Excellent 6 Slaapkamer villa met 236m² terras te koop in Nueva Andalucía

Dils Lucas Fox presenteert deze exclusieve luxe villa te koop in La Cerquilla, Nueva Andalucía, een van de meest prestigieuze en gewilde woonwijken van Marbella, met bevoorrechte toegang tot enkele van de beste golfbanen van Europa. Omgeven door natuur en luxe villa's, ligt de villa op slechts enkele minuten van Puerto Banús, internationale scholen, stranden en eersteklas voorzieningen.

Het huis staat op een indrukwekkend perceel van circa 2.671 m². Het biedt elegante architectuur en een hoge mate van privacy. Het ontwerp kenmerkt zich door royale binnenruimtes die naadloos aansluiten op de omringende omgeving. Een van de meest opvallende architectonische elementen is de spectaculaire verticale tuin, gelegen voor de slaapvleugel, die een aangenaam gevoel van frisheid, privacy en verbondenheid met de natuur biedt. Bovendien verbindt een privétrap de parkeerplaats direct met de slaapverdieping.

De belangrijkste leefruimtes kenmerken zich door hun elegantie en warmte. De hoofdzitkamer is gecentreerd rond een moderne open haard en is voorzien van designmeubels, geïntegreerde architecturale verlichting en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De formele eetkamer is ideaal voor het ontvangen van gasten en beschikt over een tweede open haard en een zorgvuldig samengestelde selectie van exclusieve materialen en afwerkingen. De functionele, eigentijdse keuken is voorzien van meubels in neutrale tinten, werkbladen van natuursteen en een groot kookeiland. Aangrenzend bevindt zich een informelere eethoek met uitzicht op de tuin. Er is ook een tweede woonkamer met zichtbare houten balken, een ingebouwde bar en een stenen open haard, met directe toegang tot de terrassen en het zwembad.

Het exterieur is ontworpen om optimaal te kunnen genieten van de mediterrane levensstijl. Het grote privézwembad beschikt over een elegant verhoogd gedeelte met een waterval, omgeven door perfect onderhouden tuinen, volwassen bomen en diverse zit- en eethoekjes. Bijzonder opvallend is de directe toegang tot de prestigieuze golfbaan Los Naranjos, een uitzonderlijk zeldzaam kenmerk op de vastgoedmarkt van Marbella.

De woning beschikt tevens over klimaatbeheersing per zone, vloerverwarming, een uitgebreid domoticasysteem dat via mobiele apparaten te bedienen is, en ruime terrassen die een naadloze overgang tussen binnen en buiten mogelijk maken.

Het wordt aangeboden in uitstekende staat, het energielabel moet nog worden vastgesteld.

Toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zijn voor rekening van de koper.

De woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.

Het verkorte informatiedocument (DIA) is beschikbaar voor de consument conform de geldende regelgeving. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het onroerend goed, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen contractueel aanbod.

• Directe toegang tot de golfbaan
• Perceel van meer dan 2.600 m² in een van de beste wijken van Marbella
• Geavanceerde domotica-technologie
• Gepersonaliseerde klimaatregeling per kamer
• Meerdere ruimtes ontworpen voor entertainment.
• Warme en tijdloze architectuur
• Toplocatie in La Cerquilla
• Uitstekende potentie voor waardevermeerdering dankzij de combinatie van perceelgrootte, toegang tot de golfbaan en toplocatie.

• 6 ruime slaapkamers
• 6 badkamers
• Hoofdwoonkamer met open haard, aparte eetkamer en tweede woonkamer met bar.
• Moderne keuken met kookeiland en informele eethoek met uitzicht op de tuin.
• Privézwembad met waterval
• Patio's en terrassen
• Verticale tuin en weelderige groene zones
• Meerdere buitenruimtes
• Privé carport met directe toegang tot de slaapkamerverdieping

Deze woning is gelegen in La Cerquilla, Nueva Andalucía, in een van de meest exclusieve gebieden van Marbella's Golfvallei. Het gebied is bijzonder gewild bij internationale kopers vanwege de privacy, de grote percelen en de nabijheid van de belangrijkste attracties van de Costa del Sol.

De woning biedt directe toegang tot enkele van de meest prestigieuze golfbanen van Europa, waaronder Los Naranjos Golf Club, Las Brisas Golf Club en Aloha Golf Club; een waar paradijs voor golfliefhebbers.

Op slechts een paar minuten afstand ligt Puerto Banús, met zijn beroemde jachthaven, luxe boetieks, internationale restaurants en exclusieve strandclubs. Ook noemenswaardig zijn gerenommeerde culinaire etablissementen zoals Breathe Marbella, Mamzel, Occo Marbella, Mosh Fun Kitchen en tal van uitstekende restaurants.

De stranden van Marbella liggen op minder dan tien minuten rijden met de auto, evenals prestigieuze internationale scholen zoals Aloha College, particuliere medische centra, sportclubs en alle voorzieningen die nodig zijn voor een luxe permanente verblijfplaats.

De internationale luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 40 minuten rijden via de snelweg, terwijl het treinstation Maria Zambrano (AVE) handige verbindingen biedt naar Madrid en andere grote Spaanse steden.