Excellent 6 Slaapkamer villa met 761m² terras te koop in Nueva Andalucía

Deze vrijstaande villa, gelegen in Aloha, Nueva Andalucía, is een eigentijdse interpretatie van wonen in Marbella. De woning, gerenoveerd in 2025, biedt 702 m² bebouwde oppervlakte, circa 650 m² woonruimte, een perceel van 2.349 m² en een indrukwekkend terras van 761 m².

De architectuur combineert moderne lijnen, grote glaspartijen en een indeling die de verbinding tussen binnen en buiten maximaliseert. Het resultaat is een grootschalige woning, die echter is ontworpen voor een vloeiende en functionele leefomgeving.

De renovatie in 2025 heeft geresulteerd in een eigentijdse woning met een strakke esthetiek, open ruimtes en een duidelijke prioriteit voor natuurlijk licht, uitzicht en verbinding met de omgeving.

Buitenruimtes met uitzicht op de golfbaan en een sterke verbinding met het landschap.

Het perceel biedt een bijzondere combinatie van grond, aangelegde groenvoorzieningen en terrassen. De buitenruimtes zijn ontworpen als een integraal onderdeel van het dagelijks leven, en niet slechts als aanvulling op het huis.

De ruime terrassen bieden de mogelijkheid om verschillende zones te creëren voor dineren in de buitenlucht, ontspannen, gasten ontvangen of simpelweg genieten van het mediterrane klimaat. Het privézwembad en de chill-outzones versterken het buitenleven van de woning, terwijl het uitzicht op de golfbaan en de bergen een constante visuele verbinding met de omgeving van Nueva Andalucía biedt.

De indeling stelt u in staat om van het buitenleven te genieten zonder in te leveren op privacy en het comfort van een volledig uitgerust huis voor langere verblijven.

Een interieur ontworpen om in te wonen en gasten te ontvangen.

De indeling van het interieur is gebaseerd op ruime, onderling verbonden zones, met een directe verbinding tussen de woonruimtes en de terrassen. De open keuken en sociale ruimtes zorgen ervoor dat het dagelijks leven op natuurlijke wijze overgaat van binnen naar eetkamer, woonkamer en buitenruimte.

Grote ramen en dubbele beglazing zorgen ervoor dat natuurlijk licht een centrale rol speelt in de woning, terwijl het uitzicht op de golfbaan en de bergen onderdeel wordt van de dagelijkse beleving.

De indeling met zes slaapkamers en zes badkamers biedt voldoende ruimte voor familie en gasten, terwijl er toch voldoende privacy is. Het huis is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een permanente woning, maar ook voor eigenaren die vaak gasten ontvangen en een actieve levensstijl hebben.

De aanwezigheid van een fitnessruimte, ontspanningsruimtes, een buitenkeuken en ruime terrassen zorgt ervoor dat een groot deel van het dagelijks leven zich binnenshuis afspeelt, van een rustige ochtend tot een ontmoeting met vrienden.

Technologie, comfort en efficiëntie

De renovatie omvat oplossingen die ontworpen zijn om het comfort en de efficiëntie van de woning te verbeteren.

De belangrijkste kenmerken zijn onder meer:

• Energieklasse A.
• Domoticasysteem.
• Centraal stofzuigsysteem.
• Airconditioning.
• Verwarmingssysteem.
• Dubbele beglazing.
• Vloerverwarming, onder voorbehoud van bevestiging van het specifieke geïnstalleerde systeem.
• Open, volledig uitgeruste keuken.
• Schoorsteen.
• Ingebouwde kledingkasten en kleedkamer.
• Hoge plafonds.
• Alarmsysteem.
• Afgesloten woongemeenschap met beveiliging.
• Privégarage.
• Opslagruimte.
• Apparatuurruimte.

De combinatie van domotica, energiezuinigheid en een grootschalige distributie maakt het mogelijk om het pand zowel als hoofdverblijf als internationaal vakantiehuis te gebruiken.

De Aloha-levensstijl, Nieuw-Andalusië

Aloha heeft een gevestigde positie binnen Nueva Andalucía en de befaamde Golfvallei van Marbella. Het gebied combineert vrijstaande villa's, woonwijken en een sterke band met golfbanen, zoals Aloha Golf, Las Brisas Golf en Los Naranjos Golf, die zich in de directe omgeving van Nueva Andalucía bevinden. Aloha Golf werd opgericht in 1975 en ligt op slechts enkele minuten van Puerto Banús.

Het leven in dit gebied biedt een rustige woonomgeving met relatief snelle toegang tot restaurants, internationale scholen, sportfaciliteiten, Puerto Banús en Marbella. Nueva Andalucía is met name aantrekkelijk voor internationale kopers die op zoek zijn naar een gevestigde woonwijk met voorzieningen het hele jaar door en een mix van gezinsleven, golf, gastronomie en recreatie.

De villa biedt bovendien een levensstijl die bijzonder geschikt is voor mensen die een groot deel van hun leven thuis willen doorbrengen: ruime terrassen, een zwembad, een tuin, een buitenkeuken, een fitnessruimte en recreatieruimtes zorgen ervoor dat u optimaal kunt genieten van het wonen zonder constant afhankelijk te zijn van reizen.

Voor wie is dit huis bijzonder geschikt?

Deze woning is mogelijk bijzonder aantrekkelijk voor internationale gezinnen die naar Marbella willen verhuizen en een ruime woning zoeken, voor kopers uit Noord-Europa die waarde hechten aan energiezuinigheid en modern design, en voor professionals, ondernemers en huiseigenaren die thuiswerken willen combineren met een mediterrane levensstijl.

Het is mogelijk ook aantrekkelijk voor golfliefhebbers die in het hart van Golf Valley willen wonen, kopers die een tweede huis met veel buitenruimte zoeken, huiseigenaren die waarde hechten aan welzijn en gezinnen die regelmatig gasten ontvangen.

Gezien de omvang, de locatie en de kenmerken kan het pand ook interessant zijn voor kopers met een langetermijninvesteringsstrategie of voor diegenen die een mogelijke verhuurbestemming onderzoeken, uiteraard onder voorbehoud van de geldende regelgeving, vergunningen en voorwaarden van de woongemeenschap.

Toepasselijke belastingen op de aankoop (ITP/IVA/AJD), notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.

Het verkorte informatiedocument (DIA) is beschikbaar voor consumenten in overeenstemming met de geldende regelgeving.

De verstrekte informatie dient uitsluitend ter indicatie, is gebaseerd op gegevens van de eigenaar en kan worden gewijzigd. Het vormt geen bindend aanbod.

Golfbaan op de eerste rij met permanent uitzicht

Afgesloten en beveiligde gemeenschap

Ideaal voor nationale en internationale eigenaren die op zoek zijn naar een privéomgeving met hoge normen op het gebied van veiligheid en discretie.

Elegante en tijdloze architectuur

Een pand dat ontworpen is om zijn aantrekkingskracht door de jaren heen te behouden, en dat klassieke elegantie combineert met hedendaags comfort.

Uitzonderlijke ruimtes voor recreatie in de buitenlucht.

Terrassen, een buitenkeuken, een barbecue en ontspanningsruimtes creëren de perfecte omgeving om te genieten van het bevoorrechte klimaat van Marbella.

Vrijstaand gastenverblijf

Een onderscheidende waarde die u in staat stelt om familie en vrienden te ontvangen of huishoudelijk personeel te huisvesten met volledige onafhankelijkheid.

Geavanceerde technologie voor een comfortabeler leven.

Domotica, vloerverwarming en efficiënte klimaatregeling verhogen het dagelijkse comfort en vereenvoudigen het beheer van uw woning.

Natuurlijk licht in alle kamers

Hoge plafonds en grote glasoppervlakken versterken het natuurlijke licht en de visuele verbinding met de omgeving.

Toplocatie in Marbella

Een zeer gewilde locatie die prestige, een internationale levensstijl, golfbanen van topniveau en de nabijheid van alle essentiële voorzieningen combineert.

• Hoofdingang.
• Woon- en eetgedeelte.
• Open keuken, volledig uitgerust.
• Zes slaapkamers.
• Zes badkamers.
• Kleedkamer.
• Opslagruimtes.
• Apparatuurruimte.
• Privégarage.
• Privézwembad.
• Buitenkeuken.
• Barbecueplaats.
• Ontspanningsruimtes.
• Ruime terrassen.
• Privétuin.

Aloha, Nueva Andalucía, is een van de gevestigde woonwijken van Marbella en maakt deel uit van de befaamde Golfvallei. De aantrekkingskracht ligt in de combinatie van vrijstaande villa's, wooncomplexen, golfbanen en een uitgebreide infrastructuur en voorzieningen voor internationale bewoners.

Voor een buitenlandse koper biedt Aloha een bijzonder interessante combinatie: de mogelijkheid om te wonen in een woonwijk met een golfbaan, en tegelijkertijd een gunstige verbinding te behouden met Puerto Banús, Marbella en de kust.

Het gebied beschikt over drie bijzonder opmerkelijke golfbanen: Aloha Golf, Las Brisas Golf en Los Naranjos Golf, waardoor Nueva Andalucía een van de meest gerenommeerde gebieden in Marbella is voor diegenen die golf een onderdeel van hun dagelijks leven hebben gemaakt.

Het gebied is ook bijzonder geschikt voor internationale gezinnen. Aloha College is gevestigd in de wijk Nueva Andalucía, samen met andere internationale scholen in de buurt, wat bijdraagt ​​aan de vraag van gezinnen die zich het hele jaar door in Marbella willen vestigen.

De nabijheid van Puerto Banús biedt toegang tot restaurants, winkels, recreatiemogelijkheden en de jachthaven, terwijl Marbella een breder scala aan diensten, gastronomie, stranden, scholen, sportfaciliteiten en activiteiten het hele jaar door biedt.

Nueva Andalucía is ook een ideale locatie voor huiseigenaren die op zoek zijn naar een tweede woning. De combinatie van gevestigde woonwijken, voorzieningen, golfbanen, restaurants en de nabijheid van de kust zorgt ervoor dat u het hele jaar door van uw woning kunt genieten, en niet alleen in de zomer.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor mensen die in de buurt van Puerto Banús willen wonen, maar niet per se in het drukste, meest toeristische gedeelte van de haven. Aloha heeft een meer residentieel karakter, gericht op het dagelijks leven, terwijl het toch dicht bij de jachthaven, restaurants en voorzieningen aan de kust ligt.

Ideaal voor...

• Kopers die waarde hechten aan privacy, veiligheid en een ruim perceel in een gevestigde woonwijk.
• Eigenaren van een tweede huis die op zoek zijn naar een levensstijl gericht op welzijn, golfen en genieten van ruime buitenruimte.
• Golfliefhebbers die dichtbij Aloha Golf, Las Brisas en Los Naranjos willen wonen.
• Internationale gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, privacy en toegang tot internationale scholen.
• Mensen die vaak gasten ontvangen en waarde hechten aan grote buitenruimtes, zwembaden, buitenkeukens en terrassen.
• Professionals en ondernemers die vanuit huis werken en productiviteit willen combineren met een mediterrane levensstijl.
• Internationale kopers op zoek naar een moderne, gerenoveerde en direct bewoonbare villa in Nueva Andalucía.
• Eigenaren die dicht bij Puerto Banús en Marbella willen wonen, maar de voorkeur geven aan een rustigere woonomgeving.