Excellent perceel te koop in Santa Cristina, Costa Brava

Dit perceel van 634 m² is gelegen in de bekende woonwijk Les Teules in Santa Cristina d'Aro, een rustig stadje aan de Costa Brava dat een natuurlijke omgeving combineert met uitstekende vervoersverbindingen. Het ligt op slechts 5,7 kilometer van de stranden van Sant Feliu de Guíxols en Platja d'Aro en op loopafstand van voorzieningen, winkelcentra, scholen en golfbanen. Dit perceel biedt een uitstekende mogelijkheid om een woning op maat te bouwen.

Het perceel is volledig verstedelijkt en beschikt over alle basisvoorzieningen: water, elektriciteit, riolering en telecommunicatie. De zuidoriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht overdag. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 50%, wat neerkomt op een maximale bebouwbare oppervlakte van 317 m², met een maximale bezettingsgraad van 30% en een toegestane hoogte van maximaal 6 meter voor de begane grond en de eerste verdieping.

De bouwvoorschriften stellen een minimale frontbreedte van 16 meter vast, met verplichte afstanden van 5 meter aan de voorkant en 3 meter aan de zijkanten en achterkant. Dit zorgt voor een comfortabel, functioneel en privé ontwerp. Het biedt geen uitzonderlijk uitzicht, maar wel een zeer aangename groene en residentiële omgeving.

Dit perceel is ideaal voor wie op zoek is naar een eigen woning in een bestaande woonwijk, hetzij als vaste woning of als tweede woning vlakbij de zee, met goede verbindingen naar Girona, de luchthaven en de stad Barcelona.

• Stedelijk perceel klaar voor bebouwing
• Rustige en goed verbonden omgeving
• Goede oriëntatie
• verharde toegang
• geïnstalleerde diensten
• Perfect voor een eengezinswoningproject met een privétuin

Potentiële distributie

Begane grond

• Woon-eetkamer
• Keuken
• Slaapkamer
• Badkamer
• Portiek
• Garage

Eerste verdieping

• Extra slaapkamers
• Badkamers
• Terrassen

De woonwijk Les Teules ligt in Santa Cristina d'Aro, aan de Costa Brava, op minder dan 10 minuten rijden van Platja d'Aro en Sant Feliu de Guíxols. Het is een rustige woonwijk, omgeven door natuur en goed bereikbaar via de weg naar Girona en de luchthaven (30 minuten), evenals naar Barcelona (1 uur en 10 minuten). Ideaal voor wie dicht bij zee wil wonen, maar ver weg van de drukte van toeristen.