Excellent 4 Slaapkamer villa met 485m² Tuin te koop in Malagueta - El Limonar

Deze nieuwbouw vrijstaande villa is gelegen in Colinas del Limonar, een van de meest veelbelovende woonwijken in Oost-Málaga. De woning bevindt zich in het hoger gelegen deel van de traditionele wijk El Limonar en combineert privacy en een hoge levenskwaliteit met de nabijheid van scholen, winkels, restaurants en allerlei andere voorzieningen. Dankzij de uitstekende vervoersverbindingen zijn het historische centrum van Málaga en de rest van de Costa del Sol gemakkelijk te bereiken.

De villa staat op een perceel van circa 700 m² en zal een bebouwde oppervlakte van ongeveer 210 m² hebben, verdeeld over twee verdiepingen.

De begane grond, met een bebouwde oppervlakte van circa 106 m², is georganiseerd rond een entreehal die toegang geeft tot de hoofdleefruimte. Een woonkamer, eetkamer en open keuken vormen een ruime en lichte open leefruimte, direct verbonden met de veranda's, buitenruimtes en het zwembad. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra slaapkamer, geschikt als gastenkamer of kantoor, en een complete badkamer. De woning beschikt ook over een extra ruimte van circa 40 m² die kan worden omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor, thuisbioscoop, fitnessruimte, speelkamer of recreatieruimte.

De bovenverdieping, van circa 103 m², herbergt drie slaapkamers en is ontworpen als het meest privégedeelte van de woning. De hoofdslaapkamer valt op door zijn royale afmetingen en nieuwe indeling, waarbij het slaapgedeelte direct naast het grote raam is geplaatst om optimaal te profiteren van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. Een kleedkamer fungeert als overgang naar de en-suite badkamer, waardoor een functionelere en meer privé hoofdruimte ontstaat. Twee extra slaapkamers en een extra badkamer completeren deze verdieping, samen met diverse terrassen die uitkijken op het landschap en de Middellandse Zee. Alle slaapkamers hebben toegang tot de terrassen en bieden een prachtig uitzicht op zee.

De buitenruimtes zijn naadloos geïntegreerd in de woning en ontworpen om optimaal te profiteren van het klimaat van Málaga gedurende een groot deel van het jaar. De parkeerplaats bevindt zich aan één zijde van het perceel en zal worden ingericht als een overdekte en open buitenruimte met plaats voor drie voertuigen.

Deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, nieuwbouwvilla in Málaga, zonder in te leveren op de nabijheid van het stadscentrum. Ook voor nationale en internationale kopers die een tweede huis in Málaga willen vestigen met gemakkelijke toegang tot de luchthaven en de Costa del Sol, is de woning uitermate geschikt. De multifunctionele ruimte van circa 40 m² biedt bovendien waardevolle flexibiliteit voor wie behoefte heeft aan een thuiskantoor, recreatieruimte, fitnessruimte, thuisbioscoop of extra ruimte die is afgestemd op de behoeften van het gezin.

De villa is momenteel in aanbouw en zal volledig afgewerkt worden opgeleverd, naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027. Een eigentijdse woning die architectuur, bouwkwaliteit, privacy en veelzijdige ruimtes combineert op een toplocatie in Malaga, met uitzicht op zee en op slechts enkele minuten van het stadscentrum.

Toepasselijke belastingen op de aankoop (ITP/IVA/AJD), notariskosten, kosten voor de registratie van het onroerend goed en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper. Deze woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), die optreedt als makelaar. Het verkorte informatiedocument (DIA) is beschikbaar voor de consument conform de geldende regelgeving. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

Deze nieuwbouwvilla onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur, strakke lijnen en naadloze integratie van binnenruimtes met terrassen en buitenruimtes. Gelegen op een perceel van circa 700 m², biedt de villa bijna 210 m² woonruimte, grote glaspartijen, veel natuurlijk licht en uitzicht op zee vanuit verschillende punten van het pand. Belangrijke constructiekenmerken zijn onder meer een fundering van micropalen, speciaal ontworpen om zich aan te passen aan het terrein en uitzonderlijke structurele stabiliteit te garanderen. De woning omvat tevens een overdekte parkeerplaats, diverse buitenruimtes en een extra multifunctionele ruimte van circa 40 m². De oplevering is gepland voor het eerste kwartaal van 2027.

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond, met een bebouwde oppervlakte van circa 106 m², herbergt de belangrijkste woonruimte, met een woonkamer, eetkamer en keuken die geïntegreerd zijn in een grote open ruimte die verbonden is met de veranda's en de buitenruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een extra slaapkamer, die gebruikt kan worden als gastenkamer of kantoor, en een complete badkamer. De bovenverdieping, met een oppervlakte van circa 103 m², omvat drie slaapkamers en twee badkamers. De master suite heeft een bijzonder doordachte indeling, met het slaapgedeelte naast het grote raam, een kleedkamer en een en-suite badkamer. De andere twee slaapkamers delen een tweede badkamer. De terrassen op deze verdieping bieden uitzicht op de zee en de natuurlijke omgeving van het pand.

De villa is gelegen in Colinas del Limonar, in het hoger gelegen deel van El Limonar, een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken in Oost-Málaga. De verhoogde ligging biedt een rustige en privéomgeving, omgeven door natuur en met een vrij uitzicht op de Middellandse Zee, terwijl de stad toch dichtbij is. Prestigieuze scholen, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven, evenals de stranden van Oost-Málaga, liggen op slechts enkele minuten afstand. Dankzij de snelle toegang tot de snelweg zijn het historische centrum van Málaga, de luchthaven en de belangrijkste bestemmingen aan de Costa del Sol gemakkelijk te bereiken. Dit is een bijzonder aantrekkelijke locatie voor wie wil wonen in een moderne woonomgeving met privacy en uitzicht, met behoud van gemakkelijke toegang tot het stadsleven.