4 Slaapkamer villa met 20m² Tuin te koop in Sant Feliu, Costa Brava

In het centrum van Sant Feliu de Guíxols, op slechts enkele minuten van het strand en het voetgangersgebied, biedt dit onlangs gerenoveerde huis een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar comfort en veelzijdigheid.

Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van 120 m² en een bruikbare oppervlakte van 100 m², verdeeld over twee onafhankelijke woningen, elk met een eigen ingang via een gedeelde ingang. Deze indeling biedt mogelijkheden voor diverse doeleinden: het is een ruime gezinswoning, het verhuren van een van de verdiepingen met winstoogmerk, of het volledig benutten als toeristische of residentiële investering.

De begane grond biedt een functionele indeling met een ruime woon-eetkamer met toegang tot het privéterras, twee tweepersoonsslaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche. Boven is er een lichte woon-eetkamer met toegang tot het balkon, evenals twee tweepersoonsslaapkamers (waarvan één met een eigen balkon), een moderne keuken en een complete badkamer.

Dankzij de oost-west oriëntatie geniet de woning de hele dag van natuurlijk licht. Bij de recente, uitgebreide renovatie in 2024 werd de oorspronkelijke constructie uit 1901 volledig gemoderniseerd en voorzien van alle moderne gemakken, met behoud van het karakter. Het beschikt nu over elektrische verwarming met een warm-koudepomp, moderne afwerkingen en een energielabel van klasse C.

Een charmant pand op een strategische locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een vaste verblijfplaats aan de Costa Brava of een investering met een groot potentieel op een van de meest aantrekkelijke locaties aan de kust.

• Algehele renovatie voltooid in 2024
• Twee onafhankelijke woningen met eigen ingangen
• Privéterras op de begane grond
• Balkons op de bovenverdieping
• Oost-west oriëntatie met uitstekende lichtsterkte
• Elektrische verwarming met warm/koud pomp
• Energieklasse C
• Centrale ligging: 4 minuten lopen van het voetgangers- en winkelgebied
• 6 minuten van de boulevard en het strand

Begane grond

• Hal met gemeenschappelijke toegang
• Woon-eetkamer met toegang tot het terras
• Volledig uitgeruste keuken
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Complete badkamer met douche
• Privéterras

Bovenverdieping

• Woonkamer met toegang tot balkon
• 2 tweepersoonsslaapkamers (één met eigen balkon)
• Modern ingerichte keuken
• Complete badkamer met douche

Deze woning is ideaal voor wie dicht bij de zee wil wonen, zonder de rust en charme van een kustplaats met alle voorzieningen op te offeren. Het is gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava, wat, als u een van de twee woningen wilt verhuren, een groot potentieel voor winstgevendheid kan bieden.

Sant Feliu de Guíxols is bovendien uitstekend bereikbaar. De luchthaven Girona-Costa Brava ligt op slechts 30 minuten afstand, het AVE-station van Girona op 40 minuten en Barcelona op slechts een uur afstand.