Excellent 6 Slaapkamer villa met 427m² terras te koop in Nueva Andalucía

Villa te koop in Nueva Andalucía, in de gemeente Marbella, gelegen in een van de meest prestigieuze en gewilde gebieden van de Costa del Sol. Gelegen aan de eerste lijn van de golfbaan Los Naranjos, op een ruim perceel van circa 1.543 m², vertegenwoordigt deze woning een perfecte combinatie van eigentijdse elegantie, mediterrane inspiratie en Balinese designelementen, in een omgeving waar privacy, uitzicht en levensstijl op uitzonderlijke wijze samenkomen.

De woning beschikt over circa 854 m² woonruimte en 427 m² terrassen, verdeeld over 6 slaapkamers en 7 badkamers. De architectuur is ontworpen om de natuurlijke lichtinval te maximaliseren en een naadloze overgang tussen de ruimtes te creëren, met een open plattegrond die het interieur en exterieur harmonieus verbindt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, bieden de grote ramen van vloer tot plafond een panoramisch uitzicht op de golfbaan, de Middellandse Zee en de berg La Concha.

Het hart van de woning wordt gevormd door een ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot de terrassen, naast een moderne, volledig uitgeruste keuken die functionaliteit en esthetiek combineert. De ruimtes zijn ontworpen voor dagelijks comfort en het ontvangen van gasten, met ideale buitenruimtes om het hele jaar door van te genieten, waaronder een barbecuehoek en een buitenkeuken.

De zes slaapkamers zijn ontworpen als ware privétoevluchtsoorden, elk met een eigen badkamer en op maat gemaakte afwerkingen. De master suite is bijzonder opvallend vanwege de ruimtelijkheid, de inloopkast, de luxe badkamer en het privéterras met vrij uitzicht op de golfbaan en de zee, wat een exclusieve en ontspannende omgeving creëert.

Het buitengebied is een absolute trekpleister, met een overloopzwembad dat naadloos overgaat in de golfbaan, diverse ontspanningszones en terrassen om buiten te dineren. Binnen biedt het complex een complete wellnessruimte met een fitnessruimte, sauna en jacuzzi, evenals een bioscoopzaal en een multifunctionele recreatieruimte.

De woning is voorzien van geavanceerde technologie, zoals een domoticasysteem, vloerverwarming en een aerothermisch klimaatbeheersingssysteem, wat het hele jaar door efficiëntie en comfort garandeert. Er is een privégarage aanwezig en de woning verkeert in uitstekende staat, klaar om direct van te genieten.

Energielabel: nog niet bekend.
Verkoopprijs: € 8.995.000 (exclusief belastingen).
VvE-bijdrage: €72 per maand.
Onroerendezaakbelasting (IBI): € 3.304 per jaar.

Toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zijn voor rekening van de koper.

Een verkort informatiedocument (DIA) is beschikbaar in overeenstemming met de geldende regelgeving.

• Eersteklas golfbaan in Los Naranjos, een van de meest exclusieve locaties in de Golfvallei.
• Panoramische uitzichten op de zee, de golfbaan en de bergen, die de emotionele en culturele waarde versterken.
• Hedendaagse architectuur met mediterrane inspiratie en unieke Balinese details.
• Een overloopzwembad dat visueel opgaat in de natuurlijke omgeving.
• Een complete wellnessruimte met fitnessruimte, sauna en jacuzzi voor dagelijks welzijn.
• Ruime terrassen en buitenruimtes, ontworpen voor de mediterrane levensstijl.
• Een hoogwaardige, moderne keuken, ideaal voor gebruik en om gasten te ontvangen.
• Domoticasysteem en aerothermische energie die de efficiëntie en het comfort optimaliseren.
• Zes slaapkamers met eigen badkamer die privacy garanderen voor familie en gasten.
• Grote vraag en waardestijging in een van de meest exclusieve wijken van Marbella.

• Woon-eetkamer met toegang tot terrassen
• Volledig uitgeruste moderne keuken
• 6 slaapkamers met eigen badkamer
• Wellnessruimte met fitnessruimte, spa en bioscoop.
• Tuin met overloopzwembad en buitenruimtes

Deze villa is gelegen in de exclusieve wijk Nueva Andalucía en geniet een bevoorrechte locatie in het hart van de Golfvallei, naast Los Naranjos Golf en vlakbij Las Brisas en Aloha Golf Club.

Op slechts een paar minuten afstand ligt Puerto Banús, met toegang tot bekende strandclubs, chique restaurants zoals Nobu en Bibo, luxe boetieks en een bruisend sociaal leven. Het centrum van Marbella, Estepona en Benahavís zijn allemaal gemakkelijk te bereiken en bieden een breed scala aan culinaire en culturele ervaringen.

De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor internationale gezinnen vanwege de nabijheid van prestigieuze scholen en alle essentiële voorzieningen. De internationale luchthaven van Malaga ligt op ongeveer 40-45 minuten afstand.

Een uitzonderlijke locatie die exclusiviteit, natuur en een fantastische levensstijl combineert in een van de meest gewilde bestemmingen in Zuid-Europa.