4 Slaapkamer villa te koop in Sant Feliu, Costa Brava

Deze ruime woning, gelegen in een rustige woonwijk tussen Sant Feliu de Guíxols en S'Agaró, biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, duurzaamheid en nabijheid van de zee. Het ligt op slechts tien minuten lopen van de stranden van Sant Feliu en S'Agaró en zeer dicht bij alle essentiële voorzieningen, waardoor het een perfecte keuze is voor zowel een hoofdverblijfplaats als een tweede woning.

De woning heeft zijn oorspronkelijke indeling behouden en biedt ruime en goed gedefinieerde kamers. Het valt vooral op door de vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die meer ruimte zoeken, en de aparte keuken, gescheiden van de woon-/eetkamer, die functionaliteit en privacy biedt in elke ruimte. Er is ook een privélift die de volgende verdiepingen gemakkelijk met elkaar verbindt: van de kelder, via de begane grond naar de eerste verdieping.

Een van de belangrijkste troeven van deze woning is de focus op energiezuinigheid: de woning is voorzien van zes zonnepanelen die een energiebesparing van 60% tot 80% opleveren, plus een korting van 50% op de onroerendgoedbelasting gedurende vijf jaar, waarvan er nog drie beschikbaar zijn. Deze duurzame investering is een aanzienlijk voordeel voor elke koper.

Het huis maakt deel uit van een gemeenschappelijk complex met een zwembad, groene zones en een vriendelijke buurtsfeer, ideaal voor gezinnen met kinderen of mensen die op zoek zijn naar een rustige, goed bereikbare woning. Houd er rekening mee dat huisdieren niet zijn toegestaan in de gemeenschappelijke ruimte (conform het huishoudelijk reglement).

De strategische ligging, op 1 uur van Barcelona en slechts 20 minuten van Girona, garandeert uitstekende verbindingen, zowel over de weg als met het openbaar vervoer.

Een volledig uitgeruste woning, met alle voorzieningen en een duidelijke toewijding aan duurzaamheid, op een van de meest gewilde locaties aan de Costa Brava.

Deze woning biedt extra kenmerken die het een bijzonder aantrekkelijke optie maken:

• Installatie van zes zonnepanelen, met een geschatte energiebesparing van 60% tot 80% ten opzichte van het vorige verbruik.

• 50% korting op onroerendgoedbelasting gedurende vijf jaar (nog drie jaar te gaan).

• Privélift die de drie hoofdverdiepingen van het huis op comfortabele wijze met elkaar verbindt (de lift bereikt de zolder niet).

• Een aparte keuken waarin de originele indeling van het huis behouden blijft, ideaal voor wie de keuken en woon-/eetkamer liever gescheiden houdt.

• Vier slaapkamers, inclusief een open zolder met meerdere gebruiksmogelijkheden: een extra slaapkamer, een kantoor, een speelruimte of een woonkamer.

• Rustige gemeenschappelijke ruimte met zwembad, tuin en familiale sfeer.

• Unieke locatie: op slechts 10 minuten lopen van het strand en dichtbij alle voorzieningen.

• Goede verbindingen naar Girona (20 minuten) en Barcelona (1 uur).

🟫 Verdeling van eigendommen

🚪 Toegangsgebied
Entreehal met directe toegang vanuit het complex.
Lift met stopplaatsen op alle verdiepingen.

🍽️ Dagruimte (begane grond)
Aparte, ruime en lichte keuken.
Woonkamer met toegang tot een eigen terras.
Gratis toilet.

🛏️ Nachtgedeelte (eerste verdieping)
Hoofdslaapkamer met en- suite badkamer.
Twee tweepersoonsslaapkamers aan de buitenkant met ingebouwde kasten.
Extra complete badkamer met ligbad.

🧭 Multifunctionele ruimte (zolder)
Grote open ruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden:
Vierde slaapkamer, speelkamer, kantoor of woonkamer.

🧺 Functionele ruimte (kelder)
Aparte wasruimte.
Privé-opslagruimte.
Directe toegang tot de parkeerplaats.
Interne verbinding met de lift.

🌳 Gemeenschappelijke buitenruimtes
Zwembad.
Gronden.
Rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk tussen Sant Feliu de Guíxols en S'Agaró, op slechts een paar minuten lopen van de stranden, winkels en restaurants. De locatie biedt u alle voorzieningen en de levendige sfeer van de Costa Brava, met veel privacy en een prachtig uitzicht op zee.

Het biedt ook goede toegang tot het openbaar vervoer en snelle verbindingen met de hoofdwegen naar Girona (30 minuten met de auto) en Barcelona (1 uur met de auto).