Excellent 5 Slaapkamer villa met 123m² terras te koop in Nueva Andalucía

Dils Lucas Fox presenteert deze vrijstaande villa in La Cerquilla, Nueva Andalucía, Marbella. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1983 en recent gerenoveerd, kenmerkt zich door de traditionele Andalusische architectuur en het eigentijdse interieur, met moderne materialen, een Scandinavisch geïnspireerde esthetiek en een functionele indeling.

De villa is gelegen in La Cerquilla, een besloten woonwijk met villa's in Nueva Andalucía, in het gebied dat bekend staat als de Golfvallei. De wijk kenmerkt zich door privépercelen, vrijstaande huizen en weinig verkeer. Het is een rustige woonwijk met relatief gemakkelijke toegang tot golfbanen, restaurants, internationale scholen, Puerto Banús en andere voorzieningen in Marbella.

De woning biedt 455 m² woonruimte op een privéperceel van 1.125 m², met 123 m² aan terrassen en buitenruimtes die ontworpen zijn om het grootste deel van het jaar te genieten van het mediterrane klimaat. Bij de renovatie is het karakter van een traditionele villa behouden gebleven, terwijl tegelijkertijd aan de eisen van een moderne woning is voldaan: meer vloeiende ruimtes, een betere verbinding tussen binnen en buiten, veel natuurlijk licht en een indeling die geschikt is voor zowel permanente bewoning als gebruik als tweede woning.

De buitenruimte van het pand is ingericht rondom een ​​privétuin, een zwembad en diverse terrassen, ideaal voor een ontbijt in de buitenlucht, informele maaltijden, ontspanning bij het zwembad of gezellige bijeenkomsten met vrienden in de lounge- en barbecuezones.

Binnen baadt het huis in een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote glaspartijen. Het beschikt over een ruime woon- en eetkamer met een open haard en een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op de terrassen en de tuin. Het slaapgedeelte biedt vijf slaapkamers en vijf badkamers, perfect om gasten te ontvangen met behoud van de privacy van de bewoners. Het pand omvat tevens een fitnessruimte, een privégarage, parkeergelegenheid en bergruimte.

De villa is gerenoveerd en biedt nu een eigentijdse standaard van comfort en efficiëntie. De villa is onder andere voorzien van een domoticasysteem, airconditioning en vloerverwarming, dubbele beglazing, een alarmsysteem en inbouwkasten.

Deze woning is mogelijk bijzonder geschikt voor een internationaal gezin dat zich in Marbella wil vestigen, voor kopers die een tweede huis zoeken dat gemakkelijk te beheren is, en voor diegenen die op zoek zijn naar een gerenoveerde villa dicht bij de golfbanen en voorzieningen van Nueva Andalucía.

Het kan ook interessant zijn voor professionals die deeltijds vanuit huis werken, voor kopers die een eigen woning willen combineren met een potentiële verhuurstrategie, en voor diegenen die waarde hechten aan een woning op een gevestigde locatie binnen de residentiële markt van Marbella.

Toepasselijke belastingen op de aankoop (ITP/IVA/AJD), notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper.

De woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.

Het verkorte informatiedocument (AID) is beschikbaar voor consumenten conform de geldende regelgeving. De verstrekte informatie dient uitsluitend ter informatie, is gebaseerd op gegevens van de eigenaar en kan worden gewijzigd. Het vormt geen bindend aanbod.

• Recent gerenoveerde vrijstaande villa
• In La Cerquilla, een van de meest besloten en gevestigde villawijken in Nueva Andalucía
• Andalusische architectuur, opnieuw geïnterpreteerd met een eigentijds interieurontwerp en een moderne esthetiek.
• Gelegen in de buurt van de Golfvallei van Nueva Andalucía, met toegang tot diverse golfbanen in Marbella.
• Dicht bij Puerto Banús, restaurants, voorzieningen en de kust.
• Vloerverwarming, airconditioning, dubbele beglazing, domoticasysteem en alarmsysteem.
• Gemeubileerde woning
• 455 m² bebouwd
• Privéperceel van 1.125 m²

Onderkomen

• Ruime woon-eetkamer met veel natuurlijk licht.
• 5 slaapkamers
• 5 badkamers
• Privé fitnessruimte
• Privégarage
• Opslagruimte

In het buitenland

• 123 m² aan terrassen
• Privétuin
• Buitenruimtes voor ontspanning en recreatie
• Privé parkeerplaats

Deze woning is gelegen in La Cerquilla, een exclusieve villawijk in Marbella. Het bevindt zich in Nueva Andalucía, in de Golfvallei, een van de belangrijkste golfgebieden van Marbella. Deze locatie is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die graag golfen, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een gunstige ligging ten opzichte van restaurants, internationale scholen, voorzieningen en Puerto Banús.

Nueva Andalucía functioneert als een gevestigde internationale gemeenschap met een breed scala aan restaurants, diensten en sportactiviteiten. De nabijheid van Puerto Banús biedt toegang tot de jachthaven, restaurants, winkels en de kustlevensstijl die kenmerkend is voor Marbella.

Voor internationale gezinnen biedt de locatie tal van internationale scholen en voorzieningen die specifiek gericht zijn op buitenlandse inwoners. Voor kopers die Marbella als tweede huis gebruiken, zijn de nabijheid van de belangrijkste attracties van de Costa del Sol en de internationale verbindingen van het gebied bijzonder aantrekkelijk.