Nieuwbouw 6 Slaapkamer villa met 717m² terras te koop in Guadalmina, Costa del Sol

Exclusieve villa te koop in Guadalmina Baja, in de gemeente Marbella, gelegen in een van de meest prestigieuze en gevestigde gebieden van de Costa del Sol. Deze residentiële enclave onderscheidt zich door privacy, rust en een uitstekende verbinding met San Pedro Alcántara, golfbanen van topniveau en internationale scholen, waardoor het een ideale optie is voor zowel gezinswoningen als vastgoedinvesteringen.

De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een lift, met ruime, lichte en naadloos geïntegreerde woonruimtes. Het beschikt over drie slaapkamers met eigen badkamer (met de mogelijkheid tot aanpassing) en diverse extra ruimtes, ontworpen om functionaliteit en leefcomfort te maximaliseren. Op de begane grond leidt een elegante entreehal met garderobe en gastentoilet naar een ruime woon-eetkamer met open keuken, ontworpen om optimaal gebruik te maken van natuurlijk licht en een directe verbinding met de buitenruimte te creëren. Een extra, gezellige zithoek draagt ​​bij aan de veelzijdigheid van het ontwerp.

De bovenverdieping herbergt de master suite en twee extra suites, elk met een eigen badkamer en een indeling die is ontworpen voor privacy en comfort. De benedenverdieping beschikt over een indrukwekkende garage met ruimte voor maximaal tien voertuigen, evenals een fitnessruimte, wasruimte, berging en extra toiletten, waardoor een zeer functionele ruimte ontstaat die is ontworpen voor intensief gebruik.

De bouwkwaliteit is een van de grootste troeven van de woning. Het interieur combineert Dekton-vloeren in de woonruimtes met eikenhouten afwerkingen in de slaapkamers en kleedkamers, terwijl de aluminium kozijnen met thermische onderbreking en dubbele beglazing zorgen voor thermische en akoestische isolatie. De keuken is voorzien van Silestone-werkbladen en hoogwaardige apparatuur, en de badkamers hebben een minimalistisch design met wandtoiletten, regendouches en inbouwkranen. Het Daikin airconditioningsysteem met warmterecuperatie, in combinatie met vloerverwarming, garandeert het hele jaar door optimaal comfort.

De buitenruimte is ontworpen als een ware privé-oase, met aangelegde tuinen voorzien van automatische irrigatie en een spectaculair wit, natuurstenen overloopzwembad met een randoverloop en een zoutwatersysteem. Een ruimte ontworpen om te genieten van het mediterrane klimaat in volledige privacy en verfijning.

Energieklasse: A
Verkoopprijs: € 8.900.000

Toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zijn voor rekening van de koper.

Een verkort informatiedocument (DIA) is beschikbaar in overeenstemming met de geldende regelgeving.

• 6 slaapkamers

• 6 badkamers en suite

• 2 gastentoiletten

• Lift op alle verdiepingen

• Garage voor 10 voertuigen

• Sportschool

• Volledig uitgeruste keuken

• Onafhankelijke wasserette

• Vloerverwarming

• Daikin airconditioning met warmteterugwinning

• Zennio domoticasysteem

• Video-intercom

• Wifi in het hele huis

• Zoutwaterzwembad met overloop

• Tuinen met automatische irrigatie

• Volledig omheind perceel

• Open woonkamer, eetkamer en keuken
• 3 suites met eigen badkamer op de bovenverdieping
• Extra woonkamer
• Kelder met garage, fitnessruimte en technische ruimtes
• Privétuin met overloopzwembad

Guadalmina Baja ligt in een van de meest gevestigde en exclusieve woonwijken van de Costa del Sol en onderscheidt zich door zijn rustige omgeving, lage bebouwingsdichtheid en de bevoorrechte combinatie van strand en golfbaan. Omgeven door de prestigieuze Real Club de Golf Guadalmina en op slechts enkele minuten van de gerenommeerde San José International School, is dit gebied bijzonder geliefd bij gezinnen die op zoek zijn naar veiligheid, een hoge levenskwaliteit en de nabijheid van luxe voorzieningen.

De omgeving biedt uitstekende verbindingen met de belangrijkste bezienswaardigheden aan de Costa del Sol. Puerto Banús en Marbella liggen op slechts 10 minuten afstand, terwijl Estepona op ongeveer 15 minuten rijden ligt. Bovendien is de luchthaven Málaga-Costa del Sol op minder dan een uur rijden, wat internationale verbindingen vergemakkelijkt. Dit alles maakt Guadalmina Baja een ideale locatie voor zowel permanente bewoning als een tweede huis.

Qua levensstijl biedt Guadalmina Baja een zorgvuldig samengestelde culinaire scene die geliefd is bij de lokale bevolking. Plekken zoals Restaurante El Cortijo de Ramiro, bekend om zijn verfijnde ambiance, of Restaurante Asador Guadalmina, een lokale klassieker, maken deel uit van het dagelijks leven van de bewoners. Ook meer informele gelegenheden zoals La Cantina vallen op en dragen bij aan het gevarieerde aanbod dat het sociale en ontspannen karakter van deze exclusieve woonwijk versterkt.