Nieuwbouw 4 Slaapkamer villa met 231m² terras te koop in Casares, Costa del Sol

Deze vrijstaande villa staat op een perceel van 1.067 m² in Bahía de las Rocas, Manilva, aan de westelijke Costa del Sol. De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van 837,81 m², verdeeld over een kelderverdieping van 304,22 m², een begane grond van 203,22 m², een eerste verdieping van 99,37 m² en 231 m² aan overdekte terrassen. Vier slaapkamers en vier badkamers bevinden zich op de begane grond en de eerste verdieping, aangevuld met een privézwembad van 83,80 m² en een garage voor twee auto's.

Exterieurs

Het zwembad van 83,80 m² vormt het middelpunt van de buitenruimte, omringd door 231 m² aan overdekte terrassen die de leefruimte over meerdere niveaus naar buiten uitbreiden. Het perceel van 1.067 m² biedt ruimte voor een tuin en een buitenruimte om te entertainen, naast het zwembad en de terrassen. Een garage voor twee auto's biedt discreet parkeergelegenheid voor dagelijks gebruik.

Interieur

De omvang van deze woning is ongebruikelijk voor de omgeving: een kelder van 304,22 m² geeft de villa een ongekende flexibiliteit, of het nu gaat om extra recreatieruimte, een fitnessruimte, een mediakamer of extra opslagruimte, ruim boven wat de vier slaapkamers alleen al nodig hebben. De begane grond en de eerste verdieping zijn zo ontworpen dat ze naadloos aansluiten op de overdekte terrassen, waardoor de leefruimtes naar buiten opengaan in plaats van binnenshuis opgesloten te zijn. De vier slaapkamers – elk met een eigen badkamer – bieden elk gezinslid en elke gast een eigen, privéruimte.

Levensstijl

Het leven in Villa Natalie wordt bepaald door het rustigere, meer residentiële ritme van de westelijke Costa del Sol. Bahía de las Rocas ligt vlak bij de grens met de provincie Cádiz, op korte afstand van de jachthaven van La Duquesa met zijn restaurants, het centrum van Manilva en de wekelijkse markt in Sabinillas, en de stranden langs dit kustgedeelte. Sotogrande, met zijn golfclubs, poloterrein en internationale school, ligt op korte rijafstand, waardoor dit een locatie is die zich leent voor een rustiger tempo zonder de toegang tot enkele van de meest gevestigde golf- en paardensportfaciliteiten van de Costa del Sol te hoeven missen.

Wie zou dol zijn op dit huis?

Deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning of een tweede huis met voldoende ruimte om te groeien, golfliefhebbers die zich aangetrokken voelen tot de vele golfclubs rond Sotogrande, en kopers die privacy en een ruim perceel belangrijker vinden dan de nabijheid van de drukkere kustgebieden. De omvang van de kelderverdieping is ook ideaal voor kopers die vaak gasten ontvangen of een woning willen die in de loop der tijd kan worden aangepast – bijvoorbeeld als wellnessruimte, mediaruimte of extra accommodatie voor gasten – zonder de kern van de villa met vier slaapkamers aan te tasten.

De op de aankoop van toepassing zijnde belastingen (ITP/btw/AJD), notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten zijn niet in de prijs inbegrepen en dienen door de koper te worden betaald.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), handelend als vastgoedmakelaar. Het Essentiële Informatiedocument (DIA) is beschikbaar voor consumenten conform de geldende regelgeving. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als richtlijn, is gebaseerd op gegevens aangeleverd door de eigenaar en kan worden gewijzigd. Het vormt geen bindend aanbod.

• Vrijstaande villa op een ruim perceel van 1.067 m²
• 837,81 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over kelder, begane grond en bovenverdieping plus overdekte terrassen.
• Uitzonderlijk grote kelder van 304,22 m² die flexibele extra ruimte biedt.
• Privézwembad van 83,80 m²
• 231 m² aan overdekte terrassen verspreid over het terrein.
• Garage voor twee auto's
• Vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer.
• Locatie aan de westelijke Costa del Sol, dicht bij de jachthaven van La Duquesa en Sotogrande

• Perceeloppervlakte: 1.067 m²
• Kelder: 304,22 m²
• Begane grond: 203,22 m²
• Bovenverdieping: 99,37 m²
• Overdekte terrassen: 231 m²
• Totale bebouwde oppervlakte: 837,81 m²
• 4 slaapkamers
• 4 badkamers
• Zwembad: 83,80 m²
• Garage: 2 auto's

Bahía de las Rocas is een woonwijk in Manilva, aan de westkust van de Costa del Sol, vlak bij de grens met de provincie Cádiz. Voor een internationale koper is de aantrekkingskracht gelegen in de balans die het biedt: een rustigere, meer residentiële omgeving dan het centrale deel van de Costa del Sol, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is vanaf de jachthaven van La Duquesa, de golf- en polobanen van Sotogrande en de stranden aan de kust.

• Jachthaven en restaurants: De jachthaven La Duquesa ligt vlakbij, met restaurants en een wekelijkse markt in Sabinillas.
• Golf: Dicht bij het cluster van clubs rond Sotogrande, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande, Valderrama, La Reserva Club, Alcaidesa, San Roque en La Cañada
• Internationale scholen: Sotogrande International School op korte rijafstand.
• Stranden: Lokale stranden, waaronder Playa de la Chullera, op enkele kilometers afstand.
• Dagelijkse voorzieningen: het centrum van Manilva met winkels, apotheken en supermarkten.
• Luchthavens: Luchthaven Gibraltar op ongeveer 30 km afstand; Luchthaven Málaga op ongeveer 70-95 minuten rijden met de auto.

Ideaal voor…

• Kopers die privacy en ruimte belangrijker vinden dan de nabijheid van de drukkere kust.
• Gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning of een tweede woning met ruimte om in te groeien.
• Golfliefhebbers aangetrokken door de golf- en poloscene van Sotogrande.
• Cliënten die vaak gasten ontvangen, dankzij de uitzonderlijke kelder- en terrasruimte van de villa.
• Internationale kopers die op zoek zijn naar een ruime, direct bewoonbare woning aan de westelijke Costa del Sol.