4 Slaapkamer penthouse met 102m² terras te koop in Golden Mile, Costa del Sol

Exclusief appartement te koop in het hart van Marbella, binnen de gemeente Marbella, gelegen in een van de meest gewilde gebieden vanwege de nabijheid van de zee, het bruisende stadsleven en de directe verbinding met de boulevard. Deze woning biedt een unieke kans voor zowel investeerders als voor diegenen die een droomhuis op maat willen creëren op een uitzonderlijke locatie.

Het pand wordt momenteel aangeboden voor renovatie. Er is al een zorgvuldig uitgewerkt ontwerp klaar en de benodigde vergunningen worden momenteel aangevraagd, wat het transformatieproces zal versnellen. Dit voegt strategische waarde toe, omdat het pand hierdoor kan worden aangepast aan hedendaagse normen en het potentieel voor zowel bewoning als verhuur maximaal kan worden benut.

Een van de grootste troeven van het pand is de privétoegang vanaf de boulevard aan zee, een zeldzaam kenmerk dat exclusiviteit en een directe verbinding met de omgeving biedt. Bovendien beschikt het pand over een onbelemmerd uitzicht op zee, wat een unieke ervaring oplevert waarbij de Middellandse Zee centraal staat in het dagelijks leven.

De ligging, op slechts een steenworp afstand van de jachthaven van Marbella, plaatst het pand in het hart van het sociale en gastronomische leven van de stad, omgeven door restaurants, winkels, recreatiemogelijkheden en essentiële voorzieningen. Deze combinatie van locatie, uitzicht en mogelijkheden tot personalisatie maakt het pand een bijzonder aantrekkelijke kans op de huidige markt.

Het pand biedt een groot potentieel voor waardevermeerdering, met name voor investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten in een gebied met een constante vraag gedurende het hele jaar, en voor kopers die een unieke woning aan het strand willen creëren.

Energielabel: De woning heeft energielabel E, met een geschat verbruik van 114,00 kWh/m² per jaar en een uitstoot van 22,00 kg CO₂/m² per jaar. Dit weerspiegelt de huidige staat en de potentie voor verbetering door renovatie. De servicekosten bedragen € 174 per maand, een concurrerend bedrag gezien de toplocatie, wat de aantrekkelijkheid als investering met optimalisatiemogelijkheden versterkt.
Vraagprijs: € 2.000.000
Toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zijn voor rekening van de koper.

Een verkort informatiedocument (DIA) is beschikbaar in overeenstemming met de geldende regelgeving.

• Locatie: Aan het strand, in het hart van Marbella

• Omgeving: Op een paar meter van de jachthaven van Marbella

• Type woning: Appartement

• Ingang: Gescheiden van de boulevard langs de kust

• Uitzicht: Uitzicht op de open zee

• Project: Ontwerp- en renovatievergunningen in behandeling

• Potentieel: Hoog verhuurpotentieel na renovatie

De woning beschikt over een open keuken die naadloos overgaat in een ruime en lichte woonkamer, waardoor een ideale omgeving ontstaat om te ontspannen en gasten te ontvangen. Alle kamers bieden een prachtig, onbelemmerd uitzicht op zee, wat zorgt voor een uniek gevoel van ruimte, natuurlijk licht en een constante verbinding met de omgeving. Een werkelijk uitzonderlijke woning die comfort, stijl en een onovertroffen locatie aan het strand combineert.

boulevard langs de kust van Marbella