Excellent 5 Slaapkamer villa met 300m² terras te koop in Nueva Andalucía

Een eigentijdse villa in Las Brisas, Nueva Andalucía, volledig gerenoveerd in 2025. De woning combineert moderne architectuur, Scandinavisch design en de mediterrane levensstijl van Marbella. Gelegen in een beveiligde woonwijk met geavanceerde beveiligingssystemen, garandeert de villa privacy en rust, op slechts enkele minuten van golfbanen, stranden, internationaal gerenommeerde restaurants, Puerto Banús en alle luxe voorzieningen.

Het huis staat op een perceel van 1.581 m² en biedt 648 m² woonruimte, circa 300 m² aan terrassen en ongeveer 600 m² aan tuin. De architectuur zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor een waar mediterraan toevluchtsoord ontstaat om het hele jaar door van het klimaat van Marbella te genieten.

De woonkamer, eetkamer, open keuken en terrassen vloeien naadloos in elkaar over en bieden ruime en lichte ruimtes dankzij de grote ramen van vloer tot plafond en de uitstekende oriëntatie. Deze indeling is ideaal voor het gezinsleven, het ontvangen van gasten en het organiseren van sociale bijeenkomsten.

De villa beschikt over vijf slaapkamers en vijf badkamers, met een indeling die ruimtelijkheid, privacy en functionaliteit combineert. Het tijdloze ontwerp, gebaseerd op strakke lijnen en hoogwaardige materialen, creëert elegante en comfortabele ruimtes die ontworpen zijn om hun waarde jarenlang te behouden.

De buitenruimtes vergroten de leefruimte met terrassen, een tuin en een privézwembad, evenals een buitenkeuken, barbecue en ontspanningshoekjes, waardoor het huis een waar privéresort wordt.

Welzijn staat centraal dankzij het verwarmde binnenzwembad, de spa, de jacuzzi, de fitnessruimte en de privébioscoop, waardoor u kunt genieten van een exclusieve ervaring zonder uw huis te verlaten.

De woning is voorzien van domotica voor de bediening van verlichting, klimaatbeheersing en beveiliging, evenals vloerverwarming, een uitgebreid klimaatbeheersingssysteem, dubbele beglazing en een energielabel A, wat het hele jaar door maximaal comfort en een hoge efficiëntie garandeert.

De renovatie, uitgevoerd door Nordic Group, weerspiegelt een filosofie die gericht is op het creëren van lichte, functionele ruimtes die zijn aangepast aan de behoeften van het hedendaagse leven, waarbij de sereniteit van Scandinavisch design wordt gecombineerd met de buitenlevenstijl die kenmerkend is voor Marbella.

De woning is compleet uitgerust met inbouwkasten en een kleedkamer, hoge plafonds, een eigen garage, een berging en een bijkeuken, en biedt daarmee een ideale oplossing als hoofdverblijf, tweede huis of investeringsobject in een van de meest gevestigde en gewilde wijken van Marbella.

Het pand kan ook geschikt zijn voor kopers die een langetermijninvesteringsstrategie willen opzetten in een gevestigde woonwijk van Marbella, of die een eventuele verhuur overwegen, uiteraard onder voorbehoud van de geldende regelgeving en vergunningen.

Toepasselijke belastingen op de aankoop (ITP/IVA/AJD), notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.

Het verkorte informatiedocument (DIA) is beschikbaar voor consumenten in overeenstemming met de geldende regelgeving.

De verstrekte informatie dient uitsluitend ter indicatie, is gebaseerd op gegevens van de eigenaar en kan worden gewijzigd. Het vormt geen bindend aanbod.

Een tijdloos ontwerp dat strakke lijnen, hoogwaardige materialen en functionele ruimtes combineert voor wie op zoek is naar een elegant huis dat zijn waarde op lange termijn behoudt.

De grote ramen en de uitstekende oriëntatie zorgen voor een overvloed aan licht in elke kamer, waardoor een gezonde, uitnodigende en energiezuinige omgeving ontstaat.

Het verwarmde binnenzwembad, de spa, de jacuzzi en de fitnessruimte bieden u de mogelijkheid om te genieten van uw eigen wellnesservaring zonder te hoeven reizen.

De naadloze overgang tussen de woonkamer, eetkamer, keuken en buitenruimte creëert de perfecte setting voor familiebijeenkomsten en stijlvolle sociale evenementen.

Een authentiek mediterraan toevluchtsoord, ontworpen om het hele jaar door optimaal te profiteren van het klimaat van Marbella.

Domotica maakt het mogelijk om verlichting, klimaatbeheersing en beveiliging te regelen, wat zorgt voor comfort en efficiëntie in het dagelijks leven.

Vloerverwarming, een uitgebreid airconditioningsysteem en dubbele beglazing zorgen voor comfort in elk seizoen.

Gelegen in een beveiligde woonwijk met geavanceerde beveiligingssystemen, biedt het de gemoedsrust die gezinnen en internationale kopers wensen.

Een privébioscoop, ontspanningsruimtes, een buitenkeuken en een barbecueplek maken van het huis een waar privéresort.

Op slechts enkele minuten afstand van golfbanen, stranden, internationaal gerenommeerde restaurants en eersteklas voorzieningen, zonder in te leveren op privacy.

• Ontvanger
• Open woon- en eetkamer
• Open, volledig uitgeruste keuken.
• Vijf slaapkamers
• Vijf badkamers
• Kleedkamer
• Privébioscoop
• Privé fitnessruimte
• Jacuzzi
• Installatieruimte
• Opslagruimtes
• Privégarage
• Verschillende terrassen
• Privétuin
• Privézwembad

Las Brisas, in Nueva Andalucía, is een van de gevestigde woonwijken van Marbella en maakt deel uit van de befaamde Golfvallei. Het karakter van de wijk wordt voornamelijk bepaald door de vrijstaande villa's, de ruime percelen en de nabijheid van enkele van de meest prestigieuze golfbanen in de regio.

Voor de internationale koper biedt de locatie een bijzonder aantrekkelijke combinatie: een rustige woonomgeving met een lage bebouwingsdichtheid, terwijl tegelijkertijd de voorzieningen, restaurants, internationale scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden van Nueva Andalucía en Marbella dichtbij zijn.

De nabijheid van golfbanen is een van de grootste aantrekkingspunten van Las Brisas. Bewoners hebben toegang tot verschillende banen in de Golfvallei, een van de meest gerenommeerde concentraties van golffaciliteiten aan de Costa del Sol.

Puerto Banús is gemakkelijk te bereiken en biedt restaurants, boetieks, diverse diensten en recreatiemogelijkheden langs de jachthaven. Marbella biedt een breder scala aan opties, waaronder restaurants, stranden, cultuur, medische voorzieningen, internationale scholen en activiteiten die het hele jaar door mogelijk zijn.

Het gebied is ook ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een gezinswoning met toegang tot een internationale gemeenschap en alle voorzieningen die nodig zijn voor permanent wonen. Tegelijkertijd biedt de indeling van Nueva Andalucía een meer residentiële levensstijl dan de gebieden direct aan de boulevard langs de kust.

Voor internationale eigenaren vergemakkelijkt de verbinding met de internationale luchthaven van Malaga het regelmatige reizen van en naar Marbella, terwijl het wegennet toegang biedt tot verschillende gebieden van de Costa del Sol.

Las Brisas is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een moderne villa met een ruim perceel, privacy, buitenruimtes en toegang tot de golfbaan, horeca, sportfaciliteiten en voorzieningen die kenmerkend zijn voor Nieuw-Andalusië.

Ideaal voor...

• Internationale gezinnen die naar Marbella verhuizen.
• Kopers uit Noord-Europa en Scandinavië die waarde hechten aan modern design en energiezuinigheid.
• Eigenaren die op afstand werken en behoefte hebben aan flexibele ruimtes om te werken en te wonen.
• Golfliefhebbers die graag in de buurt van de golfbanen van Golf Valley willen wonen.
• Kopers die op zoek zijn naar een tweede huis met een tuin, zwembad en ruime buitenruimte.
• Huiseigenaren die waarde hechten aan welzijn en een fitnessruimte en jacuzzi thuis.
• Gezinnen die regelmatig gasten ontvangen en behoefte hebben aan ruimte en privacy voor hun gasten.
• Kopers die een rustige woonomgeving willen combineren met de nabijheid van Puerto Banús, Marbella en de kust.
• Vermogende investeerders die op zoek zijn naar een modern pand in een gevestigde woonwijk van Nueva Andalucía.