Excellent perceel te koop in La Gaspara, Costa del Sol

Deze uitzonderlijke bouwkavel van 976 m² is gelegen in de prestigieuze en snelgroeiende wijk Valle Romano in Estepona. Het biedt een uitstekende kans om uw droomvilla aan de Costa del Sol te bouwen, met alle grondwerkzaamheden al voltooid en alle vergunningen in orde.

Het perceel geniet een bevoorrechte ligging op het westen, met een prachtig uitzicht op de golfbaan en de Middellandse Zee. De verhoogde ligging garandeert privacy en is de perfecte achtergrond om te genieten van de beroemde zonsondergangen van Estepona.

Valle Romano is uitgegroeid tot een van de meest veelbelovende woonwijken van Estepona, omgeven door nieuwbouwprojecten en luxe woningen. Het biedt gemakkelijke toegang tot de N-340, die snelle verbindingen biedt naar het centrum van Estepona, Marbella en Sotogrande. Binnen enkele minuten vindt u het nieuwe ziekenhuis van Estepona, supermarkten, restaurants, winkels, de jachthaven en de prachtige stranden van de omgeving.

Dit is een volledig verzorgd stedelijk perceel, geschikt voor eengezinswoningen, ideaal voor de bouw van een vrijstaande villa. Het heeft een totale oppervlakte van 976 m² en een bebouwbaar oppervlak van 322 m², is direct toegankelijk vanaf de openbare weg en ligt op slechts 5 km van het stadscentrum.

Alle essentiële stedelijke infrastructuur is al aanwezig, inclusief water, elektriciteit, riolering, straatverlichting en verharde trottoirs. Het perceel is volledig bouwklaar en er zijn geen extra werkzaamheden nodig.

Alle administratieve stappen en kosten zijn afgerond, inclusief de goedkeuring van een uitvoeringsproject door het College van Architecten en het gemeentehuis van Estepona, de verlening van de bouwvergunning, betaling van ICIO-belasting, dekking van de kosten voor stedelijke ontwikkeling en afvalbeheer en vereffening van alle borgsommen.

Dit is een zeldzame, kant-en-klare kans, perfect voor zowel investeerders als particuliere kopers. Alles is instapklaar en direct te bouwen in een van Estepona's meest gewilde en snelst ontwikkelende gebieden.

• Stedelijk perceel met volledige woonclassificatie (vrijstaande eengezinsvilla)

• Totale perceeloppervlakte: 976 m²

• Bebouwbare oppervlakte: 322 m²

• Alle vergunningen en licenties zijn verleend - direct klaar voor de bouw

• Uitvoerend project goedgekeurd door het College van Architecten en het stadhuis van Estepona

• Bouwvergunning afgegeven

• Betaalde ICIO-, stadsontwikkelings- en afvalbeheerkosten

• “Obra Nueva” geregistreerd in het Kadaster

• Oriëntatie: Zuidwest, met uitzicht op zee en golfbaan

• Volledig voorzien van water, elektriciteit, riolering, straatverlichting en trottoirs

• Directe toegang via de openbare weg

• Slechts 5 km van het stadscentrum van Estepona

• Rustig en gevestigd gebied binnen een snelgroeiende woonwijk

• Dichtbij het nieuwe ziekenhuis van Estepona, supermarkten, restaurants en stranden

Valle Romano ligt op een van de meest gunstige en aantrekkelijke locaties in het westen van Estepona, met een perfecte balans tussen privacy, natuur en gemakkelijke toegang tot alledaagse voorzieningen. Gelegen op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Estepona en de jachthaven, combineert deze wijk rust met de nabijheid van alle voorzieningen, waardoor het ideaal is voor zowel permanente bewoning als investeringen.

Het perceel ligt op slechts 2 minuten van Valle Romano Golf Club, een van Estepona's best beoordeelde 18-holes kampioenschapsbanen, ontworpen door Cabell B. Robinson. U bent ook omringd door andere prestigieuze golfbanen zoals Estepona Golf, Azata Golf en Finca Cortesín, allemaal binnen een straal van 10 minuten, een waar paradijs voor golfliefhebbers.

Alledaagse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, cafés, apotheken en lokale restaurants liggen op minder dan 5 minuten afstand. Het nieuw gebouwde ziekenhuis van Estepona ligt op korte rijafstand van het perceel, wat rust en waarde voor de omgeving op lange termijn toevoegt.

Voor ontspanning en lifestyle bent u binnen enkele minuten bij de stranden van Estepona, de levendige jachthaven en de charmante oude stad, bekend om zijn Andalusische straten, boetiekjes en traditionele tapasbars. De N-340/A-7 en de snelweg AP-7 bieden naadloze toegang tot nabijgelegen bestemmingen: Marbella in 20 minuten, Puerto Banús in 25 minuten en Sotogrande in ongeveer 30 minuten.

De locatie biedt bovendien uitstekende verbindingen met twee grote internationale luchthavens: de luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 40 minuten afstand, terwijl de luchthaven van Málaga-Costa del Sol in minder dan een uur te bereiken is.

Kortom, Valle Romano biedt een rustige woonwijk met directe toegang tot het beste van de Costa del Sol: golfbanen, stranden, uitstekende restaurants en infrastructuur van wereldklasse, allemaal binnen handbereik.