien van de Costa Brava: 5-7 minuten
• Port d'Aro en winkelgebied: 7 minuten
• Club Golf d'Aro – Mas Nou: 10 minuten
• S'Agaró en strand van Sant Pol: 10 minuten
• Port Marina Palamós jachthaven: 15 minuten
• Stad Girona: 30 minuten
• Luchthaven Girona-Costa Brava: 35 minuten
• Stad Barcelona: 1 uur en 15 minuten
• Luchthaven Barcelona-El Prat: ongeveer 1 uur en 20 minuten

Het gebied combineert op perfecte wijze residentiële rust, natuur en de nabijheid van restaurants, winkels, jachthavens, golfbanen en enkele van de meest exclusieve stranden aan de Costa Brava.