Excellent 2 Slaapkamer appartement met 102m² terras te koop in Nueva Andalucía

Exclusief appartement te koop in Nueva Andalucía, in de gemeente Marbella, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol vanwege de residentiële omgeving, de nabijheid van topgolfbanen en de gemakkelijke toegang tot Puerto Banús. De woning geniet een verhoogde ligging met vrij uitzicht en veel privacy, waardoor het een ideale keuze is voor zowel bewoning als investering.

De woning beschikt over circa twee slaapkamers en twee badkamers en suite, plus een gastentoilet, wat zorgt voor een functionele en evenwichtige indeling. Doordat het een hoekpand is met slechts één aangrenzende buur, geniet het van uitzonderlijke rust en privacy. Er is tevens de mogelijkheid om een ​​derde slaapkamer te creëren, wat de waarde en veelzijdigheid van het ontwerp zou vergroten.

De open woon- en eetkamer met aangrenzende keuken vormt het hart van de woning en biedt een ruime, lichte omgeving die is ontworpen voor dagelijks comfort. De volledig uitgeruste keuken beschikt over voldoende werkruimte en een praktische indeling die zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten vergemakkelijkt. Grote ramen verbinden deze ruimte met het hoofdterras, waardoor een naadloze overgang naar buiten ontstaat.

De woning beschikt over twee aparte terrassen: een terras op het noorden, meer privacy biedend, ideaal als wellnessruimte, fitnessruimte of yoga-plek in de buitenlucht; en een hoofdterras op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de woonkamer, perfect om te genieten van de middagzon en het weidse uitzicht op de golfbaan van Los Naranjos en de Middellandse Zee aan de horizon.

De woning verkeert in uitstekende staat en maakt deel uit van een beveiligde woonwijk met 24-uursbewaking, twee gemeenschappelijke zwembaden en goed onderhouden tuinen. Een parkeerplaats is inbegrepen, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt.

Energieklasse: E (Verbruik: 77,00 kWh/m²/jaar – Emissies: 13,00 kg CO₂/m²/jaar).
Verkoopprijs: €890.000
VvE-bijdrage: €450 per maand.
Onroerendezaakbelasting (IBI): € 1.330 per jaar.

Toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zijn voor rekening van de koper. Een verkort informatiedocument (DIA) is beschikbaar conform de geldende regelgeving.

• Volledig gemeubileerd
• Garage en berging

• Woon-eetkamer
• Open keuken
• 2 terrassen
• 2 slaapkamers
• 3 badkamers

Nueva Andalucía is een gevestigde woonwijk in Marbella, op slechts enkele minuten van Puerto Banús en de stranden. De wijk staat bekend om haar rustige omgeving, gerenommeerde golfbanen en hoogwaardige woonwijken en huizen.

Het beschikt over alle nodige voorzieningen, waaronder supermarkten, internationale scholen, restaurants en sportcentra. Het heeft uitstekende vervoersverbindingen, met een directe toegang tot de snelweg A-7, waardoor het centrum van Marbella en de luchthaven van Málaga snel bereikbaar zijn.